Des logements à comparer
À Strasbourg, 154 logements neufs éligibles au LMNP sont disponibles dans 28 programmes, chacun au prix communiqué par son promoteur.
LMNP · Strasbourg
LMNP à Strasbourg : investir dans le neuf meublé
28 programmes neufs à Strasbourg sont éligibles au statut de loueur meublé non professionnel, surtout des studios et des T1 adaptés à la location. JL HOME compare et vérifie votre éligibilité.
- 28 programmes éligibles
- Dès 64 800 €
- Studios & T1
- Conseiller dédié
En bref
À Strasbourg, 28 programmes neufs (154 logements) sont éligibles au LMNP, dès 64 800 €, principalement des studios et des T1, recherchés pour la location meublée.
Pourquoi Strasbourg
Pourquoi investir en LMNP à Strasbourg ?
Des biens adaptés à la location
L’offre LMNP à Strasbourg est dominée par les studios et les T1, un format courant en location meublée.
Une imposition allégée
Le statut LMNP permet d’alléger l’imposition de vos loyers, via l’abattement du micro-BIC ou l’amortissement au réel, selon votre situation.
Le LMNP en bref
Comment fonctionne le LMNP ?
Au micro-BIC, abattement de 50 % jusqu’à 83 600 € de recettes par an (revenus 2026). Au régime réel, déduction des charges et amortissement. Le statut reste non professionnel tant que les recettes locatives du foyer ne dépassent pas 23 000 € par an, ou qu’elles restent inférieures aux autres revenus d’activité du foyer.
Le catalogue à Strasbourg
Le LMNP à Strasbourg en chiffres
28programmes
154logements
64 800 €prix d’entrée
6 048 €prix médian/m²
Données du catalogue JL HOME (programmes neufs disponibles à Strasbourg). Prix médian observé : 151 720 €.
Typologies
Les typologies LMNP à Strasbourg
T190 logements · dès 64 800 €
T419 logements · dès 288 300 €
T217 logements · dès 103 500 €
T316 logements · dès 211 800 €
Studio7 logements · dès 75 500 €
T55 logements · dès 305 700 €
À découvrir
Programmes LMNP à Strasbourg
Visuel de la résidence · non contractuelOffre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 30/11
Strasbourg 67
Les Escales du Rhin
150 000 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
- Logement réf. 02B801
- 1 pièce (T1) · 22,93 m²
- Étage
- 8e étage
- Atouts
- Orientation Sud
Livraison prévue 3ᵉ trim. 2028
*Offre Bouygues Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles, jusqu’au 30/11/2026.
Visuel de la résidence · non contractuelSTRASBOURG 67000
L'Écrin de l'Ill
188 000 €TVA 20 % · TTC
- Logement réf. D031
- Studio · 28,7 m²
- Étage
- 3e étage
- Extérieur
- Balcon 6,83 m²
- Atouts
- Orientation Nord
Livraison prévue 1ᵉʳ trim. 2029
Neuf ou ancien : qualification à confirmer.
Programme proposé pour investir. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant l’achat.
Visuel de la résidence · non contractuel8 000 € de remise*Offre Kaufman & Broad · jusqu’au 30/11
Strasbourg 67000
Viva Starlette
164 000 €TVA 20 % · TTC
PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.
- Logement réf. 2B74
- 1 pièce (T1) · 27,32 m² · sans chambre séparée
- Étage
- 7e étage
- Atouts
- Orientation Est · Sans stationnement
Livraison prévue 4ᵉ trim. 2026
*Offre Kaufman & Broad, sous conditions et dans la limite des logements disponibles, jusqu’au 30/11/2026.
Visuel de la résidence · non contractuelSTRASBOURG 67100
Le Bel Air
211 800 €TVA 20 % · TTC
- Logement réf. B43
- 3 pièces (T3) · 63,9 m²
- Étage
- 4e étage
- Extérieur
- Balcon 12,6 m²
- Atouts
- Orientation Nord-Est · Parking inclus
Livraison prévue 2ᵉ trim. 2028
Neuf ou ancien : qualification à confirmer.
Programme proposé pour investir. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant l’achat.
Visuel de la résidence · non contractuelStrasbourg 67
La Belle Fabrique
219 000 €TVA 20 % · TTC
PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.
- Logement réf. 01B4-301
- 2 pièces (T2) · 41,24 m²
- Étage
- 3e étage
- Extérieur
- Balcon 7,37 m²
- Atouts
- Orientation Nord-Ouest
Livraison prévue 3ᵉ trim. 2028
À savoir
LMNP et résidences services
Une partie des biens meublés à Strasbourg se trouve en résidence services : étudiante, senior ou affaires. Ces biens sont gérés par un exploitant via un bail commercial, ce qui change la logique de gestion. Une récupération de la TVA peut exister sous conditions (prestations para-hôtelières), mais elle n’est jamais automatique. Aucun rendement n’est garanti : un conseiller JL HOME vérifie le cadre exact du programme avec vous.
Aller plus loin
Investissement & financement
Questions fréquentes
LMNP à Strasbourg : vos questions
Combien de programmes neufs sont éligibles au LMNP à Strasbourg ?
À Strasbourg, 28 programmes neufs sont éligibles au statut LMNP, à partir de 64 800 €. Ce sont surtout des studios et des T1, adaptés à la location meublée. JL HOME compare ces programmes pour vous.
Micro-BIC ou régime réel pour un LMNP à Strasbourg ?
Au micro-BIC, vos loyers meublés bénéficient d’un abattement forfaitaire de 50 % dans la limite de 83 600 € de recettes par an (revenus 2026). Au régime réel, vous déduisez vos charges réelles et pratiquez l’amortissement. Le choix le plus avantageux dépend de votre situation : un conseiller fait le point avec vous.
LMNP en résidence services à Strasbourg : qu’est-ce que ça change ?
Une partie des biens meublés à Strasbourg se trouve en résidence services (étudiante, senior ou affaires), avec un bail commercial et un gestionnaire. Ce cadre a ses propres règles ; une récupération de la TVA peut exister sous conditions (prestations para-hôtelières), mais jamais de façon automatique. Un conseiller vérifie au cas par cas.
Quel est le statut non professionnel du LMNP ?
Le statut reste non professionnel tant que les recettes locatives du foyer restent inférieures à 23 000 € par an, ou inférieures aux autres revenus d’activité du foyer.
Pourquoi investir en LMNP dans le neuf à Strasbourg plutôt que dans l’ancien ?
Dans le neuf, vous louez un bien aux dernières normes, sans travaux, avec des garanties constructeur et des frais de notaire réduits. C’est un cadre rassurant pour une location meublée durable à Strasbourg.
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