Woningen om te vergelijken
Te Montpellier, 245 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 51 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Montpellier
LMNP te Montpellier : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
51 nieuwbouwprogramma's te Montpellier komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen, vooral studio's en T1's geschikt voor verhuur. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 51 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 52 535 €
- Studio's en T1
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Montpellier, 51 nieuwbouwprogramma's (245 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 52 535 €, voornamelijk studio's en T1's, gezocht voor gemeubileerde verhuur.
Waarom Montpellier
Waarom investeren in LMNP te Montpellier ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Montpellier bestaat voornamelijk uit studio's en T1's, een gangbaar formaat in gemeubileerde verhuur.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Montpellier
De LMNP te Montpellier in cijfers
51programma's
245woningen
52 535 €instapprijs
6 680 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Montpellier). Waargenomen mediane prijs: 125 652 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Montpellier
T1211 woningen · vanaf 52 535 €
T222 woningen · vanaf 81 160 €
Studio8 woningen · vanaf 64 035 €
T32 woningen · vanaf 232 100 €
T42 woningen · vanaf 376 283 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Montpellier
Beeld van de residentie · niet-contractueelNieuwe woning
Montpellier 34000
STUD'ESTE
€ 108.230Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 007
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 18,05 m²
- Verdieping
- Begane grond
Geplande oplevering 3e kwartaal 2028
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueelMontpellier 34090
Saint Roch
€ 125.490Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 013
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 17,4 m²
- Verdieping
- Begane grond
Geplande oplevering 3e kwartaal 2028
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de toekomstige residentieMontpellier 34000
Studea Euromedecine
€ 63.800Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 8489d
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 17,85 m²
- Verdieping
- Verdieping 4
Opleveringsdatum nog te bevestigen
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueel10.000 € korting*Aanbieding Kaufman & Broad · tot en met 30-11
Montpellier 34070
Duo Verde
€ 216.000BTW 20% · inclusief alle belastingen
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
- Woning ref. B604
- 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 37,13 m² · 1 slaapkamer
- Verdieping
- Verdieping 6
- Buitenruimte
- Balcon 8,29 m²
- Troeven
- Oriëntatie West / Zuid · Zonder parkeerplaats
Geplande oplevering 4e kwartaal 2027
*Aanbieding Kaufman & Broad, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn, tot en met 30-11-2026.
Beeld van de residentie · niet-contractueelMONTPELLIER 34000
KODAMA
€ 166.954BTW 20% · inclusief alle belastingen
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
- Woning ref. B-028H
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 18,6 m²
- Verdieping
- Begane grond
- Troeven
- Oriëntatie Zuidoost
Geplande oplevering 2e kwartaal 2027
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Montpellier bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Montpellier : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Montpellier?
Te Montpellier, 51 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 52 535 €. Het gaat vooral om studio's en T1's, geschikt voor gemeubileerde verhuur. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Montpellier?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Montpellier: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Montpellier bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Montpellier in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Montpellier.
Uw project
