Rekenhulp · Zonder registratie
Simulator Woning in de middenhuur
Vergelijk de prijzen met btw van 20% en 10% en schat het nationale huurplafond 2026 in op basis van de nuttige oppervlakte en de zone.
Begrijp de werking en voorwaarden →Hypothetisch voorbeeld
Uw resultaat in detail
Maandelijks huurplafond 2026 exclusief kosten
- Prijs inclusief alle belastingen vanaf 10 % op basis exclusief belastingen identiek
- 220 000 €
- Theoretisch prijsverschil door de TVA
- 20 000 €
Raming beperkt tot onderstaande veronderstellingen. Zij bevestigt de geschiktheid van het goed niet en vervangt geen fiscaal onderzoek of financieringsakkoord.
Transparante methode
Wat deze tool berekent
Prix à 10 % = prix TTC à 20 % ÷ 1,20 × 1,10. Plafond de loyer = surface utile × plafond de zone × coefficient min(1,20 ; 0,7 + 19 / surface), arrondi à deux décimales. Le calcul donne le plafond national, avant les éventuelles modulations locales.
Veronderstellingen en beperkingen van de berekening
- Surface utile = surface habitable + moitié des annexes retenues, dans les limites légales ; coefficient plafonné à 1,20 et arrondi à deux décimales. Barème national 2026, éventuelles modulations locales non intégrées.
- De zonering volstaat niet om de geschiktheid voor de LLI vast te stellen. Gemeente, eigendomsstructuur, btw-voorwaarden, verhuurverplichting en inkomsten van de huurder moeten nog worden gecontroleerd. Vergelijking van prijzen op basis van identiek excl. btw, exclusief kosten, lasten en financiering.
Vragen over de simulator
Is het resultaat een aanbod of een bevestiging van geschiktheid?
Nee. De berekening steunt op de ingevoerde hypothesen en de weergegeven methode. De voorwaarden van de woning, het contract, uw huishouden en de financiering moeten vóór elke beslissing gecontroleerd worden.
Moet u uw gegevens achterlaten om het resultaat te zien?
Nee. De simulator werkt zonder registratie. De ingevoerde gegevens worden gebruikt voor de berekening in uw browser; daarna kiest u zelf of u contact wilt opnemen met JL HOME.
Wat is de berekeningsmethode?
Prix à 10 % = prix TTC à 20 % ÷ 1,20 × 1,10. Plafond de loyer = surface utile × plafond de zone × coefficient min(1,20 ; 0,7 + 19 / surface), arrondi à deux décimales. Le calcul donne le plafond national, avant les éventuelles modulations locales.
Berekeningen verder uitvoeren
Officiële bronnen gebruikt voor de methode
