Woningen om te vergelijken
Te Marseille, 71 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 41 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Marseille
LMNP te Marseille : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
41 nieuwbouwprogramma's te Marseille komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen, vooral studio's en T1's geschikt voor verhuur. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 41 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 47 160 €
- Studio's en T1
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Marseille, 41 nieuwbouwprogramma's (71 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 47 160 €, voornamelijk studio's en T1's, gezocht voor gemeubileerde verhuur.
Waarom Marseille
Waarom investeren in LMNP te Marseille ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Marseille bestaat voornamelijk uit studio's en T1's, een gangbaar formaat in gemeubileerde verhuur.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Marseille
De LMNP te Marseille in cijfers
41programma's
71woningen
47 160 €instapprijs
3 563 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Marseille). Waargenomen mediane prijs: 73 000 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Marseille
Studio42 woningen · vanaf 47 160 €
T123 woningen · vanaf 53 684 €
T25 woningen · vanaf 97 600 €
ROOM1 woning · vanaf 124 000 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Marseille
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Marseille bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Marseille : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Marseille?
Te Marseille, 41 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 47 160 €. Het gaat vooral om studio's en T1's, geschikt voor gemeubileerde verhuur. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Marseille?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Marseille: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Marseille bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Marseille in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Marseille.
Uw project
