Strumento di calcolo · Senza registrazione
Simulatore Alloggio locativo intermedio
Confronti i prezzi con IVA al 20% e al 10% e stimi il massimale nazionale di affitto 2026 in base alla superficie utile e alla zona.
Scopra come funziona e le condizioni →Esempio ipotetico
Il Suo risultato nel dettaglio
Massimale mensile del canone 2026 al netto delle spese
- Prezzo TTC al 10 % a parità di base HT
- 220 000 €
- Differenziale di prezzo teorico legato alla TVA
- 20 000 €
Stima limitata alle ipotesi sottostanti. Non convalida l'idoneità dell'immobile e non sostituisce uno studio fiscale né un accordo di finanziamento.
Metodo trasparente
Cosa calcola questo strumento
Prix à 10 % = prix TTC à 20 % ÷ 1,20 × 1,10. Plafond de loyer = surface utile × plafond de zone × coefficient min(1,20 ; 0,7 + 19 / surface), arrondi à deux décimales. Le calcul donne le plafond national, avant les éventuelles modulations locales.
Ipotesi e limiti del calcolo
- Surface utile = surface habitable + moitié des annexes retenues, dans les limites légales ; coefficient plafonné à 1,20 et arrondi à deux décimales. Barème national 2026, éventuelles modulations locales non intégrées.
- La zonizzazione non basta a stabilire l'idoneità al LLI. Comune, struttura di detenzione, condizioni di TVA, impegno locativo e risorse dell'inquilino restano da verificare. Confronto di prezzi su base al netto delle imposte identica, al netto di spese, oneri e finanziamento.
Domande sul simulatore
Il risultato è un'offerta o una convalida dell'idoneità?
No. Il calcolo si basa sulle ipotesi inserite e sul metodo indicato. Le condizioni dell'alloggio, del contratto, del suo nucleo familiare e del finanziamento devono essere verificate prima di qualsiasi decisione.
È necessario lasciare i propri dati di contatto per vedere il risultato?
No. Il simulatore funziona senza registrazione. I dati inseriti servono al calcolo nel suo browser; poi sceglie se contattare JL HOME.
Qual è il metodo di calcolo?
Prix à 10 % = prix TTC à 20 % ÷ 1,20 × 1,10. Plafond de loyer = surface utile × plafond de zone × coefficient min(1,20 ; 0,7 + 19 / surface), arrondi à deux décimales. Le calcul donne le plafond national, avant les éventuelles modulations locales.
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Fonti ufficiali utilizzate per la metodologia
