Ferramenta de cálculo · Sem registo
Simulador Estatuto de senhorio privado Jeanbrun
Estime a amortização anual de um fogo arrendado em nu, de acordo com o nível de renda e o teto remanescente do seu agregado familiar.
Compreender o funcionamento e as condições →Exemplo hipotético
O seu resultado em detalhe
Amortização dedutível anual estimada
- Base amortizável modelizada, excluindo o terreno
- 200 000 €
- Teto anual restante para o agregado
- 8 000 €
- Taxa anual de amortização
- 3,5 %
Estimativa limitada às hipóteses abaixo. Não valida a elegibilidade do imóvel e não substitui um estudo fiscal nem um acordo de financiamento.
Método transparente
O que calcula esta ferramenta
Base amortissable = 80 % du prix de revient retenu. Taux neuf : 3,5 %, 4,5 %, 5,5 % ; ancien : 3 %, 3,5 %, 4 %. L’amortissement annuel est borné au plafond restant du foyer (8 000 €, ou 10 000 € / 12 000 € si la condition de loyers sociaux est remplie).
Pressupostos e limites do cálculo
- Il s’agit d’une déduction des revenus fonciers, pas d’une réduction d’impôt. Base retenue à 80 % du prix de revient éligible ; calcul d’une année pleine, hors prorata et effets sur le déficit.
- Teto do agregado familiar de 8 000 €, elevado para 10 000 € ou 12 000 € se pelo menos 50 % das rendas brutas do agregado provierem do nível social ou muito social correspondente. Deduzidas as deduções já utilizadas por outros alojamentos.
- Aquisição dentro do período legal, arrendamento nu como residência principal durante nove anos, tetos de renda e de recursos, edifício coletivo a verificar. No imobiliário antigo: obras e desempenho energético exigidos, incluindo o limiar de obras de 30 % nas condições do regime.
Perguntas sobre o simulador
O resultado é uma proposta ou uma validação de elegibilidade?
Não. O cálculo baseia-se nas hipóteses introduzidas e no método apresentado. As condições do imóvel, do contrato, do seu agregado e do financiamento devem ser verificadas antes de qualquer decisão.
É necessário deixar os seus dados para ver o resultado?
Não. O simulador funciona sem registo. Os dados introduzidos servem para o cálculo no seu navegador; depois, decide se pretende contactar a JL HOME.
Qual é o método de cálculo?
Base amortissable = 80 % du prix de revient retenu. Taux neuf : 3,5 %, 4,5 %, 5,5 % ; ancien : 3 %, 3,5 %, 4 %. L’amortissement annuel est borné au plafond restant du foyer (8 000 €, ou 10 000 € / 12 000 € si la condition de loyers sociaux est remplie).
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Fontes oficiais utilizadas para a metodologia
