Ferramenta de cálculo · Sem registo
Simulador Nua-propriedade
Compare o preço em nua-propriedade com o da plena propriedade e explore um valor ao termo de acordo com a sua própria hipótese.
Compreender o funcionamento e as condições →Exemplo hipotético
O seu resultado em detalhe
Diferença de preço na compra
- Valor em propriedade plena projetado no termo
- 250 000 €
- Preço de compra em nua-propriedade
- 162 500 €
- Desconto contratual indicado
- 35 %
Estimativa limitada às hipóteses abaixo. Não valida a elegibilidade do imóvel e não substitui um estudo fiscal nem um acordo de financiamento.
Método transparente
O que calcula esta ferramenta
Diferença na compra = valor atual em plena propriedade − preço em nua-propriedade. Valor projetado no termo = plena propriedade atual × (1 + hipótese anual) elevado à duração. A projeção não inclui rendas, despesas, crédito nem fiscalidade.
Pressupostos e limites do cálculo
- Os dois preços provêm do seu contrato ou da sua hipótese, sem grelha de desconto imposta. O nu-proprietário não recebe qualquer renda durante o usufruto.
- O valor no termo aplica a sua hipótese anual à plena propriedade atual. Pode descer. Não constitui uma rentabilidade nem uma garantia de revenda. Excluem-se custos de aquisição, financiamento, encargos contratuais e fiscalidade. Reunião dos direitos segundo o contrato e a lei.
Perguntas sobre o simulador
O resultado é uma proposta ou uma validação de elegibilidade?
Não. O cálculo baseia-se nas hipóteses introduzidas e no método apresentado. As condições do imóvel, do contrato, do seu agregado e do financiamento devem ser verificadas antes de qualquer decisão.
É necessário deixar os seus dados para ver o resultado?
Não. O simulador funciona sem registo. Os dados introduzidos servem para o cálculo no seu navegador; depois, decide se pretende contactar a JL HOME.
Qual é o método de cálculo?
Diferença na compra = valor atual em plena propriedade − preço em nua-propriedade. Valor projetado no termo = plena propriedade atual × (1 + hipótese anual) elevado à duração. A projeção não inclui rendas, despesas, crédito nem fiscalidade.
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Fontes oficiais utilizadas para a metodologia
