Vastgoedsimulatoren · Zonder registratie
Breng cijfers in beeld
op uw project.
Aankoopbudget, huurinkomsten, belastingen of vermogen: kies uw instrument, pas de hypothesen aan en krijg een uitleg bij het resultaat, zonder registratie.
Aankoop en financiering
Welk budget voor uw hoofdverblijf?
Financiering, kosten, btw en inkomensgrenzen: bereid het budget voor voordat u een woning selecteert.
Prêt à taux zéro 2026
Schat het bedrag van de PTZ in functie van het gezin, de zone en de kosten van uw hoofdverblijf.
Start de berekening →SimulatorLeencapaciteit
Bereken een maandlast en financieringsbudget op basis van uw inkomsten, lasten en rentehypotheses.
Start de berekening →SimulatorNotariskosten bij nieuwbouw
Neem een raming van de aankoopkosten op in uw aankoopbudget.
Start de berekening →SimulatorTVA verlaagd tot 5,5 %
Vergelijk de prijs van een woning met btw van 20 % en 5,5 %, met behoud van dezelfde prijs excl. btw.
Start de berekening →SimulatorBail réel solidaire (BRS)
Vergelijk uw middelen met het BRS-plafond 2026, afhankelijk van de zone en de exacte categorie van uw huishouden.
Start de berekening →Huurinkomsten
Welke kasstroom, welk fiscaal resultaat?
Gemeubileerde verhuur onder het reële regime of gereglementeerde lege verhuur: maak een eerste lezing van de cijfers van het project.
LMNP reëel regime
Raam het belastbare resultaat, de bruikbare afschrijvingen en de liquiditeit van een gemeubileerde verhuur.
Start de berekening →SimulatorBeheerd LMNP
Test de huurinkomsten volgens het huurcontract, de lasten die voor rekening van de eigenaar blijven en het krediet voor een geëxploiteerde residentie.
Start de berekening →SimulatorSeniorenresidentie
Bereken een scenario voor een gemeubileerde seniorenresidentie verhuurd onder het reële regime, met uw huurinkomsten en lasten.
Start de berekening →SimulatorStudentenresidentie
Raming van de liquiditeit en het fiscale resultaat van een gemeubileerde studentenwoning onder het reële regime.
Start de berekening →SimulatorWoning in de middenhuur
Vergelijk de prijzen met btw van 20% en 10% en schat het nationale huurplafond 2026 in op basis van de nuttige oppervlakte en de zone.
Start de berekening →SimulatorParticuliere verhuurder Jeanbrun-status
Schat de jaarlijkse afschrijving van een ongemeubileerd verhuurde woning in op basis van het huurniveau en het resterende plafond van uw huishouden.
Start de berekening →Fiscaliteit & werken
Welk effect heeft dit op uw belasting?
Meet de basis, de plafonds en het bruikbare deel van een voordeel volgens het betrokken mechanisme.
Wet Denormandie
Schat de belastingvermindering Denormandie over 6, 9 of 12 jaar en controleer het aandeel van de werkzaamheden in de transactie.
Start de berekening →SimulatorLoi Malraux
Bereken een Malraux-vermindering van 22% of 30%, rekening houdend met de uitgaven die al over vier jaar zijn meegerekend.
Start de berekening →SimulatorGrondtekort
Maak onderscheid tussen het tekort dat op het globaal inkomen kan worden afgetrokken en het deel dat op uw inkomsten uit onroerende goederen kan worden overgedragen.
Start de berekening →SimulatorLoc’Avantages
Schat de belastingvermindering op basis van een Anah-geconventioneerde huur, het niveau Loc1, Loc2 of Loc3 en de beheerwijze.
Start de berekening →SimulatorHistorisch monument
Bereken een richtwaarde van de belastingbesparing op kosten waarvan de aftrekbaarheid voor uw gebouw is bevestigd.
Start de berekening →Toekomstig vermogen
Welk scenario op lange termijn?
Vergelijk de prijzen van het splitsing van eigendom en onderzoek uw eigen waarderingshypothese.
Een cijfer is een startpunt.
De methoden en beperkingen worden in elke tool weergegeven. Een simulatie bevestigt niet de geschiktheid van een woning, geen definitief fiscaal voordeel en geen financiering.
