Aankoop · verlaagde kosten bij nieuwbouw
Notariskosten bij nieuwbouw 2026: schat uw 2 tot 3 %
Schat de verlaagde notariskosten van een aankoop in nieuwbouw: ongeveer 2 tot 3 % van de prijs, tegenover ongeveer 7,5 tot 8,5 % in bestaande bouw. Directe berekening, zonder registratie.
Uw project
Verkoopprijs van het goed, excl. meubilair.
Bij nieuwbouw zijn de aankoopkosten (de zogenaamde 'notariskosten') lager: ongeveer 2 tot 3 % van de prijs, tegenover ongeveer 7,5 tot 8,5 % bij bestaande bouw.
6 250 €
Prijsbereik van 5 000 € naar 7 500 €- Gehanteerd middenrentetarief
- 2,5 %
- Bandbreedte nieuwbouw
- 2 tot 3 %
Nieuw of oud, voor 250 000 €
Nieuwbouwwoning
5 000 € à 7 500 €
- Ongeveer, als aandeel van de prijs
- 2 % à 3 %
Bestaande bouw
18 750 € à 21 250 €
- Ongeveer, als aandeel van de prijs
- 7,5 % à 8,5 %
In nieuwbouw is de TVA in de prijs inbegrepen en zijn de registratierechten verlaagd. In bestaande bouw passen de meeste departementen sinds april 2025 overdrachtsrechten van 5 % toe.
Partie pleine : bas de la fourchette. Partie hachurée : écart jusqu’au haut de la fourchette.
Indicatieve en niet-contractuele schatting. Dit vormt geen kredietaanbod. Overleg met een adviseur van JL HOME voor een persoonlijk onderzoek.
Veelgestelde vragen over notariskosten
Welke notariskosten gelden er in 2026 bij nieuwbouw?
Bij nieuwbouw (verkoop in de staat van toekomstige voltooiing) zijn de aankoopkosten lager: ze bedragen doorgaans 2 tot 3% van de woningprijs, tegenover ongeveer 7,5 tot 8,5% bij bestaande bouw, waar de meeste departementen sinds april 2025 overdrachtsbelasting van 5% toepassen. Deze simulatie gaat uit van een middenpercentage van 2,5% en toont de bandbreedte.
Waarom zijn de notariskosten lager bij nieuwbouw?
Een nieuwbouwwoning is onderworpen aan btw en niet aan de gebruikelijke overdrachtsrechten. De registratierechten die door de Staat en de lokale overheden worden geheven, zijn aanzienlijk lager, waardoor het totaal van de aankoopkosten ten opzichte van bestaande bouw daalt.
Wat omvatten de notariskosten?
Ze omvatten de rechten en belastingen die worden doorgestort aan de Staat en de lokale overheden, de voorschotten (kosten die voor uw dossier worden voorgeschoten) en de notariële honoraria. Het fiscale aandeel is het grootst; de honoraria zijn vastgelegd in een nationaal tarief.
Is deze raming contractueel?
Nee. Het getoonde bedrag is een indicatieve, niet-contractuele schatting; het vormt geen aanbod. De notaris stelt de exacte afrekening op, op basis van het goed, de ligging en uw situatie. Een adviseur van JL HOME kan dit samen met u verfijnen.
