Geconventioneerde verhuur Anah
Een woning ter beschikking stellen tegen een gereguleerde huur en de fiscale tegenprestatie meten.
De selectie van JL HOME
Loc’Avantages
Enkel woningen waarvan de overeenkomst Loc’Avantages uitdrukkelijk vermeld is, kunnen hier verschijnen. Uw adviseur controleert het project samen met u.
Er wordt momenteel geen overeenkomstige woning in onze catalogus getoond. Een adviseur kan uw aanvraag en de eerstvolgende beschikbaarheden bekijken.
De werking
Loc’Avantages is een belastingvermindering verbonden aan een Anah-overeenkomst voor een ongemeubileerd verhuurd logement als hoofdverblijf. De huur en de inkomsten van de huurder zijn gemaximeerd. De niveaus Loc1, Loc2 en Loc3 bepalen het tarief, dat hoger ligt bij intermediaire verhuur. De overeenkomst verbindt de verhuurder onder meer voor zes jaar; aanvragen kunnen onder de wettelijke voorwaarden onder de regeling vallen tot en met 31 december 2027.
Het project opbouwen
Het plafond hangt af van het adres en de kenmerken van de woning. Gebruik het Anah-bedrag dat op uw overeenkomst van toepassing is, niet een geschatte marktprijs waarvan vrijblijvend een percentage wordt afgetrokken.
De bemiddeling kan de vorm hebben van een verhuur aan een erkende instelling of een aangepast mandaat. Kosten, garanties en verantwoordelijkheden moeten worden vergeleken.
Het kortingspercentage geldt voor de in aanmerking komende bruto huurinkomsten. Bekijk samen huur, lasten, beheer, beschikbare belasting en het globale plafond voor fiscale niches.
Loc3 nécessite une intermédiation locative. Le logement, son DPE, le locataire et le bail doivent respecter les conditions ; la réduction n’est pas automatique au seul motif d’un loyer faible.
Cijfervoorbeeld · illustratieve veronderstellingen
Hypothetisch voorbeeld: gevalideerde geconventioneerde huur van 600 € per maand, dus 7 200 € per jaar, in Loc2 met tussenpersoon. Het percentage van 40 % geeft een theoretische vermindering van 2 880 €. De werkelijk bruikbare vermindering hangt af van uw belasting en van de andere voordelen die onder het totale plafond van 10 000 € vallen.
Vervang dit voorbeeld door mijn cijfers →Uw contact met JL HOME
De simulator geeft een eerste basis. Om verder te komen, bespreken wij uw doel, uw budget en het gewenste type transactie. De stukken van het project maken het daarna mogelijk de veronderstellingen en de punten die moeten worden bevestigd nader te bepalen.
Aanhoudingsperiode, inkomstenbehoefte, financieringscapaciteit en belasting: leg uit wat u van de investering verwacht.
Ligging, prijs, eventuele werken, huur en beheer: bekijk de documenten van de woning voordat u een scenario kiest.
Verfijn het budget en laat de fiscale, boekhoudkundige en juridische aspecten valideren door de betrokken professionals.
Veelgestelde vragen
De nuttige antwoorden om te situeren Loc’Avantages in uw project.
Zonder tussenkomst van een bemiddelaar bedragen de tarieven voor Loc1 en Loc2 respectievelijk 15 % en 35 %. Met bemiddeling die aan de voorwaarden voldoet, bedragen de tarieven 20 %, 40 % en 65 % voor respectievelijk Loc1, Loc2 en Loc3.
Nee. Het gebruikt de huur die overeenkomt met uw Anah-overeenkomst. Het lokale plafond moet bij de Anah worden gecontroleerd aan de hand van het adres en de kenmerken van de woning.
Nee. Het niveau Loc3 vereist intermediaire verhuur onder de voorwaarden van de regeling.
Nee. De vermindering wordt berekend op de ontvangen bruto in aanmerking komende huurinkomsten, en niet op de prijs van de woning.
Vergelijk de oplossingen
Officiële bronnen geraadpleegd voor deze editie van 8 oktober 2026
Deel uw doel met JL HOME om een selectie te bekijken die bij uw situatie past.
