Strumento di calcolo · Senza registrazione

Simulatore Locazione solidale (BRS)

Confronti le Sue risorse con il massimale BRS 2026 in base alla zona e alla categoria esatta del Suo nucleo familiare.

Metodo e fonti aggiornati l’8 ottobre 2026 · Team JL HOME

I numeri del Suo progetto

I valori precompilati sono un esempio ipotetico. Li sostituisca con i Suoi importi, poi avvii il calcolo. I dati inseriti restano in questa pagina.

Somma dei redditi fiscali di riferimento N−2 (€)Per il 2026: redditi 2024 dei futuri occupanti, risultanti dagli avvisi 2025.

Zona dell’alloggioVerifichi il comune con la zonizzazione ufficiale prima di considerare un risultato.

Categoria del nucleo familiareCat. 3: 3 persone, oppure 1 + 1 a carico, giovane coppia, oppure 2 di cui 1 con disabilità. Cat. 4: 4, oppure 1 + 2 a carico, oppure 3 di cui 1 con disabilità. Cat. 5: 5, oppure 1 + 3 a carico, oppure 4 di cui 1 con disabilità. Cat. 6: 6, oppure 1 + 4 a carico, oppure 5 di cui 1 con disabilità. Giovane coppia: coppia la cui somma delle età è al massimo 55 anni.

Persone aggiuntive oltre la categoria 60 salvo nucleo rientrante nella categoria 6 con persone aggiuntive, da confermare con l’OFS. 0 à 20.

Esempio ipotetico

Il Suo risultato nel dettaglio

Reddito inferiore al massimale inserito

38 844 €

Tetto di reddito 2026

Margine sotto il limite di reddito: 3 844 €

Stima limitata alle ipotesi sottostanti. Non convalida l'idoneità dell'immobile e non sostituisce uno studio fiscale né un accordo di finanziamento.

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Metodo trasparente

Cosa calcola questo strumento

Il massimale è letto nella tabella BRS 2026 per la categoria e la zona scelte, aumentato della maggiorazione per ogni persona aggiuntiva ove prevista. Il simulatore confronta poi tale massimale con la somma dei RFR inseriti. Non tratta le altre condizioni del BRS.

Ipotesi e limiti del calcolo

Verifica del reddito solo sulla somma dei RFR (reddito fiscale di riferimento) N−2 delle persone destinate a occupare l'alloggio: redditi 2024 riportati sugli avvisi 2025 per un acquisto nel 2026. La categoria del nucleo non sempre corrisponde al numero di persone.
L'OFS verifica la categoria, gli eventuali redditi recenti ammissibili, la residenza principale, le altre condizioni e il canone fondiario. Questo risultato non costituisce un'assegnazione né una convalida completa del BRS.

Domande sul simulatore

Il risultato è un'offerta o una convalida dell'idoneità?

No. Il calcolo si basa sulle ipotesi inserite e sul metodo indicato. Le condizioni dell'alloggio, del contratto, del suo nucleo familiare e del finanziamento devono essere verificate prima di qualsiasi decisione.

È necessario lasciare i propri dati di contatto per vedere il risultato?

No. Il simulatore funziona senza registrazione. I dati inseriti servono al calcolo nel suo browser; poi sceglie se contattare JL HOME.

Qual è il metodo di calcolo?

Proseguire con i calcoli

Fonti ufficiali utilizzate per la metodologia