Geschütztes Erbe
Ein denkmalgeschütztes Gebäude wählen und eine vermögensorientierte Strategie um seine Restaurierung herum entwickeln.
Die Auswahl von JL HOME
Denkmalschutz (Monument historique)
Auswahl auf Grundlage der Angaben des Bauträgers. Die Bedingungen der Regelung und der anwendbare Preis sind für Ihr Projekt zu prüfen.
Ein Beispiel für ein verfügbares Objekt je Residenz. Öffnen Sie ein Exposé, um das dargestellte Lot und die Preisbedingungen einzusehen.
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichPreis an Zugangsbedingungen geknüpft; bitte mit Ihrem Berater prüfen.
PTZ für diese Wohnung denkbar: Hauptwohnsitz, unter Einkommensvoraussetzungen, Erstkauf und Zustimmung der Bank.
Übergabetermin noch zu bestätigen
Visualisierung der künftigen ResidenzPreis an Zugangsbedingungen geknüpft; bitte mit Ihrem Berater prüfen.
PTZ für diese Wohnung denkbar: Hauptwohnsitz, unter Einkommensvoraussetzungen, Erstkauf und Zustimmung der Bank.
Voraussichtliche Übergabe 4. Quartal 2028
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichPreis an Zugangsbedingungen geknüpft; bitte mit Ihrem Berater prüfen.
PTZ für diese Wohnung denkbar: Hauptwohnsitz, unter Einkommensvoraussetzungen, Erstkauf und Zustimmung der Bank.
Voraussichtliche Übergabe 4. Quartal 2026
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichPreis an Zugangsbedingungen geknüpft; bitte mit Ihrem Berater prüfen.
PTZ für diese Wohnung denkbar: Hauptwohnsitz, unter Einkommensvoraussetzungen, Erstkauf und Zustimmung der Bank.
Voraussichtliche Übergabe 4. Quartal 2028
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichPreis an Zugangsbedingungen geknüpft; bitte mit Ihrem Berater prüfen.
PTZ für diese Wohnung denkbar: Hauptwohnsitz, unter Einkommensvoraussetzungen, Erstkauf und Zustimmung der Bank.
Voraussichtliche Übergabe 4. Quartal 2028
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichPreis an Zugangsbedingungen geknüpft; bitte mit Ihrem Berater prüfen.
PTZ für diese Wohnung denkbar: Hauptwohnsitz, unter Einkommensvoraussetzungen, Erstkauf und Zustimmung der Bank.
Voraussichtliche Übergabe 3. Quartal 2027
So funktioniert es
Le régime des monuments historiques et immeubles assimilés concerne des biens protégés. Selon l’occupation du bien, les recettes perçues et la nature des dépenses, certaines charges peuvent être déduites des revenus fonciers ou du revenu global. Le calcul se fait au cas par cas.
Das Vorhaben planen
Vérifiez le classement, l’inscription ou le statut assimilé de l’immeuble et l’étendue exacte de la protection. Un simple caractère ancien ne suffit pas.
Faites préciser les autorisations nécessaires, la nature des dépenses, les aides reçues et la part qui reste effectivement à votre charge.
Le traitement fiscal varie notamment selon que le bien produit des recettes ou est occupé par son propriétaire. Un engagement de conservation de quinze ans fait partie des conditions du régime dérogatoire, sous réserve des exceptions prévues.
La déduction n’est ni automatique ni identique pour tous les travaux. Une étude patrimoniale, fiscale et juridique du bien est nécessaire avant de retenir une économie d’impôt dans votre plan.
Rechenbeispiel · beispielhafte Annahmen
Hypothetisches Beispiel: Nach Prüfung der Immobilie werden 50.000 € Kosten als vom Gesamteinkommen abzugsfähig berücksichtigt. Bei einem gleichbleibenden Grenzsteuersatz von 41 % liegt die Größenordnung bei etwa 20.500 € Einkommensteuerersparnis, sofern das zu versteuernde Einkommen ausreicht. Der progressive Tarif kann diesen Betrag verringern, wenn der Abzug in eine niedrigere Stufe führt.
Durch meine eigenen Zahlen ersetzen →Ihr Austausch mit JL HOME
Der Simulator liefert eine erste Grundlage. Um voranzukommen, klären wir gemeinsam Ihr Ziel, Ihr Budget und die gewünschte Art der Maßnahme. Die Projektunterlagen helfen anschließend, die Annahmen zu präzisieren und die Punkte festzulegen, die noch zu bestätigen sind.
Haltedauer, Einkommensbedarf, Finanzierungskapazität und Steuerlage: Erläutern Sie, was Sie von der Investition erwarten.
Lage, Preis, eventuelle Arbeiten, Mietvertrag und Verwaltung: Prüfen Sie die Unterlagen der Immobilie, bevor Sie ein Szenario wählen.
Verfeinern Sie das Budget und lassen Sie die steuerlichen, buchhalterischen und rechtlichen Aspekte von den zuständigen Fachleuten prüfen.
Häufige Fragen
Die hilfreichen Antworten, um Monument historique in Ihrem Projekt einzuordnen.
Non. Le régime vise les immeubles classés, inscrits ou assimilés dans les conditions prévues par les textes.
Non. La nature des dépenses, les subventions, l’usage de l’immeuble et les recettes éventuelles déterminent le traitement fiscal applicable.
Das Malraux-Gesetz gewährt eine Steuerermäßigung auf bestimmte Restaurierungsausgaben, vorbehaltlich Obergrenzen und Voraussetzungen. Das Regime für historische Denkmäler beruht auf der Behandlung der Kosten je nach Schutzstatus, Nutzung und Einnahmen der Immobilie. Diese Mechanismen lassen sich nicht mit einem einzigen Pauschalsatz vergleichen.
Denn der absetzbare Anteil hängt unter anderem vom Status, von den Genehmigungen, den Einnahmen, der Nutzung und den Zuschüssen ab. Der Simulator berechnet einen bereits bestätigten Anteil; er macht Arbeiten nicht förderfähig.
Lösungen vergleichen
Für diese Ausgabe vom 8. Oktober 2026 eingesehene amtliche Quellen
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