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Le blog de l'immobilier neuf
Guides et conseils sur le financement et l'investissement dans le neuf : PTZ, LMNP, LLI, loi Jean-Brun, TVA réduite, frais de notaire et plus encore.
Investir en LMNP à Bordeaux en 2026 : guide complet pour les investisseurs
Investir en LMNP à Bordeaux en 2026 : fiscalité, micro-BIC vs régime réel, quartiers rentables et conseils d'experts JL HOME pour réussir votre projet meublé.
Lire l'article →Capacité d'emprunt 2026 : comment calculer votre budget immobilier neuf ?
Calculez votre capacité d'emprunt 2026 : formule du ratio d'endettement, revenus, taux immobilier. Simulation gratuite et guide pour primo-accédants.
Lire l'article →TVA réduite 5,5 % en zones ANRU et QPV : conditions réelles en 2026
TVA réduite ANRU 2026 : découvrez zones ANRU/QPV éligibles, conditions strictes, économies possibles et bénéfices pour achat immobilier neuf. Guide complet.
Lire l'article →19 septembre 2026Quel apport idéal pour acheter dans le neuf en 2026 ?
Quel apport pour un achat dans le neuf en 2026 ? Frais de notaire réduits, PTZ, taux d'endettement à 35 % : nos repères concrets pour calculer l'apport idéal.
Lire l'article →LLI (Loi de Investissement Immobilier) : pour quel profil d'investisseur en 2026 ?
Découvrez si vous êtes le bon profil pour le LLI en 2026. Conditions d'accès, loyers encadrés, avantages fiscaux : évaluez votre éligibilité avec JL HOME.
Lire l'article →TVA 5,5 % ou 20 % : quel écart réel pour votre achat immobilier neuf ?
Comparatif TVA 5,5 % vs 20 % en immobilier neuf : calcul d'économies réelles, conditions d'éligibilité, simulation gratuite et pièges à éviter. Guide complet JL HOME.
Lire l'article →Revendre un bien en LMNP : étapes, fiscalité et conseils pratiques
Vendre un logement meublé en LMNP ? Découvrez les étapes, la fiscalité, les plus-values et les pièges à éviter. Guide expert JL HOME.
Lire l'article →LMNP ou SCI : quelle structure choisir pour investir dans l'immobilier neuf en 2026 ?
Investir en LMNP ou SCI ? Découvrez les différences, avantages et inconvénients de chaque structure pour vos acquisitions neuves. Conseils JL HOME.
Lire l'article →LMNP en résidence services : régime fiscal, rentabilité et pièges à éviter
LMNP résidence services : régime micro-BIC, amortissement, TVA. Décryptage des avantages et obligations. Conseil JL HOME.
Lire l'article →Combien coûte vraiment un achat dans le neuf ? Le budget total décrypté
Coût total d'un achat neuf en 2026 : prix, frais de notaire réduits, parking, charges, garanties et fiscalité. Découvrez le budget réel et comment l'anticiper.
Lire l'article →Acheter à deux dans le neuf : indivision ou SCI ? Le guide 2026
Acheter à deux dans le neuf en 2026 : indivision ou SCI ? Comparez avantages, fiscalité et transmission pour choisir le bon montage. Conseils JL HOME.
Lire l'article →VEFA : la garantie financière d'achèvement (GFA) et la livraison expliquées
Garantie financière d'achèvement en VEFA : rôle de la GFA, fonctionnement, GFA extrinsèque, livraison et protection en cas de faillite du promoteur. Guide JL HOME 2026.
Lire l'article →Le prêt relais pour acheter dans le neuf : mode d'emploi 2026
Prêt relais neuf : fonctionnement, montant, durée, coût et pièges à éviter pour acheter en VEFA avant d'avoir vendu. Guide complet 2026 par JL HOME.
Lire l'article →Renégocier son prêt immobilier : quand et comment s'y prendre en 2026 ?
Renégocier son prêt immobilier en 2026 : à partir de quel écart de taux ? Renégociation vs rachat de crédit, démarches et calcul d'économies. Guide complet.
Lire l'article →Frais annexes d'un achat dans le neuf : le guide complet 2026
Frais achat neuf : notaire réduit, TVA, garanties, raccordements... Découvrez tous les frais annexes d'un achat dans le neuf en 2026 pour bien budgéter.
Lire l'article →VEFA : comprendre les appels de fonds pour votre achat dans le neuf
Appels de fonds VEFA : découvrez l'échéancier légal (35%, 70%, 95%...), les garanties et comment financer votre logement neuf sereinement en 2026.
Lire l'article →Primo-accédant : les étapes clés du parcours d'achat dans le neuf en 2026
Primo-accédant en 2026 : découvrez toutes les étapes d'achat dans le neuf, du budget au PTZ jusqu'à la livraison VEFA. Guide clair et actionnable.
Lire l'article →Assurance emprunteur dans le neuf : comment bien la choisir en 2026 ?
Assurance emprunteur pour un logement neuf : garanties, quotités, délégation et loi Lemoine. Économisez sur votre crédit avec le guide 2026 JL HOME.
Lire l'article →Le taux d'endettement de 35 % expliqué simplement : ce qu'il faut savoir pour votre projet immobilier neuf en 2026
Taux d'endettement 35 % : définition, calcul et exemples pour financer votre logement neuf en 2026. Simulez votre capacité d'emprunt avec JL HOME.
Lire l'article →Revendre un logement en BRS : guide complet 2026
Comment revendre votre logement en Bail Réel Solidaire ? Délais obligatoires (3 ans min), droit de préemption, encadrement des prix et fiscalité. Guide complet JL HOME.
Lire l'article →Comptable LMNP : faut-il vraiment en avoir un ? Guide complet 2026
Découvrez si un expert-comptable est obligatoire en LMNP, les obligations légales et comment bien choisir. Conseils JL HOME pour investisseurs neufs.
Lire l'article →Simuler son PTZ étape par étape en 2026 : guide complet pour primo-accédants
Découvrez comment simuler votre PTZ en 2026. Critères, plafonds, étapes et outils JL HOME pour calculer votre emprunt aidé.
Lire l'article →PTZ neuf ou ancien : les différences essentielles en 2026
PTZ en neuf ou ancien ? Découvrez les différences de plafonds, zones, conditions et délais. Guide complet avec exemples concrets.
Lire l'article →PTZ 2026 : faut-il un apport ? Guide complet pour les primo-accédants
PTZ sans apport possible en 2026 ? Découvrez les conditions réelles, les alternatives et comment maximiser votre pouvoir d'achat en neuf.
Lire l'article →PTZ 2026 : barème complet par zone, plafonds et conditions d'accès
PTZ 2026 : découvrez les plafonds de prix et les quotités par zone (A bis, A, B1, B2). Conditions, calcul et simulateur JL HOME.
Lire l'article →Taux immobilier dans le neuf en 2026 : tendances et points de vigilance
Où en sont les taux immobiliers dans le neuf en 2026, ce qui les fait évoluer, pourquoi le neuf reste attractif et comment sécuriser son projet. Tendances à vérifier, sans prévision chiffrée. Guide JL HOME.
Lire l'article →LLI ou loi Jean-Brun : quelle stratégie choisir en 2026 ?
LLI (TVA 10 %, loyers plafonnés, zones tendues) ou statut bailleur privé Jean-Brun (amortissement) : deux cadres pour la location nue en zone tendue. Comparatif et compatibilité via SCI à l'IR. Guide JL HOME.
Lire l'article →LMNP ou loi Jean-Brun : quel dispositif choisir en 2026 ?
LMNP (meublé, BIC, amortissement) ou statut bailleur privé Jean-Brun (location nue, zones tendues) : comparez objectivement les deux logiques pour choisir selon votre projet. Guide JL HOME.
Lire l'article →BRS : acheter un logement neuf moins cher en 2026
Le bail réel solidaire (BRS) permet d'acheter un logement neuf à prix réduit en dissociant le foncier du bâti. Principe, redevance, conditions, revente encadrée. Guide JL HOME.
Lire l'article →LMNP 2026 : régime réel et amortissement expliqués
LMNP au régime réel en 2026 : micro-BIC ou réel, principe de l'amortissement, seuils 77 700 / 50 % / 23 000, obligations comptables. Comprenez le mécanisme sans promesse de gain. Guide JL HOME.
Lire l'article →Panorama des dispositifs et du financement de l'immobilier neuf en 2026
PTZ, TVA réduite, BRS, LMNP, LLI, Jean-Brun, déficit foncier, financement : le panorama complet des dispositifs de l'immobilier neuf en 2026 pour acheter ou investir. Guide JL HOME.
Lire l'article →Combien faut-il gagner pour acheter dans le neuf en 2026 ?
Capacité d'emprunt, règle des 35 %, rôle du PTZ : comprenez quel revenu vise une mensualité donnée et comment maximiser votre pouvoir d'achat dans le neuf. Guide JL HOME.
Lire l'article →Investir en SCI à l'IR : bonne idée en 2026 ?
SCI à l'IR ou à l'IS, transparence fiscale, déficit foncier, transmission, limites avec la location meublée : comprenez quand la SCI à l'IR a du sens en 2026. Guide JL HOME.
Lire l'article →Déficit foncier 2026 : comment réduire ses impôts ?
Déficit foncier en 2026 : principe, location nue au régime réel, limite de 10 700 € par an, report et articulation avec le neuf. Comprenez le mécanisme sans promesse de gain. Guide JL HOME.
Lire l'article →Immobilier neuf ou ancien : que choisir en 2026 ?
Frais de notaire, performance énergétique RE2020, garanties, PTZ, travaux : comparez objectivement le neuf et l'ancien en 2026 pour choisir selon votre projet. Guide JL HOME.
Lire l'article →Action Logement : le prêt immobilier pour salariés en 2026
Le prêt accession d'Action Logement pour les salariés du privé : principe, conditions, cumul avec le PTZ. Montants et taux à vérifier auprès d'Action Logement. Guide JL HOME.
Lire l'article →Acheter sans apport en 2026 : mythe ou réalité ?
Peut-on vraiment acheter un logement neuf sans apport en 2026 ? Ce que la banque regarde vraiment, le rôle du PTZ, les frais à anticiper et les profils qui passent. Guide JL HOME.
Lire l'article →PTZ 2026 : conditions, montants et fonctionnement complet
Le prêt à taux zéro 2026 dans le neuf : qui peut en bénéficier, zones éligibles, plafonds de ressources, quotités, différé et cumuls. Guide complet vérifié par JL HOME.
Lire l'article →TVA réduite à 5,5 % : conditions et zones
La TVA réduite à 5,5 % pour acheter sa résidence principale neuve en zone ANRU/QPV : conditions, plafonds, détention 10 ans, complément de TVA et cumul PTZ. Guide JL HOME.
Lire l'article →LMNP dans le neuf : avantages fiscaux et fonctionnement
Le statut LMNP dans le neuf : location meublée, micro-BIC ou régime réel, seuils 2026, amortissement, résidences services et choix du régime. Guide vérifié par JL HOME.
Lire l'article →LLI : guide complet du logement locatif intermédiaire
Le LLI : TVA à 10 %, taxe foncière allégée, zones tendues A bis/A/B1, plafonds de loyer, SCI et engagement 15-20 ans. Guide complet vérifié par JL HOME.
Lire l'article →Loi Jean-Brun 2026 : guide complet du statut bailleur privé
Le statut Bailleur Privé (« Jean-Brun ») : amortissement du bien (80 %), taux selon le niveau de loyer, plafonds, déficit foncier, SCI à l'IR et compatibilité LLI. Guide JL HOME.
Lire l'article →Frais de notaire dans le neuf : combien ça coûte ?
Frais de notaire dans le neuf : environ 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Composition, calcul, économie par tranche et financement. Guide vérifié par JL HOME.
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