Alloggi da confrontare
A Montpellier, 245 alloggi nuovi ammissibili per il LMNP sono disponibili in 51 programmi, ciascuno al prezzo comunicato dal suo promotore.
LMNP · Montpellier
LMNP a Montpellier : investire nel nuovo arredato
51 programmi nuovi a Montpellier sono idonei allo status di locatore ammobiliato non professionista, soprattutto monolocali e T1 adatti alla locazione. JL HOME confronta e verifica la Sua idoneità.
- 51 programmi ammissibili
- A partire da 52 535 €
- Monolocali e T1
- Consulente dedicato
In breve
A Montpellier, 51 programmi nuovi (245 alloggi) sono idonei al LMNP, da 52 535 €, principalmente monolocali e T1, richiesti per la locazione arredata.
Perché Montpellier
Perché investire in LMNP a Montpellier ?
Immobili adatti alla locazione
L’offerta LMNP a Montpellier è dominata da monolocali e T1, un formato diffuso nella locazione ammobiliata.
Una tassazione alleggerita
Il regime LMNP consente di alleggerire la tassazione dei canoni di locazione, tramite l'abbattimento del micro-BIC o l'ammortamento in regime reale, a seconda della Sua situazione.
LMNP in breve
Come funziona il LMNP?
Al micro-BIC, abbattimento del 50 % fino a 83 600 € di entrate annue (redditi 2026). Al regime reale, deduzione degli oneri e ammortamento. Lo status resta non professionale finché i redditi locativi del nucleo familiare non superano 23 000 € all'anno, o che restino inferiori agli altri redditi da attività del nucleo familiare.
Il catalogo a Montpellier
Il LMNP a Montpellier in cifre
51programmi
245alloggi
52 535 €prezzo d'ingresso
6 680 €prezzo mediano/m²
Dati del catalogo JL HOME (programmi nuovi disponibili a Montpellier). Prezzo mediano osservato: 125 652 €.
Tipologie
Le tipologie LMNP a Montpellier
T1211 abitazioni · a partire da 52 535 €
T222 abitazioni · a partire da 81 160 €
Monolocale8 abitazioni · a partire da 64 035 €
T32 abitazioni · a partire da 232 100 €
T42 abitazioni · a partire da 376 283 €
Da scoprire
Programmi LMNP a Montpellier
Immagine della residenza · non contrattualeNuovo alloggio
Montpellier 34000
STUD'ESTE
108.230 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare
Prezzo soggetto a condizioni di accesso, da verificare con il Suo consulente. Investimento in residenza gestita: l'alloggio è affittato a un gestore. Le possibilità di occupazione personale dipendono dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.
- Alloggio rif. 007
- 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 18,05 m²
- Piano
- Piano terra
Consegna prevista 3º trimestre 2028
Nuovo o usato: qualificazione da confermare.
Immagine della residenza · non contrattualeMontpellier 34090
Saint Roch
125.490 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare
Prezzo soggetto a condizioni di accesso, da verificare con il Suo consulente. Investimento in residenza gestita: l'alloggio è affittato a un gestore. Le possibilità di occupazione personale dipendono dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.
- Alloggio rif. 013
- 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 17,4 m²
- Piano
- Piano terra
Consegna prevista 3º trimestre 2028
Nuovo o usato: qualificazione da confermare.
Immagine della residenza in arrivoMontpellier 34000
Studea Euromedecine
63.800 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare
Prezzo soggetto a condizioni di accesso, da verificare con il Suo consulente. Investimento in residenza gestita: l'alloggio è affittato a un gestore. Le possibilità di occupazione personale dipendono dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.
- Alloggio rif. 8489d
- 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 17,85 m²
- Piano
- Piano 4
Data di consegna da confermare
Nuovo o usato: qualificazione da confermare.
Immagine della residenza · non contrattuale10.000 € di sconto*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11
Montpellier 34070
Duo Verde
216.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluse
PTZ eventualmente applicabile a questo alloggio: residenza principale, a condizione di requisiti di reddito, di primo acquisto e di accordo della banca.
- Alloggio rif. B604
- 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 37,13 m² · 1 camera
- Piano
- Piano 6
- Esterno
- Balcon 8,29 m²
- Punti di forza
- Orientamento Ovest / Sud · Senza posto auto
Consegna prevista 4º trimestre 2027
*Offerta Kaufman & Broad, soggetta a condizioni e nel limite delle abitazioni disponibili, fino al 30/11/2026.
Immagine della residenza · non contrattualeMONTPELLIER 34000
KODAMA
166.954 €IVA 20% · tutte le imposte incluse
PTZ eventualmente applicabile a questo alloggio: residenza principale, a condizione di requisiti di reddito, di primo acquisto e di accordo della banca.
- Alloggio rif. B-028H
- 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 18,6 m²
- Piano
- Piano terra
- Punti di forza
- Orientamento Sud-est
Consegna prevista 2º trimestre 2027
Da sapere
LMNP e residenze di servizi
Una parte degli immobili arredati a Montpellier si trova in residenza di servizi : studentesca, senior o business. Questi immobili sono gestiti da un gestore tramite un contratto di locazione commerciale, il che cambia la logica di gestione. Una il recupero dell’IVA può sussistere a determinate condizioni (servizi para-alberghieri), ma non è mai automatico. Nessun rendimento è garantito: un consulente JL HOME verifica con Lei il quadro esatto del programma.
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Domande frequenti
LMNP a Montpellier : le Sue domande
Quanti programmi nuovi sono idonei al LMNP a Montpellier?
A Montpellier, 51 programmi nuovi sono idonei con lo statuto LMNP, a partire da 52 535 €. Si tratta soprattutto di monolocali e T1, adatti alla locazione arredata. JL HOME confronta questi programmi per Lei.
Micro-BIC o regime reale per un LMNP a Montpellier?
Con il micro-BIC, i Suoi affitti ammobiliati beneficiano di un abbattimento forfettario del 50 % entro il limite di 83 600 € di ricavi annui (redditi 2026). Con il regime reale, deduce gli oneri effettivi e pratica l'ammortamento. La scelta più vantaggiosa dipende dalla Sua situazione: un consulente La aiuterà a valutarla.
LMNP in residenza di servizi a Montpellier: cosa cambia?
Una parte dei beni arredati a Montpellier si trova in residenze di servizi (studenti, senior o business), con contratto commerciale e un gestore. Questo quadro ha regole proprie; un recupero dell'IVA può esistere a determinate condizioni (prestazioni para-alberghiere), ma mai in modo automatico. Un consulente verifica caso per caso.
Qual è lo status non professionale del LMNP?
Lo status resta non professionale finché i ricavi locativi del nucleo familiare restano inferiori a 23 000 € annui, o inferiori agli altri redditi da attività del nucleo.
Perché investire in LMNP nel nuovo a Montpellier piuttosto che nell'usato?
Nel nuovo, Lei affitta un bene conforme agli ultimi standard, senza lavori, con garanzie del costruttore e spese notarili ridotte. È un quadro rassicurante per una locazione ammobiliata duratura a Montpellier.
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