Acquisition · frais réduits du neuf
Frais de notaire dans le neuf 2026 : estimez vos 2 à 3 %
Estimez les frais de notaire réduits d’un achat neuf : environ 2 à 3 % du prix, contre environ 7,5 à 8,5 % dans l’ancien. Calcul immédiat, sans inscription.
Votre projet
Prix de vente du bien, hors mobilier.
Dans le neuf, les frais d’acquisition (dits « frais de notaire ») sont réduits : environ 2 à 3 % du prix, contre environ 7,5 à 8,5 % dans l’ancien.
6 250 €
Fourchette de 5 000 € à 7 500 €- Taux central retenu
- 2,5 %
- Fourchette neuf
- 2 à 3 %
Neuf ou ancien, pour 250 000 €
Logement neuf
5 000 € à 7 500 €
- Environ, en part du prix
- 2 % à 3 %
Logement ancien
18 750 € à 21 250 €
- Environ, en part du prix
- 7,5 % à 8,5 %
Dans le neuf, la TVA est comprise dans le prix et les droits d’enregistrement sont réduits. Dans l’ancien, la plupart des départements appliquent depuis avril 2025 des droits de mutation de 5 %.
Partie pleine : bas de la fourchette. Partie hachurée : écart jusqu’au haut de la fourchette.
Estimation indicative et non contractuelle. Ne constitue pas une offre de crédit. Échangez avec un conseiller JL HOME pour une étude personnalisée.
Questions fréquentes sur les frais de notaire
Quels sont les frais de notaire dans le neuf en 2026 ?
Dans le neuf (vente en l’état futur d’achèvement), les frais d’acquisition sont réduits : ils représentent en général 2 à 3 % du prix du logement, contre environ 7,5 à 8,5 % dans l’ancien, où la plupart des départements appliquent depuis avril 2025 des droits de mutation de 5 %. Cette simulation retient un taux central de 2,5 % et affiche la fourchette.
Pourquoi les frais de notaire sont-ils plus bas dans le neuf ?
Un logement neuf est soumis à la TVA et non aux droits de mutation classiques. Les droits d’enregistrement perçus par l’État et les collectivités sont nettement réduits, ce qui abaisse le total des frais d’acquisition par rapport à l’ancien.
Que comprennent les frais de notaire ?
Ils regroupent les droits et taxes reversés à l’État et aux collectivités, les débours (frais avancés pour votre dossier) et les émoluments du notaire. La part fiscale est la plus importante ; les émoluments sont encadrés par un barème national.
Cette estimation est-elle contractuelle ?
Non. Le montant affiché est une estimation indicative et non contractuelle ; il ne constitue pas une offre. Le notaire établit le décompte exact selon le bien, sa localisation et votre situation. Un conseiller JL HOME peut affiner avec vous.
