Restauration & patrimoine
Architecturale restauratie en verhuurinvestering combineren in een beschermd gebied.
De selectie van JL HOME
Loi Malraux
Selectie gebaseerd op de informatie van de promotor. De voorwaarden van de regeling en de toepasselijke prijs moeten voor uw project worden gecontroleerd.
Een voorbeeld van een beschikbare woning per residentie. Open een fiche om het getoonde lot en de prijsvoorwaarden te bekijken.
Beeld van de residentie · niet-contractueelPrijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur.
Geplande oplevering 4e kwartaal 2028
Programma aangeboden als investering. De huur- en bezettingsvoorwaarden dienen vóór de aankoop gecontroleerd te worden.
Beeld van de residentie · niet-contractueelPrijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur.
Geplande oplevering 2e kwartaal 2029
Programma aangeboden als investering. De huur- en bezettingsvoorwaarden dienen vóór de aankoop gecontroleerd te worden.
Beeld van de toekomstige residentiePrijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur.
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
Geplande oplevering 4e kwartaal 2027
Beeld van de residentie · niet-contractueelPrijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
Geplande oplevering 1e kwartaal 2029
Beeld van de residentie · niet-contractueelPrijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur.
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
Geplande oplevering 3e kwartaal 2029
Beeld van de residentie · niet-contractueelPrijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur.
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
Geplande oplevering 2e kwartaal 2027
De werking
De wet-Malraux biedt een belastingvermindering voor bepaalde kosten van volledige restauratie van gebouwen in in aanmerking komende sectoren. Het tarief van 22 % of 30 % hangt af van de bescherming en het toepasselijke plan. Voor vergunningen onder dit regime sinds 2017 is de basis beperkt tot 400 000 € over vier opeenvolgende jaren. De aankoopprijs is op zichzelf niet de basis van deze vermindering.
Het project opbouwen
De bescherming van de wijk en het huurpotentieel moeten samen worden bekeken. Controleer de sector, het toepasselijke plan en vergelijkbare huurprijzen voordat u het fiscale voordeel weerhoudt.
De in aanmerking komende uitgaven en hun betaalschema bepalen de vermindering. Vraag een gedetailleerde begroting en de vergunningen aan; niet alle posten worden automatisch erkend.
Vergelijk de betalingen voor werkzaamheden met uw beschikbare belasting. Een ongebruikt deel kan onder voorwaarden drie jaar worden overgedragen, wat vraagt om vooruit te plannen met uw toekomstige inkomsten.
De rente en de grondslag moeten voor de operatie worden bevestigd. De vermindering maakt een te hoge prijs, een onvolledig renovatiebudget of een weinig verhuurbare ligging niet aanvaardbaar.
Cijfervoorbeeld · illustratieve veronderstellingen
Hypothetisch voorbeeld: 60 000 € aan in aanmerking komende uitgaven dit jaar betaald en geen enkele uitgave al opgenomen in de vierjarige enveloppe, leveren 18 000 € theoretische vermindering op. Als de beschikbare belasting 12 000 € bedraagt, kunnen 12 000 € dit jaar worden gebruikt en valt 6 000 € onder de mogelijke overdracht.
Vervang dit voorbeeld door mijn cijfers →Uw contact met JL HOME
De simulator geeft een eerste basis. Om verder te komen, bespreken wij uw doel, uw budget en het gewenste type transactie. De stukken van het project maken het daarna mogelijk de veronderstellingen en de punten die moeten worden bevestigd nader te bepalen.
Aanhoudingsperiode, inkomstenbehoefte, financieringscapaciteit en belasting: leg uit wat u van de investering verwacht.
Ligging, prijs, eventuele werken, huur en beheer: bekijk de documenten van de woning voordat u een scenario kiest.
Verfijn het budget en laat de fiscale, boekhoudkundige en juridische aspecten valideren door de betrokken professionals.
Veelgestelde vragen
De nuttige antwoorden om te situeren Loi Malraux in uw project.
De vermindering heeft betrekking op de in aanmerking komende restauratiekosten, niet op de louter aankoopprijs van de woning. De details van de uitgaven moeten voor de operatie worden bevestigd.
Het tarief wordt bepaald door de bescherming en het plan die voor de sector gelden. Het kan niet vrij worden gekozen om de simulatie te verbeteren.
Verrichtingen onder het regime sinds 2013 vallen buiten deze globale plafonnering. Zij behouden echter hun eigen uitgavenplafond en hun voorwaarden.
De woning moet onder meer gedurende negen jaar als hoofdverblijf onbemeubeld worden verhuurd, met de voorwaarden voor verhuur en huurder die door de regeling zijn voorzien.
Vergelijk de oplossingen
Officiële bronnen geraadpleegd voor deze editie van 8 oktober 2026
Deel uw doel met JL HOME om een selectie te bekijken die bij uw situatie past.
