Ferramenta de cálculo · Sem registo
Simulador Malraux
Calcule uma redução Malraux de 22% ou 30%, tendo em conta as despesas já consideradas ao longo de quatro anos.
Compreender o funcionamento e as condições →Exemplo hipotético
O seu resultado em detalhe
Redução utilizável este ano
- Redução teórica sobre estas despesas
- 18 000 €
- Despesas consideradas este ano
- 60 000 €
- Redução não utilizada, transição possível por 3 anos
- 10 000 €
Estimativa limitada às hipóteses abaixo. Não valida a elegibilidade do imóvel e não substitui um estudo fiscal nem um acordo de financiamento.
Método transparente
O que calcula esta ferramenta
Despesas consideradas = mínimo entre as suas despesas anuais e o saldo do envelope de 400 000 € ao longo de quatro anos. Redução = despesas consideradas × taxa validada. O simulador distingue a parte utilizável este ano da parte cujo reporte por três anos pode ser analisado.
Pressupostos e limites do cálculo
- Regime das autorizações modernas (a partir de 2017): despesas elegíveis efetivamente pagas, envelope de 400 000 € durante quatro anos consecutivos. A taxa de 22 % ou 30 % depende da proteção e do plano aplicáveis.
- Fora do plafonamento global de 10 000 € para as operações abrangidas pelo regime desde 2013. O diferimento de três anos depende do cumprimento das condições e do seu imposto futuro. Arrendamento nu durante nove anos; obras e autorizações a verificar com um profissional.
Perguntas sobre o simulador
O resultado é uma proposta ou uma validação de elegibilidade?
Não. O cálculo baseia-se nas hipóteses introduzidas e no método apresentado. As condições do imóvel, do contrato, do seu agregado e do financiamento devem ser verificadas antes de qualquer decisão.
É necessário deixar os seus dados para ver o resultado?
Não. O simulador funciona sem registo. Os dados introduzidos servem para o cálculo no seu navegador; depois, decide se pretende contactar a JL HOME.
Qual é o método de cálculo?
Despesas consideradas = mínimo entre as suas despesas anuais e o saldo do envelope de 400 000 € ao longo de quatro anos. Redução = despesas consideradas × taxa validada. O simulador distingue a parte utilizável este ano da parte cujo reporte por três anos pode ser analisado.
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Fontes oficiais utilizadas para a metodologia
