Erwerb · reduzierte Neubau-Nebenkosten
Notarkosten im Neubau 2026: Ermitteln Sie Ihre 2 bis 3 %
Berechnen Sie die reduzierten Notarkosten eines Neubaukaufs: etwa 2 bis 3 % des Preises, gegenüber etwa 7,5 bis 8,5 % im Altbau. Sofortige Berechnung, ohne Registrierung.
Ihr Projekt
Verkaufspreis der Immobilie, ohne Möbel.
Im Neubau sind die Erwerbsnebenkosten (sogenannte „Notarkosten“) reduziert: etwa 2 bis 3 % des Preises, gegenüber etwa 7,5 bis 8,5 % im Bestand.
6 250 €
Spanne von 5 000 € zu 7 500 €- Berücksichtigter Zentralsatz
- 2,5 %
- Preisspanne Neubau
- 2 bis 3 %
Neubau oder Bestand, für 250 000 €
Neubau
5 000 € à 7 500 €
- Ungefähr, als Anteil am Preis
- 2 % à 3 %
Bestandsimmobilien
18 750 € à 21 250 €
- Ungefähr, als Anteil am Preis
- 7,5 % à 8,5 %
Im Neubau ist die TVA im Preis enthalten und die Eintragungsgebühren sind ermäßigt. Im Altbau wenden seit April 2025 die meisten Départements Grunderwerbsteuern von 5 % an.
Partie pleine : bas de la fourchette. Partie hachurée : écart jusqu’au haut de la fourchette.
Richtwert, unverbindlich. Stellt kein Kreditangebot dar. Sprechen Sie mit einem Berater von JL HOME für eine individuelle Prüfung.
Häufige Fragen zu den Notarkosten
Welche Notarkosten fallen 2026 beim Neubau an?
Beim Neubau (VEFA) sind die Erwerbsnebenkosten reduziert: Sie betragen in der Regel 2 bis 3 % des Wohnungspreises, gegenüber etwa 7,5 bis 8,5 % im Bestand, wo die meisten Départements seit April 2025 Grunderwerbsteuern von 5 % erheben. Diese Simulation geht von einem Mittelwert von 2,5 % aus und zeigt die Spanne.
Warum sind die Notarkosten im Neubau niedriger?
Eine Neubauwohnung unterliegt der TVA (französische Mehrwertsteuer) und nicht den üblichen droits de mutation. Die von Staat und Gebietskörperschaften erhobenen droits d’enregistrement sind deutlich niedriger, wodurch sich die Gesamterwerbskosten gegenüber dem Altbau verringern.
Was umfassen die Notarkosten?
Sie umfassen die an den Staat und die Gebietskörperschaften abgeführten Abgaben und Steuern, die Auslagen (für Ihre Akte vorgestreckte Kosten) und die Notarhonorare. Der steuerliche Anteil ist am größten; die Notarhonorare sind durch einen landesweiten Tarif geregelt.
Ist diese Schätzung verbindlich?
Nein. Der angezeigte Betrag ist eine unverbindliche Schätzung und kein Vertragsangebot. Der Notar erstellt die genaue Abrechnung je nach Objekt, Lage und Ihrer persönlichen Situation. Ein Berater von JL HOME kann dies gemeinsam mit Ihnen präzisieren.
