Simuladores imobiliários · Sem registo
Coloque números
de o seu projeto.
Orçamento de compra, rendimentos de arrendamento, fiscalidade ou património: escolha a sua ferramenta, ajuste as hipóteses e obtenha um resultado explicado, sem inscrição.
Compra e financiamento
Qual o orçamento para a sua residência principal?
Financiamento, custos, IVA e tetos de rendimentos: prepare o orçamento antes de escolher um imóvel.
Empréstimo a taxa zero 2026
Estime o montante do PTZ consoante o agregado, a zona e o custo da sua residência principal.
Iniciar o cálculo →SimuladorCapacidade de empréstimo
Avalie uma prestação e um orçamento de financiamento consoante os seus rendimentos, encargos e hipóteses de taxa.
Iniciar o cálculo →SimuladorDespesas de notário no novo
Inclua uma estimativa das despesas de aquisição no seu envelope de compra.
Iniciar o cálculo →SimuladorIVA reduzido a 5,5 %
Compare o preço de um imóvel com IVA a 20 % e a 5,5 %, mantendo o mesmo preço sem IVA.
Iniciar o cálculo →SimuladorArrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Compare os seus recursos com o teto BRS 2026 consoante a zona e a categoria exata do seu agregado familiar.
Iniciar o cálculo →Rendimentos de arrendamento
Que tesouraria, que resultado fiscal?
Arrendamento mobilado no regime real ou arrendamento sem mobília enquadrado: faça uma primeira leitura dos números do projeto.
LMNP em regime real
Estime o resultado tributável, as amortizações utilizáveis e a tesouraria de uma locação mobilada.
Iniciar o cálculo →SimuladorLMNP gerido
Teste a renda do arrendamento, os encargos que ficam a cargo do proprietário e o crédito de uma residência explorada.
Iniciar o cálculo →SimuladorResidência sénior
Calcule um cenário de residência de serviços para seniores arrendada mobilada em regime real, com as suas rendas e encargos.
Iniciar o cálculo →SimuladorResidência de estudantes
Estime a tesouraria e o resultado fiscal de um alojamento estudantil mobilado em regime real.
Iniciar o cálculo →SimuladorHabitação de arrendamento intermédio
Compare os preços com IVA a 20% e a 10% e estime o teto nacional de renda de 2026 consoante a área útil e a zona.
Iniciar o cálculo →SimuladorEstatuto de senhorio privado Jeanbrun
Estime a amortização anual de um fogo arrendado em nu, de acordo com o nível de renda e o teto remanescente do seu agregado familiar.
Iniciar o cálculo →Fiscalidade e obras
Que efeito tem no seu imposto?
Meça as bases, os limites e a parte utilizável de uma vantagem consoante o mecanismo em causa.
Lei Denormandie
Calcule a redução de impostos Denormandie em 6, 9 ou 12 anos e verifique a parte das obras na operação.
Iniciar o cálculo →SimuladorLei Malraux
Calcule uma redução Malraux de 22% ou 30%, tendo em conta as despesas já consideradas ao longo de quatro anos.
Iniciar o cálculo →SimuladorDéfice fundiário
Distinga o défice imputável ao rendimento global da parte transferível para os seus rendimentos prediais.
Iniciar o cálculo →SimuladorLoc’Avantages
Estime a redução de imposto a partir de uma renda convencionada Anah, do nível Loc1, Loc2 ou Loc3 e do modo de gestão.
Iniciar o cálculo →SimuladorMonumento histórico
Calcule uma ordem de grandeza da poupança em IR sobre encargos cuja dedutibilidade tenha sido validada para o seu edifício.
Iniciar o cálculo →Património futuro
Qual o cenário a longo prazo?
Compare os preços do desmembramento e explore a sua própria hipótese de valorização.
Um número é um ponto de partida.
Os métodos e limites são apresentados em cada ferramenta. Uma simulação não valida a elegibilidade de um imóvel, uma poupança fiscal definitiva nem um financiamento.
