Simulatori immobiliari · Senza registrazione
Metta dei numeri
su il Suo progetto.
Budget d'acquisto, redditi da locazione, fiscalità o patrimonio: scelga lo strumento, regoli le ipotesi e ottenga un risultato spiegato, senza registrazione.
Acquisto e finanziamento
Quale budget per la Sua residenza principale?
Finanziamento, spese, TVA e limiti di reddito: prepari il budget prima di selezionare un alloggio.
Prestito a tasso zero 2026
Stimi l'importo del PTZ in base al nucleo familiare, alla zona e al costo della Sua abitazione principale.
Avvii il calcolo →SimulatoreCapacità di prestito
Valuti una rata e un budget di finanziamento in base al Suo reddito, alle Sue spese e alle ipotesi sui tassi.
Avvii il calcolo →SimulatoreSpese notarili nel nuovo
Integri nel Suo budget di acquisto una stima delle spese di acquisizione.
Avvii il calcolo →SimulatoreIVA ridotta al 5,5 %
Confronti il prezzo di un alloggio con IVA al 20 % e al 5,5 % mantenendo lo stesso prezzo al netto dell'IVA.
Avvii il calcolo →SimulatoreLocazione solidale (BRS)
Confronti le Sue risorse con il massimale BRS 2026 in base alla zona e alla categoria esatta del Suo nucleo familiare.
Avvii il calcolo →Redditi da locazione
Quale flusso di cassa, quale risultato fiscale?
Locazione ammobiliata in regime reale o locazione non arredata vincolata: faccia una prima lettura dei numeri del progetto.
LMNP al reale
Stimi il reddito imponibile, gli ammortamenti utilizzabili e la liquidità di una locazione arredata.
Avvii il calcolo →SimulatoreLMNP gestito
Simuli il canone di locazione, gli oneri a carico del proprietario e il credito per una residenza gestita.
Avvii il calcolo →SimulatoreResidenza senior
Calcoli uno scenario di residenza servizi per anziani locata arredata al reale, con i suoi canoni e le spese.
Avvii il calcolo →SimulatoreResidenza per studenti
Stimi la liquidità e il risultato fiscale di un alloggio studentesco arredato in regime reale.
Avvii il calcolo →SimulatoreAlloggio locativo intermedio
Confronti i prezzi con IVA al 20% e al 10% e stimi il massimale nazionale di affitto 2026 in base alla superficie utile e alla zona.
Avvii il calcolo →SimulatoreRegime del locatore privato Jeanbrun
Stimi l'ammortamento annuo di un alloggio locato in locazione nuda in base al livello dei canoni e al massimale residuo del Suo nucleo familiare.
Avvii il calcolo →Fiscalità e lavori
Quale effetto sulla sua imposta?
Misuri le basi, i massimali e la quota utilizzabile di un vantaggio in base al meccanismo interessato.
Legge Denormandie
Stimi la riduzione d'imposta Denormandie su 6, 9 o 12 anni e verifichi la quota dei lavori nell'operazione.
Avvii il calcolo →SimulatoreLoi Malraux
Calcoli una riduzione Malraux al 22% o al 30%, tenendo conto delle spese già considerate nell'arco di quattro anni.
Avvii il calcolo →SimulatoreDéficit foncier
Distingua il deficit imputabile sul reddito globale e la quota riportabile sui Suoi redditi fondiari.
Avvii il calcolo →SimulatoreLoc'Avantages
Stimi la riduzione d'imposta a partire da un canone convenzionato Anah, dal livello Loc1, Loc2 o Loc3 e dalla modalità di gestione.
Avvii il calcolo →SimulatoreMonumento storico
Valuti un ordine di grandezza del risparmio di imposta sul reddito (IR) su oneri la cui deducibilità sia stata convalidata per il Suo immobile.
Avvii il calcolo →Patrimonio futuro
Quale scenario a lungo termine?
Confronti i prezzi del dismembramento ed esplori la Sua ipotesi di valorizzazione.
Una cifra è un punto di partenza.
Metodi e limiti sono indicati in ciascuno strumento. Una simulazione non convalida l'idoneità di un immobile, un risparmio fiscale definitivo né un finanziamento.
