Acquisto · spese ridotte per il nuovo
Spese notarili nel nuovo 2026: stimi il 2–3%
Stimi le spese notarili ridotte di un acquisto nuovo: circa il 2-3 % del prezzo, contro circa il 7,5-8,5 % nell'usato. Calcolo immediato, senza registrazione.
Il Suo progetto
Prezzo di vendita dell'immobile, esclusi gli arredi.
Nel nuovo, le spese di acquisizione (dette «spese notarili») sono ridotte: circa 2-3 % del prezzo, contro circa 7,5-8,5 % nell'usato.
6 250 €
Forchetta di 5 000 € a 7 500 €- Tasso centrale considerato
- 2,5 %
- Forchetta nuovo
- dal 2 al 3%
Nuovo o usato, per 250 000 €
Alloggio nuovo
5 000 € à 7 500 €
- Circa, in quota del prezzo
- 2 % à 3 %
Immobile usato
18 750 € à 21 250 €
- Circa, in quota del prezzo
- 7,5 % à 8,5 %
Nel nuovo, l'IVA è compresa nel prezzo e i diritti di registro sono ridotti. Nell'esistente, la maggior parte dei dipartimenti applica dall'aprile 2025 diritti di mutazione del 5 %.
Partie pleine : bas de la fourchette. Partie hachurée : écart jusqu’au haut de la fourchette.
Stima indicativa e non contrattuale. Non costituisce un'offerta di credito. Parli con un consulente JL HOME per uno studio personalizzato.
Domande frequenti sulle spese notarili
Quali sono le spese notarili per il nuovo nel 2026?
Nel nuovo (vendita in stato futuro di completamento), le spese di acquisto sono ridotte: rappresentano in genere dal 2 al 3 % del prezzo dell’alloggio, contro circa il 7,5-8,5 % nell’usato, dove la maggior parte dei dipartimenti applica dall’aprile 2025 diritti di mutazione del 5 %. Questa simulazione considera un tasso centrale del 2,5 % e mostra la fascia.
Perché le spese notarili sono più basse nel nuovo?
Un alloggio nuovo è soggetto all'IVA e non ai tradizionali diritti di trasferimento. I diritti di registro riscossi dallo Stato e dagli enti locali sono sensibilmente ridotti, il che abbassa il totale delle spese di acquisto rispetto all'usato.
Cosa comprendono le spese notarili?
Comprendono imposte e tasse versate allo Stato e agli enti locali, le anticipazioni (spese anticipate per la sua pratica) e gli emolumenti del notaio. La quota fiscale è la più rilevante; gli emolumenti sono regolati da una tariffa nazionale.
Questa stima è contrattuale?
No. L'importo indicato è una stima indicativa e non contrattuale; non costituisce un'offerta. Il notaio stabilisce il conteggio esatto in base all'immobile, alla sua ubicazione e alla Sua situazione. Un consulente JL HOME può precisarlo con Lei.
