Woningen om te vergelijken
Te Strasbourg, 173 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 29 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Strasbourg
LMNP te Strasbourg : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
29 nieuwbouwprogramma's te Strasbourg komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen, vooral studio's en T1's geschikt voor verhuur. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 29 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 64 800 €
- Studio's en T1
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Strasbourg, 29 nieuwbouwprogramma's (173 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 64 800 €, voornamelijk studio's en T1's, gezocht voor gemeubileerde verhuur.
Waarom Strasbourg
Waarom investeren in LMNP te Strasbourg ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Strasbourg bestaat voornamelijk uit studio's en T1's, een gangbaar formaat in gemeubileerde verhuur.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Strasbourg
De LMNP te Strasbourg in cijfers
29programma's
173woningen
64 800 €instapprijs
5 683 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Strasbourg). Waargenomen mediane prijs: 142 080 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Strasbourg
T1110 woningen · vanaf 64 800 €
T424 woningen · vanaf 288 300 €
T315 woningen · vanaf 207 000 €
T212 woningen · vanaf 103 500 €
Studio7 woningen · vanaf 75 500 €
T55 woningen · vanaf 305 700 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Strasbourg
Beeld van de residentie · niet-contractueelLopend aanbod van de ontwikkelaar*Aanbieding Bouygues Immobilier
Strasbourg 67
Les Escales du Rhin
€ 150.000BTW 20% · inclusief alle belastingen
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
- Woning ref. 02B801
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 22,93 m²
- Verdieping
- Verdieping 8
- Troeven
- Oriëntatie Zuid
Geplande oplevering 3e kwartaal 2028
*Aanbieding Bouygues Immobilier, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn.
Beeld van de residentie · niet-contractueel2 nieuwe woningen
Strasbourg 67100
Le Wood
€ 75.000Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. B136
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 18,33 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
- Troeven
- Oriëntatie Noord
Geplande oplevering 3e kwartaal 2027
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueelSTRASBOURG 67000
L'Écrin de l'Ill
€ 188.000BTW 20% · inclusief alle belastingen
- Woning ref. D031
- Studio · 28,7 m²
- Verdieping
- Verdieping 3
- Buitenruimte
- Balcon 6,83 m²
- Troeven
- Oriëntatie Noord
Geplande oplevering 1e kwartaal 2029
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Programma aangeboden als investering. De huur- en bezettingsvoorwaarden dienen vóór de aankoop gecontroleerd te worden.
Beeld van de residentie · niet-contractueel8.000 € korting*Aanbieding Kaufman & Broad · tot en met 30-11
Strasbourg 67000
Viva Starlette
€ 164.000BTW 20% · inclusief alle belastingen
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
- Woning ref. 2B74
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 27,32 m² · zonder aparte slaapkamer
- Verdieping
- Verdieping 7
- Troeven
- Oriëntatie Oost · Zonder parkeerplaats
Geplande oplevering 4e kwartaal 2026
*Aanbieding Kaufman & Broad, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn, tot en met 30-11-2026.
Beeld van de residentie · niet-contractueelSTRASBOURG 67100
Le Bel Air
€ 207.000BTW 20% · inclusief alle belastingen
- Woning ref. A22
- 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling) · 60,5 m²
- Verdieping
- Verdieping 2
- Buitenruimte
- Balcon 6 m²
- Troeven
- Oriëntatie Zuidwest · Parking inclus
Geplande oplevering 2e kwartaal 2028
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Programma aangeboden als investering. De huur- en bezettingsvoorwaarden dienen vóór de aankoop gecontroleerd te worden.
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Strasbourg bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Strasbourg : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Strasbourg?
Te Strasbourg, 29 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 64 800 €. Het gaat vooral om studio's en T1's, geschikt voor gemeubileerde verhuur. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Strasbourg?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Strasbourg: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Strasbourg bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Strasbourg in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Strasbourg.
Uw project
