Ferramenta de cálculo · Sem registo
Simulador Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Compare os seus recursos com o teto BRS 2026 consoante a zona e a categoria exata do seu agregado familiar.
Compreender o funcionamento e as condições →Exemplo hipotético
O seu resultado em detalhe
Rendimentos abaixo do teto indicado
Teto de recursos 2026
- Margem abaixo do teto de recursos
- 3 844 €
Estimativa limitada às hipóteses abaixo. Não valida a elegibilidade do imóvel e não substitui um estudo fiscal nem um acordo de financiamento.
Método transparente
O que calcula esta ferramenta
O limite é lido na tabela BRS 2026 para a categoria e a zona escolhidas, acrescido, se aplicável, do aumento por pessoa adicional. O simulador compara depois este limite com a soma dos RFR introduzidos. Não trata das restantes condições do BRS.
Pressupostos e limites do cálculo
- Apenas teste de recursos, sobre a soma dos RFR N−2 das pessoas destinadas a ocupar o imóvel: rendimentos de 2024 constantes das declarações de 2025 para uma compra em 2026. A categoria do agregado nem sempre corresponde ao número de pessoas.
- O OFS verifica a categoria, eventuais recursos recentes admissíveis, a residência principal, as restantes condições e a renda fundiária. Este resultado não constitui uma atribuição nem uma validação completa do BRS.
Perguntas sobre o simulador
O resultado é uma proposta ou uma validação de elegibilidade?
Não. O cálculo baseia-se nas hipóteses introduzidas e no método apresentado. As condições do imóvel, do contrato, do seu agregado e do financiamento devem ser verificadas antes de qualquer decisão.
É necessário deixar os seus dados para ver o resultado?
Não. O simulador funciona sem registo. Os dados introduzidos servem para o cálculo no seu navegador; depois, decide se pretende contactar a JL HOME.
Qual é o método de cálculo?
O limite é lido na tabela BRS 2026 para a categoria e a zona escolhidas, acrescido, se aplicável, do aumento por pessoa adicional. O simulador compara depois este limite com a soma dos RFR introduzidos. Não trata das restantes condições do BRS.
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Fontes oficiais utilizadas para a metodologia
