Património protegido
Escolher um edifício protegido e construir uma estratégia patrimonial em torno da sua restauração.
A seleção JL HOME
Monumento histórico
Seleção baseada nas informações do promotor. As condições do dispositivo e o preço aplicável devem ser verificados para o seu projeto.
Um exemplo de alojamento disponível por residência. Abra uma ficha para consultar o lote apresentado e as suas condições de preço.
Imagem da residência · não contratualPreço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor.
PTZ previsível para esta habitação: residência principal, sob condições de recursos, de primeira aquisição e de aprovação do banco.
Data de entrega a confirmar
Imagem da residência em construçãoPreço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor.
PTZ previsível para esta habitação: residência principal, sob condições de recursos, de primeira aquisição e de aprovação do banco.
Entrega prevista 4.º trimestre de 2028
Imagem da residência · não contratualPreço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor.
PTZ previsível para esta habitação: residência principal, sob condições de recursos, de primeira aquisição e de aprovação do banco.
Entrega prevista 4.º trimestre de 2026
Imagem da residência · não contratualPreço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor.
PTZ previsível para esta habitação: residência principal, sob condições de recursos, de primeira aquisição e de aprovação do banco.
Entrega prevista 4.º trimestre de 2028
Imagem da residência · não contratualPreço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor.
PTZ previsível para esta habitação: residência principal, sob condições de recursos, de primeira aquisição e de aprovação do banco.
Entrega prevista 4.º trimestre de 2028
Imagem da residência · não contratualPreço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor.
PTZ previsível para esta habitação: residência principal, sob condições de recursos, de primeira aquisição e de aprovação do banco.
Entrega prevista 3.º trimestre de 2027
O funcionamento
Le régime des monuments historiques et immeubles assimilés concerne des biens protégés. Selon l’occupation du bien, les recettes perçues et la nature des dépenses, certaines charges peuvent être déduites des revenus fonciers ou du revenu global. Le calcul se fait au cas par cas.
Construir o projeto
Vérifiez le classement, l’inscription ou le statut assimilé de l’immeuble et l’étendue exacte de la protection. Un simple caractère ancien ne suffit pas.
Faites préciser les autorisations nécessaires, la nature des dépenses, les aides reçues et la part qui reste effectivement à votre charge.
Le traitement fiscal varie notamment selon que le bien produit des recettes ou est occupé par son propriétaire. Un engagement de conservation de quinze ans fait partie des conditions du régime dérogatoire, sous réserve des exceptions prévues.
La déduction n’est ni automatique ni identique pour tous les travaux. Une étude patrimoniale, fiscale et juridique du bien est nécessaire avant de retenir une économie d’impôt dans votre plan.
Exemplo numérico · hipóteses ilustrativas
Exemplo hipotético: após análise do imóvel, são considerados 50 000 € de encargos dedutíveis do rendimento global. Mantendo uma TMI constante de 41 %, a ordem de grandeza é de cerca de 20 500 € de poupança em IR, se o rendimento tributável for suficiente. A tabela progressiva pode reduzir este montante se a dedução mudar de escalão.
Substituir este exemplo pelos meus valores →A sua troca de mensagens com a JL HOME
O simulador constitui uma primeira base. Para avançar, fazemos o ponto da situação sobre o seu objetivo, o seu orçamento e o tipo de operação pretendido. Os documentos do projeto permitem depois precisar as hipóteses e os pontos a validar.
Horizonte de detenção, necessidade de rendimentos, capacidade de financiamento e fiscalidade: explique o que espera do investimento.
Localização, preço, eventuais obras, arrendamento e gestão: examine os documentos do imóvel antes de escolher um cenário.
Refine o orçamento e faça validar os aspetos fiscais, contabilísticos e jurídicos com os profissionais competentes.
Perguntas frequentes
As respostas úteis para situar Monument historique no seu projeto.
Non. Le régime vise les immeubles classés, inscrits ou assimilés dans les conditions prévues par les textes.
Non. La nature des dépenses, les subventions, l’usage de l’immeuble et les recettes éventuelles déterminent le traitement fiscal applicable.
O Malraux concede uma redução de imposto sobre certas despesas de restauro, sob limites e condições. O regime dos monumentos históricos assenta no tratamento dos encargos conforme a proteção, o uso e as receitas do imóvel. Estes mecanismos não se comparam com uma simples taxa única.
Porque a parte dedutível depende, nomeadamente, do estatuto, das autorizações, das receitas, da ocupação e dos subsídios. O simulador calcula uma parte já validada; não torna elegíveis os trabalhos.
Comparar as soluções
Fontes oficiais consultadas para esta edição de 8 de outubro de 2026
Partilhe o seu objetivo com a JL HOME para estudarmos uma seleção adaptada à sua situação.
