Alloggi da confrontare
A Strasbourg, 173 alloggi nuovi ammissibili per il LMNP sono disponibili in 29 programmi, ciascuno al prezzo comunicato dal suo promotore.
LMNP · Strasbourg
LMNP a Strasbourg : investire nel nuovo arredato
29 programmi nuovi a Strasbourg sono idonei allo status di locatore ammobiliato non professionista, soprattutto monolocali e T1 adatti alla locazione. JL HOME confronta e verifica la Sua idoneità.
- 29 programmi ammissibili
- A partire da 64 800 €
- Monolocali e T1
- Consulente dedicato
In breve
A Strasbourg, 29 programmi nuovi (173 alloggi) sono idonei al LMNP, da 64 800 €, principalmente monolocali e T1, richiesti per la locazione arredata.
Perché Strasbourg
Perché investire in LMNP a Strasbourg ?
Immobili adatti alla locazione
L’offerta LMNP a Strasbourg è dominata da monolocali e T1, un formato diffuso nella locazione ammobiliata.
Una tassazione alleggerita
Il regime LMNP consente di alleggerire la tassazione dei canoni di locazione, tramite l'abbattimento del micro-BIC o l'ammortamento in regime reale, a seconda della Sua situazione.
LMNP in breve
Come funziona il LMNP?
Al micro-BIC, abbattimento del 50 % fino a 83 600 € di entrate annue (redditi 2026). Al regime reale, deduzione degli oneri e ammortamento. Lo status resta non professionale finché i redditi locativi del nucleo familiare non superano 23 000 € all'anno, o che restino inferiori agli altri redditi da attività del nucleo familiare.
Il catalogo a Strasbourg
Il LMNP a Strasbourg in cifre
29programmi
173alloggi
64 800 €prezzo d'ingresso
5 683 €prezzo mediano/m²
Dati del catalogo JL HOME (programmi nuovi disponibili a Strasbourg). Prezzo mediano osservato: 142 080 €.
Tipologie
Le tipologie LMNP a Strasbourg
T1110 abitazioni · a partire da 64 800 €
T424 abitazioni · a partire da 288 300 €
T315 abitazioni · a partire da 207 000 €
T212 abitazioni · a partire da 103 500 €
Monolocale7 abitazioni · a partire da 75 500 €
T55 abitazioni · a partire da 305 700 €
Da scoprire
Programmi LMNP a Strasbourg
Immagine della residenza · non contrattualeOfferta del promotore in corso*Offerta Bouygues Immobilier
Strasbourg 67
Les Escales du Rhin
150.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluse
PTZ eventualmente applicabile a questo alloggio: residenza principale, a condizione di requisiti di reddito, di primo acquisto e di accordo della banca.
- Alloggio rif. 02B801
- 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 22,93 m²
- Piano
- Piano 8
- Punti di forza
- Orientamento Sud
Consegna prevista 3º trimestre 2028
*Offerta Bouygues Immobilier, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili.
Immagine della residenza · non contrattuale2 nuove abitazioni
Strasbourg 67100
Le Wood
75.000 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare
Prezzo soggetto a condizioni di accesso, da verificare con il Suo consulente. Investimento in residenza gestita: l'alloggio è affittato a un gestore. Le possibilità di occupazione personale dipendono dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.
- Alloggio rif. B136
- 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 18,33 m²
- Piano
- Piano 1
- Punti di forza
- Orientamento Nord
Consegna prevista 3º trimestre 2027
Nuovo o usato: qualificazione da confermare.
Immagine della residenza · non contrattualeSTRASBOURG 67000
L'Écrin de l'Ill
188.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluse
- Alloggio rif. D031
- Monolocale · 28,7 m²
- Piano
- Piano 3
- Esterno
- Balcon 6,83 m²
- Punti di forza
- Orientamento Nord
Consegna prevista 1º trimestre 2029
Nuovo o usato: qualificazione da confermare.
Programma proposto per investire. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima dell'acquisto.
Immagine della residenza · non contrattuale8000 € di sconto*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11
Strasbourg 67000
Viva Starlette
164.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluse
PTZ eventualmente applicabile a questo alloggio: residenza principale, a condizione di requisiti di reddito, di primo acquisto e di accordo della banca.
- Alloggio rif. 2B74
- 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 27,32 m² · senza camera separata
- Piano
- Piano 7
- Punti di forza
- Orientamento Est · Senza posto auto
Consegna prevista 4º trimestre 2026
*Offerta Kaufman & Broad, soggetta a condizioni e nel limite delle abitazioni disponibili, fino al 30/11/2026.
Immagine della residenza · non contrattualeSTRASBOURG 67100
Le Bel Air
207.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluse
- Alloggio rif. A22
- 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 60,5 m²
- Piano
- Piano 2
- Esterno
- Balcon 6 m²
- Punti di forza
- Orientamento Sud-ovest · Parking inclus
Consegna prevista 2º trimestre 2028
Nuovo o usato: qualificazione da confermare.
Programma proposto per investire. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima dell'acquisto.
Da sapere
LMNP e residenze di servizi
Una parte degli immobili arredati a Strasbourg si trova in residenza di servizi : studentesca, senior o business. Questi immobili sono gestiti da un gestore tramite un contratto di locazione commerciale, il che cambia la logica di gestione. Una il recupero dell’IVA può sussistere a determinate condizioni (servizi para-alberghieri), ma non è mai automatico. Nessun rendimento è garantito: un consulente JL HOME verifica con Lei il quadro esatto del programma.
Approfondisca
Investimento e finanziamento
Domande frequenti
LMNP a Strasbourg : le Sue domande
Quanti programmi nuovi sono idonei al LMNP a Strasbourg?
A Strasbourg, 29 programmi nuovi sono idonei con lo statuto LMNP, a partire da 64 800 €. Si tratta soprattutto di monolocali e T1, adatti alla locazione arredata. JL HOME confronta questi programmi per Lei.
Micro-BIC o regime reale per un LMNP a Strasbourg?
Con il micro-BIC, i Suoi affitti ammobiliati beneficiano di un abbattimento forfettario del 50 % entro il limite di 83 600 € di ricavi annui (redditi 2026). Con il regime reale, deduce gli oneri effettivi e pratica l'ammortamento. La scelta più vantaggiosa dipende dalla Sua situazione: un consulente La aiuterà a valutarla.
LMNP in residenza di servizi a Strasbourg: cosa cambia?
Una parte dei beni arredati a Strasbourg si trova in residenze di servizi (studenti, senior o business), con contratto commerciale e un gestore. Questo quadro ha regole proprie; un recupero dell'IVA può esistere a determinate condizioni (prestazioni para-alberghiere), ma mai in modo automatico. Un consulente verifica caso per caso.
Qual è lo status non professionale del LMNP?
Lo status resta non professionale finché i ricavi locativi del nucleo familiare restano inferiori a 23 000 € annui, o inferiori agli altri redditi da attività del nucleo.
Perché investire in LMNP nel nuovo a Strasbourg piuttosto che nell'usato?
Nel nuovo, Lei affitta un bene conforme agli ultimi standard, senza lavori, con garanzie del costruttore e spese notarili ridotte. È un quadro rassicurante per una locazione ammobiliata duratura a Strasbourg.
Il Suo progetto
