Viviendas para comparar
En Strasbourg, 173 viviendas nuevas elegibles al LMNP están disponibles en 29 programas, cada una al precio comunicado por su promotor.
LMNP · Strasbourg
LMNP en Strasbourg : invertir en obra nueva amueblada
29 programas de obra nueva en Strasbourg son elegibles con el estatuto de arrendador de inmueble amueblado no profesional, sobre todo estudios y T1 adaptados al alquiler. JL HOME compara y verifica su elegibilidad.
- 29 programas elegibles
- Desde 64 800 €
- Estudios y T1
- Asesor dedicado
En resumen
En Strasbourg, 29 programas de obra nueva (173 viviendas) son elegibles al LMNP, desde 64 800 €, principalmente estudios y T1, muy demandados para el alquiler amueblado.
Por qué Strasbourg
Por qué invertir en LMNP en Strasbourg ?
Viviendas adaptadas al alquiler
La oferta LMNP en Strasbourg está dominada por estudios y T1, un formato habitual en el alquiler amueblado.
Una imposición aligerada
El régimen LMNP permite aliviar la tributación de sus alquileres, mediante el abatimiento del micro-BIC o la amortización en el régimen real, según su situación.
El LMNP en breve
¿Cómo funciona el LMNP?
Al micro-BIC, abatimiento del 50 % hasta 83 600 € de ingresos al año (ingresos 2026). Al régimen real, deducción de cargas y amortización. El estatuto sigue siendo no profesional mientras los ingresos por alquiler del hogar no superen 23 000 € al año, o que sigan siendo inferiores a los demás ingresos de actividad del hogar.
El catálogo en Strasbourg
El LMNP en Strasbourg en cifras
29programas
173viviendas
64 800 €precio de entrada
5 683 €precio mediano/m²
Datos del catálogo de JL HOME (programas de obra nueva disponibles en Strasbourg). Precio mediano observado: 142 080 €.
Tipologías
Las tipologías LMNP en Strasbourg
T1110 viviendas · desde 64 800 €
T424 viviendas · desde 288 300 €
T315 viviendas · desde 207 000 €
T212 viviendas · desde 103 500 €
Estudio7 viviendas · desde 75 500 €
T55 viviendas · desde 305 700 €
Para descubrir
Programas LMNP en Strasbourg
Imagen de la residencia · no contractualOferta del promotor en curso*Oferta Bouygues Immobilier
Strasbourg 67
Les Escales du Rhin
150.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.
- Vivienda ref. 02B801
- 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 22,93 m²
- Planta
- Planta 8
- Ventajas
- Orientación Sur
Entrega prevista 3.º trimestre de 2028
*Oferta Bouygues Immobilier, sujeta a condiciones y dentro del límite de viviendas disponibles.
Imagen de la residencia · no contractual2 nuevas viviendas
Strasbourg 67100
Le Wood
75.000 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
Precio sujeto a condiciones de acceso, que debe verificar con su asesor. Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. Las posibilidades de ocupación personal dependen del contrato, que debe comprobarse antes de la compra.
- Vivienda ref. B136
- 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 18,33 m²
- Planta
- Planta 1
- Ventajas
- Orientación Norte
Entrega prevista 3.º trimestre de 2027
Obra nueva o de segunda mano: calificación por confirmar.
Imagen de la residencia · no contractualSTRASBOURG 67000
L'Écrin de l'Ill
188.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
- Vivienda ref. D031
- Estudio · 28,7 m²
- Planta
- Planta 3
- Exterior
- Balcon 6,83 m²
- Ventajas
- Orientación Norte
Entrega prevista 1.º trimestre de 2029
Obra nueva o de segunda mano: calificación por confirmar.
Programa propuesto para invertir. Las condiciones de alquiler y ocupación deben verificarse antes de la compra.
Imagen de la residencia · no contractual8000 € de descuento*Oferta Kaufman & Broad · hasta el 30/11
Strasbourg 67000
Viva Starlette
164.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.
- Vivienda ref. 2B74
- 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 27,32 m² · sin habitación separada
- Planta
- Planta 7
- Ventajas
- Orientación Este · Sin aparcamiento
Entrega prevista 4.º trimestre de 2026
*Oferta Kaufman & Broad, sujeta a condiciones y dentro del límite de las viviendas disponibles, hasta el 30/11/2026.
Imagen de la residencia · no contractualSTRASBOURG 67100
Le Bel Air
207.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
- Vivienda ref. A22
- 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 60,5 m²
- Planta
- Planta 2
- Exterior
- Balcon 6 m²
- Ventajas
- Orientación Suroeste · Parking inclus
Entrega prevista 2.º trimestre de 2028
Obra nueva o de segunda mano: calificación por confirmar.
Programa propuesto para invertir. Las condiciones de alquiler y ocupación deben verificarse antes de la compra.
Conviene saber
LMNP y residencias de servicios
Una parte de los inmuebles amueblados en Strasbourg se encuentra en residencia de servicios : estudiantil, sénior o de negocios. Estos bienes son gestionados por un explotador mediante un arrendamiento comercial, lo que cambia la lógica de gestión. Una puede haber recuperación de la TVA bajo condiciones (servicios para-hoteleros), pero no lo es nunca automático. No se garantiza ningún rendimiento: un asesor de JL HOME verifica con usted el marco exacto del programa.
Ir más allá
Inversión y financiación
Preguntas frecuentes
LMNP en Strasbourg : sus preguntas
¿Cuántas promociones de obra nueva son elegibles para el LMNP en Strasbourg?
En Strasbourg, 29 programas de obra nueva son elegibles con el régimen LMNP, desde 64 800 €. Se trata sobre todo de estudios y T1, adaptados al alquiler amueblado. JL HOME compara estas promociones para usted.
¿Micro-BIC o régimen real para un LMNP en Strasbourg?
En micro-BIC, sus alquileres amueblados se benefician de una reducción a tanto alzado del 50 % dentro del límite de 83 600 € de ingresos al año (ingresos de 2026). En régimen real, deduce sus gastos reales y aplica la amortización. La opción más ventajosa depende de su situación: un asesor le hará el balance con usted.
LMNP en residencia de servicios en Strasbourg: ¿qué cambia?
Una parte de los inmuebles amueblados en Strasbourg se encuentra en residencias de servicios (estudiantiles, para mayores o de negocios), con un arrendamiento comercial y un gestor. Este marco tiene sus propias normas; puede existir una recuperación del IVA bajo condiciones (prestaciones parahoteleras), pero nunca de forma automática. Un asesor lo verifica caso por caso.
¿Cuál es el estatus no profesional del LMNP?
El estatus se mantiene como no profesional mientras los ingresos por alquiler del hogar sean inferiores a 23 000 € al año, o inferiores a los otros ingresos de actividad del hogar.
¿Por qué invertir en LMNP en obra nueva en Strasbourg en lugar de en vivienda de segunda mano?
En obra nueva, alquila un inmueble con las últimas normativas, sin obras, con garantías del promotor y gastos de notaría reducidos. Es un marco tranquilizador para un alquiler amueblado duradero en Strasbourg.
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