Viviendas para comparar
En Montpellier, 245 viviendas nuevas elegibles al LMNP están disponibles en 51 programas, cada una al precio comunicado por su promotor.
LMNP · Montpellier
LMNP en Montpellier : invertir en obra nueva amueblada
51 programas de obra nueva en Montpellier son elegibles con el estatuto de arrendador de inmueble amueblado no profesional, sobre todo estudios y T1 adaptados al alquiler. JL HOME compara y verifica su elegibilidad.
- 51 programas elegibles
- Desde 52 535 €
- Estudios y T1
- Asesor dedicado
En resumen
En Montpellier, 51 programas de obra nueva (245 viviendas) son elegibles al LMNP, desde 52 535 €, principalmente estudios y T1, muy demandados para el alquiler amueblado.
Por qué Montpellier
Por qué invertir en LMNP en Montpellier ?
Viviendas adaptadas al alquiler
La oferta LMNP en Montpellier está dominada por estudios y T1, un formato habitual en el alquiler amueblado.
Una imposición aligerada
El régimen LMNP permite aliviar la tributación de sus alquileres, mediante el abatimiento del micro-BIC o la amortización en el régimen real, según su situación.
El LMNP en breve
¿Cómo funciona el LMNP?
Al micro-BIC, abatimiento del 50 % hasta 83 600 € de ingresos al año (ingresos 2026). Al régimen real, deducción de cargas y amortización. El estatuto sigue siendo no profesional mientras los ingresos por alquiler del hogar no superen 23 000 € al año, o que sigan siendo inferiores a los demás ingresos de actividad del hogar.
El catálogo en Montpellier
El LMNP en Montpellier en cifras
51programas
245viviendas
52 535 €precio de entrada
6 680 €precio mediano/m²
Datos del catálogo de JL HOME (programas de obra nueva disponibles en Montpellier). Precio mediano observado: 125 652 €.
Tipologías
Las tipologías LMNP en Montpellier
T1211 viviendas · desde 52 535 €
T222 viviendas · desde 81 160 €
Estudio8 viviendas · desde 64 035 €
T32 viviendas · desde 232 100 €
T42 viviendas · desde 376 283 €
Para descubrir
Programas LMNP en Montpellier
Imagen de la residencia · no contractualNueva vivienda
Montpellier 34000
STUD'ESTE
108.230 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
Precio sujeto a condiciones de acceso, que debe verificar con su asesor. Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. Las posibilidades de ocupación personal dependen del contrato, que debe comprobarse antes de la compra.
- Vivienda ref. 007
- 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 18,05 m²
- Planta
- Planta baja
Entrega prevista 3.º trimestre de 2028
Obra nueva o de segunda mano: calificación por confirmar.
Imagen de la residencia · no contractualMontpellier 34090
Saint Roch
125.490 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
Precio sujeto a condiciones de acceso, que debe verificar con su asesor. Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. Las posibilidades de ocupación personal dependen del contrato, que debe comprobarse antes de la compra.
- Vivienda ref. 013
- 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 17,4 m²
- Planta
- Planta baja
Entrega prevista 3.º trimestre de 2028
Obra nueva o de segunda mano: calificación por confirmar.
Imagen de la residencia en proyectoMontpellier 34000
Studea Euromedecine
63.800 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
Precio sujeto a condiciones de acceso, que debe verificar con su asesor. Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. Las posibilidades de ocupación personal dependen del contrato, que debe comprobarse antes de la compra.
- Vivienda ref. 8489d
- 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 17,85 m²
- Planta
- Planta 4
Fecha de entrega por confirmar
Obra nueva o de segunda mano: calificación por confirmar.
Imagen de la residencia · no contractual10.000 € de descuento*Oferta Kaufman & Broad · hasta el 30/11
Montpellier 34070
Duo Verde
216.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.
- Vivienda ref. B604
- 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 37,13 m² · 1 dormitorio
- Planta
- Planta 6
- Exterior
- Balcon 8,29 m²
- Ventajas
- Orientación Oeste / Sur · Sin aparcamiento
Entrega prevista 4.º trimestre de 2027
*Oferta Kaufman & Broad, sujeta a condiciones y dentro del límite de las viviendas disponibles, hasta el 30/11/2026.
Imagen de la residencia · no contractualMONTPELLIER 34000
KODAMA
166.954 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.
- Vivienda ref. B-028H
- 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 18,6 m²
- Planta
- Planta baja
- Ventajas
- Orientación Sureste
Entrega prevista 2.º trimestre de 2027
Conviene saber
LMNP y residencias de servicios
Una parte de los inmuebles amueblados en Montpellier se encuentra en residencia de servicios : estudiantil, sénior o de negocios. Estos bienes son gestionados por un explotador mediante un arrendamiento comercial, lo que cambia la lógica de gestión. Una puede haber recuperación de la TVA bajo condiciones (servicios para-hoteleros), pero no lo es nunca automático. No se garantiza ningún rendimiento: un asesor de JL HOME verifica con usted el marco exacto del programa.
Ir más allá
Inversión y financiación
Preguntas frecuentes
LMNP en Montpellier : sus preguntas
¿Cuántas promociones de obra nueva son elegibles para el LMNP en Montpellier?
En Montpellier, 51 programas de obra nueva son elegibles con el régimen LMNP, desde 52 535 €. Se trata sobre todo de estudios y T1, adaptados al alquiler amueblado. JL HOME compara estas promociones para usted.
¿Micro-BIC o régimen real para un LMNP en Montpellier?
En micro-BIC, sus alquileres amueblados se benefician de una reducción a tanto alzado del 50 % dentro del límite de 83 600 € de ingresos al año (ingresos de 2026). En régimen real, deduce sus gastos reales y aplica la amortización. La opción más ventajosa depende de su situación: un asesor le hará el balance con usted.
LMNP en residencia de servicios en Montpellier: ¿qué cambia?
Una parte de los inmuebles amueblados en Montpellier se encuentra en residencias de servicios (estudiantiles, para mayores o de negocios), con un arrendamiento comercial y un gestor. Este marco tiene sus propias normas; puede existir una recuperación del IVA bajo condiciones (prestaciones parahoteleras), pero nunca de forma automática. Un asesor lo verifica caso por caso.
¿Cuál es el estatus no profesional del LMNP?
El estatus se mantiene como no profesional mientras los ingresos por alquiler del hogar sean inferiores a 23 000 € al año, o inferiores a los otros ingresos de actividad del hogar.
¿Por qué invertir en LMNP en obra nueva en Montpellier en lugar de en vivienda de segunda mano?
En obra nueva, alquila un inmueble con las últimas normativas, sin obras, con garantías del promotor y gastos de notaría reducidos. Es un marco tranquilizador para un alquiler amueblado duradero en Montpellier.
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