Woningen om te vergelijken
Te Clermont-Ferrand, 370 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 38 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Clermont-Ferrand
LMNP te Clermont-Ferrand : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
38 nieuwbouwprogramma's te Clermont-Ferrand komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen, vooral studio's en T1's geschikt voor verhuur. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 38 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 42 184 €
- Studio's en T1
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Clermont-Ferrand, 38 nieuwbouwprogramma's (370 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 42 184 €, voornamelijk studio's en T1's, gezocht voor gemeubileerde verhuur.
Waarom Clermont-Ferrand
Waarom investeren in LMNP te Clermont-Ferrand ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Clermont-Ferrand bestaat voornamelijk uit studio's en T1's, een gangbaar formaat in gemeubileerde verhuur.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Clermont-Ferrand
De LMNP te Clermont-Ferrand in cijfers
38programma's
370woningen
42 184 €instapprijs
5 202 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Clermont-Ferrand). Waargenomen mediane prijs: 106 889 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Clermont-Ferrand
T1299 woningen · vanaf 42 184 €
T238 woningen · vanaf 138 250 €
T318 woningen · vanaf 160 318 €
Studio10 woningen · vanaf 51 727 €
T44 woningen · vanaf 289 900 €
ROOM1 woning · vanaf 116 445 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Clermont-Ferrand
Beeld van de toekomstige residentieCLERMONT-FERRAND 63000
MY Campus Clermont-Ferrand - Oradou
€ 89.400Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
- Woning ref. 03001
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 20,9 m²
- Verdieping
- Begane grond
Geplande oplevering 3e kwartaal 2028
Beeld van de residentie · niet-contractueelCLERMONT-FERRAND 63100
Le Clos du Parc
€ 131.900BTW 20% · inclusief alle belastingen
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
- Woning ref. 01F102
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 28,45 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
- Buitenruimte
- Balcon 6,4 m²
- Troeven
- Oriëntatie Zuid
Geplande oplevering 4e kwartaal 2028
Beeld van de toekomstige residentieLopend aanbod van de ontwikkelaar*Aanbieding Bouygues Immobilier
Clermont-ferrand 63
My Campus Clermont-Ferrand - Rabanesse
€ 81.875Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
- Woning ref. 01A001
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 16,6 m²
- Verdieping
- Begane grond
- Troeven
- Oriëntatie West
Geplande oplevering 3e kwartaal 2028
*Aanbieding Bouygues Immobilier, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn.
Beeld van de residentie · niet-contractueelLopend aanbod van de ontwikkelaar*Aanbieding Bouygues Immobilier
CLERMONT-FERRAND 63000
Polyclinique de l'Hôtel Dieu
€ 235.125Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 03B006
- 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 45,2 m²
- Verdieping
- Begane grond
- Troeven
- Oriëntatie West
Geplande oplevering 2e kwartaal 2027
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
*Aanbieding Bouygues Immobilier, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn.
Beeld van de residentie · niet-contractueelCLERMONT-FERRAND 63100
CONVERSIO
€ 155.500BTW 20% · inclusief alle belastingen
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
- Woning ref. 01A206
- 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 44,05 m²
- Verdieping
- Verdieping 2
- Troeven
- Oriëntatie Noordwest
Geplande oplevering 1e kwartaal 2028
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Clermont-Ferrand bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Clermont-Ferrand : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Clermont-Ferrand?
Te Clermont-Ferrand, 38 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 42 184 €. Het gaat vooral om studio's en T1's, geschikt voor gemeubileerde verhuur. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Clermont-Ferrand?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Clermont-Ferrand: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Clermont-Ferrand bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Clermont-Ferrand in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Clermont-Ferrand.
Uw project
