Strumento di calcolo · Senza registrazione
Simulatore Regime del locatore privato Jeanbrun
Stimi l'ammortamento annuo di un alloggio locato in locazione nuda in base al livello dei canoni e al massimale residuo del Suo nucleo familiare.
Scopra come funziona e le condizioni →Esempio ipotetico
Il Suo risultato nel dettaglio
Ammortamento deducibile annuo stimato
- Base ammortizzabile modellizzata, terreno escluso
- 200 000 €
- Massimale annuo residuo per il nucleo
- 8 000 €
- Aliquota annua di ammortamento
- 3,5 %
Stima limitata alle ipotesi sottostanti. Non convalida l'idoneità dell'immobile e non sostituisce uno studio fiscale né un accordo di finanziamento.
Metodo trasparente
Cosa calcola questo strumento
Base amortissable = 80 % du prix de revient retenu. Taux neuf : 3,5 %, 4,5 %, 5,5 % ; ancien : 3 %, 3,5 %, 4 %. L’amortissement annuel est borné au plafond restant du foyer (8 000 €, ou 10 000 € / 12 000 € si la condition de loyers sociaux est remplie).
Ipotesi e limiti del calcolo
- Il s’agit d’une déduction des revenus fonciers, pas d’une réduction d’impôt. Base retenue à 80 % du prix de revient éligible ; calcul d’une année pleine, hors prorata et effets sur le déficit.
- Plafond del nucleo di 8.000 €, portato a 10.000 € o 12.000 € se almeno il 50% dei canoni lordi del nucleo rientra nel livello sociale o molto sociale corrispondente. Deduzioni già utilizzate da altri alloggi detratte.
- Acquisto entro il periodo di legge, locazione nuda come residenza principale per nove anni, massimali di canone e di reddito, edificio collettivo da verificare. Per l'immobile esistente: lavori e prestazione energetica richiesti, tra cui la soglia di lavori del 30% secondo le condizioni del regime.
Domande sul simulatore
Il risultato è un'offerta o una convalida dell'idoneità?
No. Il calcolo si basa sulle ipotesi inserite e sul metodo indicato. Le condizioni dell'alloggio, del contratto, del suo nucleo familiare e del finanziamento devono essere verificate prima di qualsiasi decisione.
È necessario lasciare i propri dati di contatto per vedere il risultato?
No. Il simulatore funziona senza registrazione. I dati inseriti servono al calcolo nel suo browser; poi sceglie se contattare JL HOME.
Qual è il metodo di calcolo?
Base amortissable = 80 % du prix de revient retenu. Taux neuf : 3,5 %, 4,5 %, 5,5 % ; ancien : 3 %, 3,5 %, 4 %. L’amortissement annuel est borné au plafond restant du foyer (8 000 €, ou 10 000 € / 12 000 € si la condition de loyers sociaux est remplie).
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Fonti ufficiali utilizzate per la metodologia
