Ferramenta de cálculo · Sem registo
Simulador Denormandie
Calcule a redução de impostos Denormandie em 6, 9 ou 12 anos e verifique a parte das obras na operação.
Compreender o funcionamento e as condições →Exemplo hipotético
O seu resultado em detalhe
Redução utilizável no primeiro ano
- Réduction théorique totale sur 9 ans
- 36 000 €
- Base de investimento considerada
- 200 000 €
- Redução anual teórica, anos 1 a 9
- 4 000 €
Estimativa limitada às hipóteses abaixo. Não valida a elegibilidade do imóvel e não substitui um estudo fiscal nem um acordo de financiamento.
Método transparente
O que calcula esta ferramenta
Base = o menor montante entre aquisição + obras, 300 000 € e 5 500 € × área. Redução total de 12%, 18% ou 21% consoante a duração. Parcela anual de 2% nos primeiros anos e depois 1% durante a prorrogação de 10 a 12 anos. O montante utilizável no primeiro ano é limitado pelo imposto e pelos outros benefícios fiscais aplicáveis.
Pressupostos e limites do cálculo
- Hypothèse métropole, adresse et travaux éligibles. Base simplifiée : acquisition + travaux, plafonnée à 300 000 € et 5 500 €/m² ; les frais retenus doivent être validés.
- Redução: 2 % por ano durante o compromisso de 6 ou 9 anos, depois 1 % por ano na prorrogação até 12 anos. O total teórico não tem em conta o seu imposto futuro.
- O resultado anual é limitado pelo imposto apurado e pelo teto global de 10 000 € depois dos outros benefícios aplicáveis. Uma redução não utilizada não é reembolsada. A comuna, a natureza e os prazos das obras, o desempenho energético, o inquilino e a renda devem ser verificados.
Perguntas sobre o simulador
O resultado é uma proposta ou uma validação de elegibilidade?
Não. O cálculo baseia-se nas hipóteses introduzidas e no método apresentado. As condições do imóvel, do contrato, do seu agregado e do financiamento devem ser verificadas antes de qualquer decisão.
É necessário deixar os seus dados para ver o resultado?
Não. O simulador funciona sem registo. Os dados introduzidos servem para o cálculo no seu navegador; depois, decide se pretende contactar a JL HOME.
Qual é o método de cálculo?
Base = o menor montante entre aquisição + obras, 300 000 € e 5 500 € × área. Redução total de 12%, 18% ou 21% consoante a duração. Parcela anual de 2% nos primeiros anos e depois 1% durante a prorrogação de 10 a 12 anos. O montante utilizável no primeiro ano é limitado pelo imposto e pelos outros benefícios fiscais aplicáveis.
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Fontes oficiais utilizadas para a metodologia
