Logement étudiant

Studentenresidentie: investeren nabij campussen en vervoersverbindingen

Een woning die nuttig is voor studenten, een investering gebaseerd op de lokale markt.

Mijn project becijferen Bekijk de woningen Laten we het over uw investering hebben →

Team JL HOME · Bijgewerkt op 17 oktober 2026

De selectie van JL HOME

Woningen om te onderzoeken voor uw project

Studentenresidentie

Selectie gebaseerd op de informatie van de promotor. De voorwaarden van de regeling en de toepasselijke prijs moeten voor uw project worden gecontroleerd.

Een voorbeeld van een beschikbare woning per residentie. Open een fiche om het getoonde lot en de prijsvoorwaarden te bekijken.

Beeld van de residentie · niet-contractueel

Thiais 94320

L'Avant Scene

€ 116.100Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Woning ref. 631: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 19,69 m²
Verdieping: Verdieping 5
Troeven: Oriëntatie Oost

Geplande oplevering 3e kwartaal 2027

Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.

Ontdek deze woning 103 beschikbare woningen · notariskosten komen erbovenop

Beeld van de residentie · niet-contractueel

2 nieuwe woningen

Quetigny 21800

UXCO Student

€ 96.252BTW 20% · inclusief alle belastingen

Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Woning ref. B005: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 18,13 m²
Verdieping: Begane grond
Troeven: Oriëntatie Noord

Voorbeeld van de plattegrond van de woning B005

Overzicht van de indelingVraagt u het volledige plan van deze woning op.

Geplande oplevering 3e kwartaal 2028

Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.

Ontdek deze woning 66 beschikbare woningen · notariskosten komen erbovenop

Beeld van de residentie · niet-contractueel

Rennes 35000

Campus Créatif 5 - 2

€ 124.680Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Woning ref. C111: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 18,6 m²
Verdieping: Verdieping 1
Troeven: Oriëntatie Noord

Voorbeeld van de plattegrond van de woning C111

Overzicht van de indelingVraagt u het volledige plan van deze woning op.

Geplande oplevering 1e kwartaal 2027

Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.

Ontdek deze woning 66 beschikbare woningen · notariskosten komen erbovenop

Beeld van de residentie · niet-contractueel

Tours 37000

Le Winston

€ 94.158Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Woning ref. C1.101: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 19,24 m²
Verdieping: Verdieping 1
Troeven: Oriëntatie West

Voorbeeld van de plattegrond van de woning C1.101

Overzicht van de indelingVraagt u het volledige plan van deze woning op.

Geplande oplevering 3e kwartaal 2027

Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.

Ontdek deze woning 59 beschikbare woningen · notariskosten komen erbovenop

Beeld van de residentie · niet-contractueel

Faches-Thumesnil 59155

Studio 127 LILLE METROPOLE

€ 83.565Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Woning ref. 419: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 17,52 m²
Verdieping: Verdieping 4
Troeven: Oriëntatie Noordoost

Geplande oplevering 3e kwartaal 2028

Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.

Ontdek deze woning 51 beschikbare woningen · notariskosten komen erbovenop

Beeld van de residentie · niet-contractueel

Bry-sur-Marne 94360

Les Loges de Bry

€ 117.500Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Woning ref. A2.06: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 20,49 m²
Verdieping: Verdieping 2
Troeven: Oriëntatie Noordoost

Geplande oplevering 2e kwartaal 2028

Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.

Ontdek deze woning 48 beschikbare woningen · notariskosten komen erbovenop

Bekijk de volledige selectie Een selectie aanvragen

De werking

Hoe het werkt, duidelijk gesteld

Une résidence étudiante regroupe des logements destinés aux étudiants, parfois avec des espaces ou services communs. C’est un type de logement, pas un dispositif de réduction d’impôt. La fiscalité dépend de la location réellement pratiquée et du contrat de gestion éventuel.

Het project opbouwen

Wat telt voordat u kiest

L’emplacement

Regardez la proximité des établissements d’enseignement, les transports, le niveau des loyers et l’offre concurrente. La demande varie selon la ville et le quartier.

L’exploitation

Une résidence peut être gérée par un exploitant ou louée selon un autre montage. Vérifiez le bail, les charges et les périodes sans locataire à la charge du propriétaire.

La location meublée

Une location meublée peut relever du LMNP si les conditions sont remplies. Le micro-BIC et le régime réel ont des effets différents selon les recettes et les charges.

Un taux d’occupation annoncé pour une résidence ne garantit pas les loyers de votre lot. Examinez le contrat, les charges et le marché étudiant local avant de chiffrer le projet.

Cijfervoorbeeld · illustratieve veronderstellingen

Leegstand opnemen wanneer u rechtstreeks verhuurt

Hypothetisch voorbeeld bij directe verhuur: 600 € huur per maand over tien bezette maanden geeft 6.000 € jaarlijkse opbrengst, dus 500 € per maand gemiddeld. Dit bedrag, en niet 600 €, moet als gemiddelde in de simulator worden ingevoerd. Bij een exploitatiecontract gebruikt u de contractuele huurbedragen en de eigen voorwaarden ervan.

Vervang dit voorbeeld door mijn cijfers →

500 € / moisGemiddelde inkomsten vóór lasten, kredietkosten en belasting, voor tien bezette maanden in dit voorbeeld.

Uw contact met JL HOME

Van het eerste cijfer tot de keuze van de woning

De simulator geeft een eerste basis. Om verder te komen, bespreken wij uw doel, uw budget en het gewenste type transactie. De stukken van het project maken het daarna mogelijk de veronderstellingen en de punten die moeten worden bevestigd nader te bepalen.

Uw situatie

Aanhoudingsperiode, inkomstenbehoefte, financieringscapaciteit en belasting: leg uit wat u van de investering verwacht.

Het vastgoedproject

Ligging, prijs, eventuele werken, huur en beheer: bekijk de documenten van de woning voordat u een scenario kiest.

De cijfers die nog bevestigd moeten worden

Verfijn het budget en laat de fiscale, boekhoudkundige en juridische aspecten valideren door de betrokken professionals.

Veelgestelde vragen

Voordat u begint

De nuttige antwoorden om te situeren Résidence étudiante in uw project.

Résidence étudiante et LMNP, est-ce la même chose ?

Non. La résidence étudiante est un type de logement. Le LMNP est un statut fiscal lié à une activité de location meublée exercée à titre non professionnel.

Faut-il obligatoirement passer par un exploitant ?

Cela dépend du programme et du contrat. Vérifiez les modalités de gestion du logement proposé avant de vous engager.

Les amortissements sont-ils réintégrés dans la plus-value à la revente ?

Depuis le 15 février 2025, les amortissements déduits au réel réduisent en principe le prix d’achat retenu pour calculer la plus-value d’un meublé. Les logements en résidence services pour étudiants, comme ceux en résidence seniors ou en EHPAD, sont exclus de cette règle.

Hoe houdt u rekening met de universitaire vakanties?

Bij zelfbeheer houdt u rekening met een voorzichtige jaarlijkse bezetting en vermeldt u de huur die over twaalf maanden daadwerkelijk wordt verwacht. Met een exploitant analyseert u wat het huurcontract bepaalt, de betalingsrisico’s en de verdeling van de kosten.

Is een studio dicht bij een universiteit automatisch een goede aankoop?

De nabijheid is een criterium, maar u moet ook kijken naar vervoer, de staat van de woning, vergelijkbare huren, de lasten en de concurrentie. De aankoopprijs moet coherent blijven met deze gegevens.

Vergelijk de oplossingen

Uw overweging voortzetten

Officiële bronnen geraadpleegd voor deze editie van 8 oktober 2026

Welk project voor uw vermogen?

Deel uw doel met JL HOME om een selectie te bekijken die bij uw situatie past.

Mijn project onderzoeken

Woningen om te onderzoeken voor uw project

L'Avant Scene

UXCO Student

Campus Créatif 5 - 2

Le Winston

Studio 127 LILLE METROPOLE

Les Loges de Bry

Hoe het werkt, duidelijk gesteld

Wat telt voordat u kiest

L’emplacement

L’exploitation

La location meublée

Leegstand opnemen wanneer u rechtstreeks verhuurt

Van het eerste cijfer tot de keuze van de woning

Uw situatie

Het vastgoedproject

De cijfers die nog bevestigd moeten worden

Voordat u begint

Uw overweging voortzetten

Welk project voor uw vermogen?

En als dit jaar de juiste ?