Strumento di calcolo · Senza registrazione
Simulatore Malraux
Calcoli una riduzione Malraux al 22% o al 30%, tenendo conto delle spese già considerate nell'arco di quattro anni.
Scopra come funziona e le condizioni →Esempio ipotetico
Il Suo risultato nel dettaglio
Riduzione utilizzabile quest’anno
- Riduzione teorica su queste spese
- 18 000 €
- Spese considerate quest'anno
- 60 000 €
- Riduzione non utilizzata, riporto possibile per 3 anni
- 10 000 €
Stima limitata alle ipotesi sottostanti. Non convalida l'idoneità dell'immobile e non sostituisce uno studio fiscale né un accordo di finanziamento.
Metodo trasparente
Cosa calcola questo strumento
Spese considerate = minimo tra le sue spese annue e il saldo del massimale di 400.000 € su quattro anni. Riduzione = spese considerate × aliquota convalidata. Il simulatore distingue la quota utilizzabile quest'anno e la quota il cui riporto su tre anni può essere valutato.
Ipotesi e limiti del calcolo
- Regime delle nuove autorizzazioni (a partire dal 2017): spese ammissibili effettivamente pagate, plafond di 400 000 € su quattro anni consecutivi. L'aliquota del 22 % o del 30 % dipende dalla tutela e dal piano applicabili.
- Al di fuori del plafonamento globale di 10 000 € per le operazioni rientranti nel regime dal 2013. Il riporto di tre anni dipende dal rispetto delle condizioni e della sua imposta futura. Locazione nuda per nove anni; lavori e autorizzazioni da far verificare.
Domande sul simulatore
Il risultato è un'offerta o una convalida dell'idoneità?
No. Il calcolo si basa sulle ipotesi inserite e sul metodo indicato. Le condizioni dell'alloggio, del contratto, del suo nucleo familiare e del finanziamento devono essere verificate prima di qualsiasi decisione.
È necessario lasciare i propri dati di contatto per vedere il risultato?
No. Il simulatore funziona senza registrazione. I dati inseriti servono al calcolo nel suo browser; poi sceglie se contattare JL HOME.
Qual è il metodo di calcolo?
Spese considerate = minimo tra le sue spese annue e il saldo del massimale di 400.000 € su quattro anni. Riduzione = spese considerate × aliquota convalidata. Il simulatore distingue la quota utilizzabile quest'anno e la quota il cui riporto su tre anni può essere valutato.
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Fonti ufficiali utilizzate per la metodologia
