Aquisição · custos reduzidos do novo
Emolumentos notariais no novo 2026: estime 2 a 3 %
Estime as despesas de notário reduzidas numa compra de imóvel novo: cerca de 2 a 3 % do preço, contra cerca de 7,5 a 8,5 % no usado. Cálculo imediato, sem registo.
O seu projeto
Preço de venda do imóvel, sem mobiliário.
No novo, as despesas de aquisição (designadas «despesas de escritura») são reduzidas: cerca de 2 a 3 % do preço, contra cerca de 7,5 a 8,5 % no usado.
6 250 €
Intervalo de 5 000 € a 7 500 €- Taxa central considerada
- 2,5 %
- Intervalo no novo
- 2 a 3%
Novo ou usado, para 250 000 €
Imóvel novo
5 000 € à 7 500 €
- Aproximadamente, em percentagem do preço
- 2 % à 3 %
Imobiliário usado
18 750 € à 21 250 €
- Aproximadamente, em percentagem do preço
- 7,5 % à 8,5 %
No novo, o IVA está incluído no preço e os direitos de registo são reduzidos. No usado, a maioria dos departamentos aplica desde abril de 2025 direitos de mutação de 5 %.
Partie pleine : bas de la fourchette. Partie hachurée : écart jusqu’au haut de la fourchette.
Estimativa indicativa e sem valor contratual. Não constitui uma oferta de crédito. Fale com um consultor da JL HOME para um estudo personalizado.
Perguntas frequentes sobre os custos de notário
Quais são os custos de notário no novo em 2026?
No novo (venda em estado de conclusão futura), as despesas de aquisição são reduzidas: representam em geral 2 a 3 % do preço do alojamento, contra cerca de 7,5 a 8,5 % no antigo, onde a maioria dos departamentos aplica desde abril de 2025 direitos de mutação de 5 %. Esta simulação considera uma taxa central de 2,5 % e apresenta a faixa.
Porque são os emolumentos notariais mais baixos no novo?
Um alojamento novo está sujeito a IVA e não aos direitos de transmissão clássicos. Os impostos de registo cobrados pelo Estado e pelas coletividades são sensivelmente reduzidos, o que baixa o total dos encargos de aquisição em comparação com o usado.
O que incluem os emolumentos de escritura?
Agregam os direitos e impostos entregues ao Estado e às coletividades, os desembolsos (despesas adiantadas para o seu processo) e os honorários do notário. A parte fiscal é a mais significativa; os honorários são regulados por uma tabela nacional.
Esta estimativa é contratual?
Não. O montante apresentado é uma estimativa indicativa e não contratual; não constitui uma proposta. O notário estabelece o cálculo exato consoante o imóvel, a sua localização e a sua situação. Um consultor da JL HOME pode afiná-lo consigo.
