Ferramenta de cálculo · Sem registo
Simulador Habitação de arrendamento intermédio
Compare os preços com IVA a 20% e a 10% e estime o teto nacional de renda de 2026 consoante a área útil e a zona.
Compreender o funcionamento e as condições →Exemplo hipotético
O seu resultado em detalhe
Teto mensal de renda 2026 sem encargos
- Preço com todos os impostos incluídos a 10 % com base sem impostos idêntica
- 220 000 €
- Diferença de preço teórica devida ao IVA
- 20 000 €
Estimativa limitada às hipóteses abaixo. Não valida a elegibilidade do imóvel e não substitui um estudo fiscal nem um acordo de financiamento.
Método transparente
O que calcula esta ferramenta
Prix à 10 % = prix TTC à 20 % ÷ 1,20 × 1,10. Plafond de loyer = surface utile × plafond de zone × coefficient min(1,20 ; 0,7 + 19 / surface), arrondi à deux décimales. Le calcul donne le plafond national, avant les éventuelles modulations locales.
Pressupostos e limites do cálculo
- Surface utile = surface habitable + moitié des annexes retenues, dans les limites légales ; coefficient plafonné à 1,20 et arrondi à deux décimales. Barème national 2026, éventuelles modulations locales non intégrées.
- O zonamento não basta para estabelecer a elegibilidade LLI. Município, forma de detenção, condições de IVA, compromisso locativo e recursos do arrendatário devem ser verificados. Comparação de preços em base sem IVA idêntica, excluindo despesas, encargos e financiamento.
Perguntas sobre o simulador
O resultado é uma proposta ou uma validação de elegibilidade?
Não. O cálculo baseia-se nas hipóteses introduzidas e no método apresentado. As condições do imóvel, do contrato, do seu agregado e do financiamento devem ser verificadas antes de qualquer decisão.
É necessário deixar os seus dados para ver o resultado?
Não. O simulador funciona sem registo. Os dados introduzidos servem para o cálculo no seu navegador; depois, decide se pretende contactar a JL HOME.
Qual é o método de cálculo?
Prix à 10 % = prix TTC à 20 % ÷ 1,20 × 1,10. Plafond de loyer = surface utile × plafond de zone × coefficient min(1,20 ; 0,7 + 19 / surface), arrondi à deux décimales. Le calcul donne le plafond national, avant les éventuelles modulations locales.
Prosseguir os cálculos
Fontes oficiais utilizadas para a metodologia
