Woningen om te vergelijken
Te Nantes, 115 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 54 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Nantes
LMNP te Nantes : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
54 nieuwbouwprogramma's te Nantes komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen, vooral studio's en T1's geschikt voor verhuur. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 54 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 58 015 €
- Studio's en T1
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Nantes, 54 nieuwbouwprogramma's (115 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 58 015 €, voornamelijk studio's en T1's, gezocht voor gemeubileerde verhuur.
Waarom Nantes
Waarom investeren in LMNP te Nantes ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Nantes bestaat voornamelijk uit studio's en T1's, een gangbaar formaat in gemeubileerde verhuur.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Nantes
De LMNP te Nantes in cijfers
54programma's
115woningen
58 015 €instapprijs
4 493 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Nantes). Waargenomen mediane prijs: 102 500 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Nantes
T176 woningen · vanaf 59 829 €
T221 woningen · vanaf 58 015 €
Studio13 woningen · vanaf 63 438 €
T34 woningen · vanaf 133 790 €
T51 woning · vanaf 590 000 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Nantes
Beeld van de residentie · niet-contractueelNantes 44000
Student Talensac
€ 137.000BTW 20% · inclusief alle belastingen
Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. C001
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 17,14 m²
- Verdieping
- Begane grond
- Troeven
- Oriëntatie West
Geplande oplevering 2e kwartaal 2028
Beeld van de residentie · niet-contractueelNantes 44000
Cosytim - Ile de Versailles
€ 154.000BTW 20% · inclusief alle belastingen
Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. A202
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 18,38 m²
- Verdieping
- Verdieping 2
- Troeven
- Oriëntatie Zuid
Geplande oplevering 2e kwartaal 2028
Beeld van de residentie · niet-contractueelLopend aanbod van de ontwikkelaar*Aanbieding Bouygues Immobilier
NANTES 44000
Iconique 1927
€ 140.000BTW 20% · inclusief alle belastingen
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
- Woning ref. 01303
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 19,25 m²
- Verdieping
- Verdieping 3
- Troeven
- Oriëntatie Oost
Geplande oplevering 1e kwartaal 2027
*Aanbieding Bouygues Immobilier, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn.
Beeld van de residentie · niet-contractueelNantes 44300
Réside Etudes - René Cassin
€ 59.829Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. lot 44 (n°124)
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 18,93 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
Opleveringsdatum nog te bevestigen
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueelNantes 44000
Résidence étudiante Studéa Ile Beaulieu
€ 71.200Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 1027
- Studio · 19,22 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
Opleveringsdatum nog te bevestigen
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Nantes bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Nantes : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Nantes?
Te Nantes, 54 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 58 015 €. Het gaat vooral om studio's en T1's, geschikt voor gemeubileerde verhuur. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Nantes?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Nantes: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Nantes bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Nantes in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Nantes.
Uw project
