Rekenhulp · Zonder registratie
Simulator Particuliere verhuurder Jeanbrun-status
Schat de jaarlijkse afschrijving van een ongemeubileerd verhuurde woning in op basis van het huurniveau en het resterende plafond van uw huishouden.
Begrijp de werking en voorwaarden →Hypothetisch voorbeeld
Uw resultaat in detail
Geraamde jaarlijkse aftrekbare afschrijving
- Gemodelleerde afschrijvingsbasis, exclusief grond
- 200 000 €
- Resterend jaarplafond voor het huishouden
- 8 000 €
- Jaarlijks afschrijvingspercentage
- 3,5 %
Raming beperkt tot onderstaande veronderstellingen. Zij bevestigt de geschiktheid van het goed niet en vervangt geen fiscaal onderzoek of financieringsakkoord.
Transparante methode
Wat deze tool berekent
Base amortissable = 80 % du prix de revient retenu. Taux neuf : 3,5 %, 4,5 %, 5,5 % ; ancien : 3 %, 3,5 %, 4 %. L’amortissement annuel est borné au plafond restant du foyer (8 000 €, ou 10 000 € / 12 000 € si la condition de loyers sociaux est remplie).
Veronderstellingen en beperkingen van de berekening
- Il s’agit d’une déduction des revenus fonciers, pas d’une réduction d’impôt. Base retenue à 80 % du prix de revient éligible ; calcul d’une année pleine, hors prorata et effets sur le déficit.
- Plafond van het huishouden van 8 000 €, verhoogd naar 10 000 € of 12 000 € als ten minste 50 % van de brutohuurinkomsten van het huishouden onder het overeenkomstige sociale of zeer sociale niveau valt. Aftrekposten die al door andere woningen zijn gebruikt, zijn afgetrokken.
- Aankoop binnen de wettelijke periode, ongemeubelde verhuur als hoofdverblijf gedurende negen jaar, huur- en inkomensplafonds, collectief gebouw na te gaan. Voor bestaande woningen: werken en energieprestatie vereist, waaronder de werkdrempel van 30 % volgens de voorwaarden van het regime.
Vragen over de simulator
Is het resultaat een aanbod of een bevestiging van geschiktheid?
Nee. De berekening steunt op de ingevoerde hypothesen en de weergegeven methode. De voorwaarden van de woning, het contract, uw huishouden en de financiering moeten vóór elke beslissing gecontroleerd worden.
Moet u uw gegevens achterlaten om het resultaat te zien?
Nee. De simulator werkt zonder registratie. De ingevoerde gegevens worden gebruikt voor de berekening in uw browser; daarna kiest u zelf of u contact wilt opnemen met JL HOME.
Wat is de berekeningsmethode?
Base amortissable = 80 % du prix de revient retenu. Taux neuf : 3,5 %, 4,5 %, 5,5 % ; ancien : 3 %, 3,5 %, 4 %. L’amortissement annuel est borné au plafond restant du foyer (8 000 €, ou 10 000 € / 12 000 € si la condition de loyers sociaux est remplie).
Berekeningen verder uitvoeren
Officiële bronnen gebruikt voor de methode
