Vos lots, présentés aux acquéreurs qui cherchent déjà dans vos villes. Vous payez à l'acte — ou vous ne payez rien.
Des acquéreurs qualifiés en plus pour vos programmes, sans toucher à votre organisation : votre stock travaille sous 48 h ouvrées, chaque contact vous revient nominativement sous 24 h ouvrées — en complément de votre bulle de vente, en mandat simple.
- 0 € tant que rien n'est vendu
- Carte T — CCI Paris Île-de-France
- Bilan formalisé à J+90
- Aucun lead sous-traité
La dénonciation nominative : le livrable central du mandat, tel que vous le recevez.
Qui nous sommes
Touchez des acquéreurs que vos canaux n'atteignent pas.
Chaque mois, des acheteurs actifs cherchent dans vos villes sans jamais croiser vos supports. Quand l'un des contacts de notre CRM correspond à l'un de vos lots, votre programme lui est présenté — et le contact vous revient nominativement, exploitable immédiatement par vos équipes. JL HOME est un courtier indépendant en immobilier neuf (carte T), rémunéré au succès uniquement, à l'acte.
Chiffres extraits en temps réel de notre base, le 8 août 2026 — catalogue public, vérifiez-les vous-même. Jamais arrondis vers le haut.
Ce que vous n'avez pas aujourd'hui, en une phrase : un canal qui prospecte votre stock auprès de 16 612acquéreurs suivis, vous rend chaque contact nominativement sous 24 h ouvrées — et ne vous coûte rien tant qu'il n'a pas vendu.
Pourquoi nous confier un programme
Trois raisons de tester sur un programme
Modèle
Rien à avancer, rien à risquer
Votre trésorerie ne bouge pas : ni salaire, ni marketing, ni forfait, ni minimum garanti. La commission n'existe que si la vente existe — payée à l'acte, sur ce qui a réellement été vendu.
Mécanisme
Vendez plus vite les lots qui dorment
Vos lots sont proposés activement aux contacts dont le budget et les critères correspondent — sans attendre qu'ils vous trouvent. Chaque présentation est enregistrée : vous voyez, chaque mois, combien de fois votre stock a travaillé.
Anti-dilution
Vos leads ne sont pas sous-traités
Vous gardez la maîtrise : quatre personnes nommées — et seulement elles — présentent vos programmes. Chaque contact vous revient complet (identité, coordonnées, lot visé, état du projet), prêt à être traité par vos équipes sans requalification.
Commencez par un seul programme, en mandat simple : vous jugez sur pièces, remontée par remontée — avec un bilan formalisé à J+90.
Vos trois options
Trois modèles pour commercialiser un programme
| Bulle de vente interne | Réseau de prescripteurs (B2B2C) | JL HOME — courtier au succès | |
|---|---|---|---|
| Coût fixe pour vous | Salaires, local de vente, charges — engagés quel que soit le rythme des ventes | Variable selon le réseau et le contrat | 0 € — aucun forfait, aucun abonnement |
| Rémunération | Masse salariale, quel que soit le résultat | Commission au succès, qui rémunère la plateforme et ses prescripteurs | Commission au succès, négociée opération par opération, payée à l'acte |
| Qui vend | Vos équipes, dédiées à vos programmes | Un grand nombre de prescripteurs indépendants (CGP, courtiers partenaires) | Une équipe identifiée de 4 personnes |
| Circuit acquéreur → vous | Direct | L'acquéreur passe par le prescripteur, puis par la plateforme | Un seul interlocuteur ; dénonciation nominative sous 24 h ouvrées |
| Contrôle de votre discours commercial | Total — ce sont vos équipes | Selon les pratiques du réseau et les termes du contrat | Supports, prix et remises validés par vous avant diffusion — engagement repris au mandat |
| Information terrain | En direct, via vos équipes | Selon les pratiques du réseau et les termes du contrat | Reporting mensuel écrit, systématique — engagement repris au mandat |
| Engagement demandé | Coûts engagés en amont, indépendamment des ventes | Selon les conditions du réseau | Mandat simple, non exclusif, préavis court, sans indemnité — bilan formalisé à J+90 |
Description générique des modèles de commercialisation observés sur le marché. Les conditions réelles varient selon les acteurs et les contrats. Seuls les engagements de la colonne JL HOME nous engagent.
Comment ça se passe
Commercialisation de votre programme : cinq jalons, deux livrables
Cadrage & validation de vos supports J0 · 30 min
30 minutes suffisent pour cadrer — et vous gardez la main : discours, visuels et grille sont validés par vous avant toute diffusion. Rien ne part sans votre accord. J0 = réception des éléments complets.
Votre stock en ligne J+2 jours ouvrés
Zéro charge pour vos équipes : vous envoyez la grille et les plans, nous faisons le reste. Vos lots sont en ligne et travaillés sous deux jours ouvrés — vous recevez le lien de contrôle.
Vente active & dénonciations En continu · 24 h ouvrées
Des contacts exploitables immédiatement : chaque acquéreur positionné vous revient nominativement sous 24 h ouvrées, avec son budget et l'état de son projet. Vos équipes reprennent la main sans requalification — l'email daté fait foi.
Reporting écrit Chaque mois
Vous pilotez sur des faits, pas sur des impressions : présentations de vos lots effectuées (chacune est trackée), consultations, dénonciations, options posées — par programme, chaque mois.
Bilan formalisé J+90
Vous décidez sur des chiffres, pas sur des promesses : rendez-vous à date fixe, restitution complète. Si les résultats ne vous conviennent pas, le mandat s'arrête — sans frais, sans justification. C'est écrit, et c'est repris dans le mandat.
Garanties & confiance
Huit engagements. Par écrit. Repris dans chaque mandat.
Chaque engagement supprime un risque de votre côté — et chacun figure, à l'identique, dans le mandat de commercialisation que nous signons ensemble.
À réception des éléments complets (grille, plans, disponibilités), vos lots sont en ligne et travaillés par l'équipe.
Pour les programmes sous mandat : aucun support, aucun argumentaire, aucune remise diffusés sans votre validation. La grille affichée est celle que vous nous transmettez, mise à jour à votre demande.
Email nominatif et daté : identité, coordonnées, lot visé, état du projet. L'email daté fait foi.
Si l'acquéreur dénoncé figurait déjà dans vos fichiers, il reste votre contact : aucune commission n'est due. La procédure de vérification est fixée au mandat — tranchée en quelques jours, pas au moment de l'acte.
Vos lots ne sont jamais rediffusés à des prescripteurs, CGP ou apporteurs tiers. Seules les quatre personnes de l'équipe présentent vos programmes.
Présentations de vos lots effectuées (chacune est trackée), consultations de ces présentations, dénonciations, options posées. Systématique, tant que le mandat court.
Restitution chiffrée à date fixe. Mandat simple, non exclusif, résiliable à préavis court, sans indemnité ni pénalité — durée et préavis fixés noir sur blanc dans le mandat.
Carte T n° CPI 7501 2025 000 000 489 (CCI Paris ÎdF), non-détention de fonds : les versements vont directement au notaire ou au séquestre. Jamais chez nous.
✓ Carte T vérifiable au fichier des professionnels de l'immobilier · ✓ SIREN 913 596 953 — RCS Paris · ✓ RC professionnelle ACM IARD
Retour sur investissement
Ce que ça coûte. Ce que ça rapporte.
Si le canal ne vend rien, il ne coûte rien. S'il vend, il se paie sur ce qu'il a vendu.
Un canal de commercialisation classique coûte avant de vendre : salaires, bulle de vente, marketing, forfaits. Le nôtre : pas de salaires, pas de bulle, pas de setup, pas de minimum garanti — une commission au succès, payée à l'acte. Et chaque lot vendu par ce canal est un lot que vous ne portez plus, et que vous ne soldez pas en fin de programme. Vous connaissez vos coûts de portage mieux que nous — voici simplement la mécanique, sur un exemple.
Hypothèses : programme de 20 lots, prix moyen 250 000 € TTC. Mandat simple, commission au succès prise à 5 % HT à titre d'hypothèse (le taux réel se négocie au cadrage). Le canal transforme 3 acquéreurs sur la durée.
| CA apporté par le canal (3 × 250 000 €) | 750 000 € |
| Commission due (5 % HT, payée à l'acte) | 37 500 € HT |
| Coût fixe engagé en amont | 0 € |
| En face : portage évité si ces 3 lots partent ~6 mois plus tôt (ordre de grandeur ~1 200 €/mois/lot) | ~21 600 € |
| En face : remise de fin de programme évitée sur ces 3 lots (hyp. 5 %) | ~37 500 € |
Dans cette hypothèse, la commission est couverte par la seule remise de fin de programme évitée — le portage économisé vient en plus. Scénario inverse : si le canal ne vend rien, il ne vous coûte rien. Et conformément à l'engagement n° 4 : tout acquéreur déjà présent dans vos fichiers reste le vôtre, sans commission.
Ordres de grandeur indicatifs (portage : intérêts intercalaires, garanties bancaires, taxe foncière et charges dès livraison ; remises de fin de programme de 5 à 10 % constatées sur le marché du neuf en 2025-2026). Le taux de 5 % est une hypothèse de démonstration, pas un barème. À rapprocher de vos coûts analytiques.
Questions fréquentes
Mandat de commercialisation : le cadre, sans zone grise
Combien coûte votre commission, et qui la paie ?
0 € de coût fixe. La rémunération est une commission au succès, négociée opération par opération, payée uniquement à la signature de l'acte. Le taux se cale en 30 minutes lors du cadrage — à la différence d'une bulle de vente ou d'un forfait, vous n'avancez rien : pas de salaires, pas de budget marketing, pas de minimum garanti.
Qui contrôle le discours et les prix affichés sur mes programmes ?
Vous. Pour les programmes sous mandat : aucun support, aucun argumentaire, aucune remise diffusés sans votre validation. La grille affichée est celle que vous nous transmettez, mise à jour à votre demande — et vous recevez le lien de contrôle dès la mise en ligne.
Et si l'acquéreur est déjà dans mes fichiers ?
Il reste le vôtre, sans commission. La dénonciation nominative sous 24 h ouvrées vous permet de vérifier chaque contact dans votre CRM avant toute suite ; la procédure d'antériorité est fixée au mandat et tranchée en quelques jours, pas au moment de l'acte.
Comment gérez-vous le conflit avec ma bulle de vente et mes autres réseaux ?
Le mandat est simple et non exclusif : vos équipes et vos autres canaux continuent de vendre. La règle d'antériorité par dénonciation nominative protège vos ventes directes — et vos lots ne sont jamais rediffusés à des prescripteurs ou apporteurs tiers.
Vos acquéreurs sont-ils qualifiés, ou est-ce du volume de contacts ?
Une dénonciation JL HOME contient l'identité de l'acquéreur, ses coordonnées, le lot visé, son budget et l'état de son projet. Nos conseillères suivent chaque contact de la recherche à la remise des clés — nous dénonçons des acquéreurs en projet, pas des adresses email.
Que se passe-t-il si rien ne se vend au bout de 3 mois ?
C'est prévu, par écrit : un bilan formalisé à J+90 avec la restitution chiffrée complète (présentations, contacts, dénonciations). Si les résultats ne vous conviennent pas, le mandat s'arrête — sans frais, sans justification. Et pendant ces 90 jours, vous n'avez rien déboursé.
À qui confier la commercialisation d'un programme immobilier neuf ?
Trois modèles existent : votre force de vente interne (bulle de vente), un réseau de prescripteurs (B2B2C), ou un courtier au succès. JL HOME est dans la troisième catégorie : carte T, équipe interne de 4 personnes, diffusion nationale, commission due uniquement à l'acte — sans coût fixe.
Mandat simple ou exclusif ? Comment résilier ?
Le mandat simple est accepté sans condition — l'exclusivité se discute programme par programme si elle a du sens pour vous. Résiliation : préavis court, sans indemnité ni pénalité — durée et préavis fixés noir sur blanc dans le mandat. Nous préférons garder un promoteur satisfait qu'un mandat verrouillé.
Testez sur un programme
Testez sur un programme. Jugez sur pièces.
Vous préférez l'agenda ou le direct ?
Le cadrage dure 30 minutes, avec Jonathan Lombi, fondateur : périmètre, commission, mandat.
Appeler : 01 59 58 00 52Réservation de créneau en ligne : bientôt disponible.
Les données recueillies via ce formulaire sont traitées par JL HOME (SIREN 913 596 953) aux seules fins de traiter votre demande et d'organiser un échange. Elles ne sont ni cédées ni rediffusées. Droits d'accès, de rectification et d'effacement : contact@jl-home.fr.
JL HOME — SASU, SIREN 913 596 953 (RCS Paris) · Carte professionnelle Transactions n° CPI 7501 2025 000 000 489, CCI Paris Île-de-France · RC professionnelle ACM IARD · Non-détention de fonds (loi Hoguet).
Vous saurez toujours qui parle à vos acquéreurs.
Une équipe volontairement resserrée — vos programmes ne sont jamais dilués dans un plateau, et aucun de vos leads n'est sous-traité.
Jonathan Lombi
Fondateur · Carte T
Mathilde
Conseillère
Rosia
Conseillère
Fabienne
Conseillère
