Ancien avec travaux
Een oudere woning renoveren en die koppelen aan een langetermijnverhuurproject.
De selectie van JL HOME
Wet Denormandie
Selectie gebaseerd op de informatie van de promotor. De voorwaarden van de regeling en de toepasselijke prijs moeten voor uw project worden gecontroleerd.
Een voorbeeld van een beschikbare woning per residentie. Open een fiche om het getoonde lot en de prijsvoorwaarden te bekijken.
Beeld van de residentie · niet-contractueelPrijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur.
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
Geplande oplevering 3e kwartaal 2028
Beeld van de residentie · niet-contractueelGeplande oplevering 3e kwartaal 2028
Beeld van de residentie · niet-contractueelPrijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur.
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
Geplande oplevering 2e kwartaal 2028
Beeld van de residentie · niet-contractueelPrijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur.
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
Geplande oplevering 4e kwartaal 2028
Beeld van de residentie · niet-contractueelPrijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur.
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
Geplande oplevering 4e kwartaal 2026
Beeld van de residentie · niet-contractueelPrijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur.
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
Geplande oplevering 4e kwartaal 2028
De werking
La réduction d’impôt Denormandie concerne certains logements anciens rénovés ou locaux transformés en habitation. Le bien doit se trouver dans une commune éligible, les travaux représenter au moins 25 % du coût total de l’opération et le logement être loué nu comme résidence principale, sous conditions.
Het project opbouwen
Le dispositif est réservé à certaines communes ou copropriétés en difficulté. Vérifiez l’adresse avant de retenir un bien.
Les travaux doivent atteindre au moins 25 % du coût total de l’opération et répondre aux critères prévus par le dispositif. Leur nature et leur calendrier sont à contrôler.
Le logement est loué nu comme résidence principale, avec des plafonds de loyer et de ressources du locataire. L’engagement initial de location est de six ou neuf ans, avec prorogation possible selon le cas.
Selon Service Public, les investissements concernés peuvent être réalisés jusqu’au 31 décembre 2027. La réduction dépend du respect de toutes les conditions ; faites vérifier la commune, les travaux et le plan de location avant l’achat.
Cijfervoorbeeld · illustratieve veronderstellingen
Hypothetisch voorbeeld: 150.000 € aankoop en 50.000 € in in aanmerking komende werkzaamheden, voor 45 m². De werkzaamheden vertegenwoordigen 25% van het totaal en de gehanteerde basis is 200.000 €. Over negen jaar bedraagt de theoretische vermindering 36.000 €, dat wil zeggen 4.000 € per jaar, vóór grenzen verbonden aan uw belasting en fiscale nichen.
Vervang dit voorbeeld door mijn cijfers →Uw contact met JL HOME
De simulator geeft een eerste basis. Om verder te komen, bespreken wij uw doel, uw budget en het gewenste type transactie. De stukken van het project maken het daarna mogelijk de veronderstellingen en de punten die moeten worden bevestigd nader te bepalen.
Aanhoudingsperiode, inkomstenbehoefte, financieringscapaciteit en belasting: leg uit wat u van de investering verwacht.
Ligging, prijs, eventuele werken, huur en beheer: bekijk de documenten van de woning voordat u een scenario kiest.
Verfijn het budget en laat de fiscale, boekhoudkundige en juridische aspecten valideren door de betrokken professionals.
Veelgestelde vragen
De nuttige antwoorden om te situeren Loi Denormandie in uw project.
Non. Il vise un logement ancien avec travaux d’amélioration ou un local transformé en logement, dans une zone éligible.
Non. La localisation, la part et la nature des travaux, le délai de réalisation, la location nue et les plafonds applicables doivent aussi être respectés.
De vermindering wordt verdeeld over 2 % van de basis per jaar in de eerste jaren, daarna 1 % per jaar tijdens de verlenging van het tiende tot het twaalfde jaar. De simulator toont deze twee periodes.
Het bruikbare deel is beperkt door uw belasting en het plafond voor fiscale voordelen. Een niet-gebruikte vermindering is geen terugbetaling. Dimensioneer de operatie daarom naar uw situatie.
Vergelijk de oplossingen
Officiële bronnen geraadpleegd voor deze editie van 8 oktober 2026
Deel uw doel met JL HOME om een selectie te bekijken die bij uw situatie past.
