Des logements à comparer
À Montpellier, 255 logements neufs éligibles au LMNP sont disponibles dans 51 programmes, chacun au prix communiqué par son promoteur.
LMNP · Montpellier
LMNP à Montpellier : investir dans le neuf meublé
51 programmes neufs à Montpellier sont éligibles au statut de loueur meublé non professionnel, surtout des studios et des T1 adaptés à la location. JL HOME compare et vérifie votre éligibilité.
- 51 programmes éligibles
- Dès 52 535 €
- Studios & T1
- Conseiller dédié
En bref
À Montpellier, 51 programmes neufs (255 logements) sont éligibles au LMNP, dès 52 535 €, principalement des studios et des T1, recherchés pour la location meublée.
Pourquoi Montpellier
Pourquoi investir en LMNP à Montpellier ?
Des biens adaptés à la location
L’offre LMNP à Montpellier est dominée par les studios et les T1, un format courant en location meublée.
Une imposition allégée
Le statut LMNP permet d’alléger l’imposition de vos loyers, via l’abattement du micro-BIC ou l’amortissement au réel, selon votre situation.
Le LMNP en bref
Comment fonctionne le LMNP ?
Au micro-BIC, abattement de 50 % jusqu’à 83 600 € de recettes par an (revenus 2026). Au régime réel, déduction des charges et amortissement. Le statut reste non professionnel tant que les recettes locatives du foyer ne dépassent pas 23 000 € par an, ou qu’elles restent inférieures aux autres revenus d’activité du foyer.
Le catalogue à Montpellier
Le LMNP à Montpellier en chiffres
51programmes
255logements
52 535 €prix d’entrée
6 678 €prix médian/m²
Données du catalogue JL HOME (programmes neufs disponibles à Montpellier). Prix médian observé : 126 072 €.
Typologies
Les typologies LMNP à Montpellier
T1217 logements · dès 52 535 €
T224 logements · dès 81 160 €
Studio9 logements · dès 64 035 €
T33 logements · dès 205 000 €
T42 logements · dès 376 283 €
À découvrir
Programmes LMNP à Montpellier
Visuel de la résidence · non contractuel3 nouveaux logements
Montpellier 34070
STUD'ESTE
108 230 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
Prix soumis à des conditions d’accès, à vérifier avec votre conseiller. Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. Les possibilités d’occupation personnelle dépendent du bail, à vérifier avant l’achat.
- Logement réf. 007
- 1 pièce (T1) · 18,05 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
Livraison prévue 3ᵉ trim. 2028
Neuf ou ancien : qualification à confirmer.
Visuel de la résidence · non contractuelMontpellier 34090
Saint Roch
125 490 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
Prix soumis à des conditions d’accès, à vérifier avec votre conseiller. Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. Les possibilités d’occupation personnelle dépendent du bail, à vérifier avant l’achat.
- Logement réf. 013
- 1 pièce (T1) · 17,4 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
Livraison prévue 3ᵉ trim. 2028
Neuf ou ancien : qualification à confirmer.
Visuel de la résidence à venirMontpellier 34000
Studea Euromedecine
63 800 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
Prix soumis à des conditions d’accès, à vérifier avec votre conseiller. Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. Les possibilités d’occupation personnelle dépendent du bail, à vérifier avant l’achat.
- Logement réf. 8489d
- 1 pièce (T1) · 17,85 m²
- Étage
- 4e étage
Date de livraison à confirmer
Neuf ou ancien : qualification à confirmer.
Visuel de la résidence · non contractuel10 000 € de remise*Offre Kaufman & Broad · jusqu’au 30/11
Montpellier 34070
Duo Verde
192 538 €TVA 5,5 %
Prix soumis à des conditions d’accès, à vérifier avec votre conseiller.
PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.
- Logement réf. A204
- 2 pièces (T2) · 42,76 m² · 1 chambre
- Étage
- 2e étage
- Extérieur
- Balcon 12,88 m²
- Atouts
- Orientation Nord · Sans stationnement
Livraison prévue 4ᵉ trim. 2027
*Offre Kaufman & Broad, sous conditions et dans la limite des logements disponibles, jusqu’au 30/11/2026.
Visuel de la résidence · non contractuelMONTPELLIER 34000
KODAMA
166 954 €TVA 20 % · TTC
PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.
- Logement réf. B-028H
- 1 pièce (T1) · 18,6 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Atouts
- Orientation Sud-Est
Livraison prévue 2ᵉ trim. 2027
À savoir
LMNP et résidences services
Une partie des biens meublés à Montpellier se trouve en résidence services : étudiante, senior ou affaires. Ces biens sont gérés par un exploitant via un bail commercial, ce qui change la logique de gestion. Une récupération de la TVA peut exister sous conditions (prestations para-hôtelières), mais elle n’est jamais automatique. Aucun rendement n’est garanti : un conseiller JL HOME vérifie le cadre exact du programme avec vous.
Aller plus loin
Investissement & financement
Questions fréquentes
LMNP à Montpellier : vos questions
Combien de programmes neufs sont éligibles au LMNP à Montpellier ?
À Montpellier, 51 programmes neufs sont éligibles au statut LMNP, à partir de 52 535 €. Ce sont surtout des studios et des T1, adaptés à la location meublée. JL HOME compare ces programmes pour vous.
Micro-BIC ou régime réel pour un LMNP à Montpellier ?
Au micro-BIC, vos loyers meublés bénéficient d’un abattement forfaitaire de 50 % dans la limite de 83 600 € de recettes par an (revenus 2026). Au régime réel, vous déduisez vos charges réelles et pratiquez l’amortissement. Le choix le plus avantageux dépend de votre situation : un conseiller fait le point avec vous.
LMNP en résidence services à Montpellier : qu’est-ce que ça change ?
Une partie des biens meublés à Montpellier se trouve en résidence services (étudiante, senior ou affaires), avec un bail commercial et un gestionnaire. Ce cadre a ses propres règles ; une récupération de la TVA peut exister sous conditions (prestations para-hôtelières), mais jamais de façon automatique. Un conseiller vérifie au cas par cas.
Quel est le statut non professionnel du LMNP ?
Le statut reste non professionnel tant que les recettes locatives du foyer restent inférieures à 23 000 € par an, ou inférieures aux autres revenus d’activité du foyer.
Pourquoi investir en LMNP dans le neuf à Montpellier plutôt que dans l’ancien ?
Dans le neuf, vous louez un bien aux dernières normes, sans travaux, avec des garanties constructeur et des frais de notaire réduits. C’est un cadre rassurant pour une location meublée durable à Montpellier.
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