Woningen om te vergelijken
Te Rennes, 229 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 30 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Rennes
LMNP te Rennes : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
30 nieuwbouwprogramma's te Rennes komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen, vooral studio's en T1's geschikt voor verhuur. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 30 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 54 399 €
- Studio's en T1
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Rennes, 30 nieuwbouwprogramma's (229 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 54 399 €, voornamelijk studio's en T1's, gezocht voor gemeubileerde verhuur.
Waarom Rennes
Waarom investeren in LMNP te Rennes ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Rennes bestaat voornamelijk uit studio's en T1's, een gangbaar formaat in gemeubileerde verhuur.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Rennes
De LMNP te Rennes in cijfers
30programma's
229woningen
54 399 €instapprijs
6 097 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Rennes). Waargenomen mediane prijs: 129 917 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Rennes
T1191 woningen · vanaf 54 900 €
T224 woningen · vanaf 80 080 €
Studio9 woningen · vanaf 54 399 €
T33 woningen · vanaf 165 820 €
T52 woningen · vanaf 529 900 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Rennes
Beeld van de residentie · niet-contractueelRennes 35000
Campus Créatif 5 - 2
€ 124.680Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. C111
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 18,6 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
- Troeven
- Oriëntatie Noord
Geplande oplevering 1e kwartaal 2027
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueelNieuwe woning
Rennes 35000
STÜDENT Saint-Helier
€ 173.000BTW 20% · inclusief alle belastingen
Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 114
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 24,01 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
- Troeven
- Oriëntatie Zuidoost
Geplande oplevering 4e kwartaal 2027
Beeld van de toekomstige residentieRENNES 35000
My Campus Rennes Centre
€ 126.583Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur.
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
- Woning ref. 01A212
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 19,84 m²
- Verdieping
- Verdieping 2
Geplande oplevering 4e kwartaal 2029
Beeld van de toekomstige residentieLopend aanbod van de ontwikkelaar*Aanbieding Bouygues Immobilier
Rennes 35
My Campus Rennes Baud Chardonnet
€ 116.588Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
- Woning ref. 01C116
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 21,84 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
- Troeven
- Oriëntatie West
Geplande oplevering 4e kwartaal 2028
*Aanbieding Bouygues Immobilier, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn.
Beeld van de residentie · niet-contractueelRennes 35000
CONSTELLATION
€ 90.193Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. C301
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 17,8 m²
- Verdieping
- Verdieping 3
- Troeven
- Oriëntatie Oost
Geplande datum, te bevestigen 3e kwartaal 2026
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Rennes bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Rennes : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Rennes?
Te Rennes, 30 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 54 399 €. Het gaat vooral om studio's en T1's, geschikt voor gemeubileerde verhuur. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Rennes?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Rennes: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Rennes bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Rennes in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Rennes.
Uw project
