Imóveis para comparar
Em Strasbourg, 173 habitações novas elegíveis no LMNP estão disponíveis em 29 programas, cada um ao preço comunicado pelo respetivo promotor.
LMNP · Strasbourg
LMNP em Strasbourg : investir no novo mobilado
29 programas novos em Strasbourg são elegíveis ao estatuto de locador mobilado não profissional, sobretudo estúdios e T1 adequados à locação. A JL HOME compara e verifica a sua elegibilidade.
- 29 programas elegíveis
- A partir de 64 800 €
- Estúdios e T1
- Consultor dedicado
Em resumo
Em Strasbourg, 29 programas novos (173 imóveis) são elegíveis em LMNP, a partir de 64 800 €, sobretudo estúdios e T1, procurados para a locação mobilada.
Porquê Strasbourg
Porque investir em LMNP em Strasbourg ?
Imóveis adequados ao arrendamento
A oferta LMNP em Strasbourg é dominada por estúdios e T1, um formato corrente em arrendamento mobilado.
Uma tributação aliviada
O estatuto LMNP permite aliviar a tributação das suas rendas, através do abatimento do micro-BIC ou da amortização no regime real, consoante a sua situação.
O LMNP em resumo
Como funciona o LMNP?
Em micro-BIC, abatimento de 50 % até 83 600 € de receitas por ano (rendimentos de 2026). Em regime real, dedução dos encargos e amortização. O estatuto mantém-se não profissional enquanto as receitas de arrendamento do agregado não ultrapassarem 23 000 € por ano, ou que permaneçam inferiores aos outros rendimentos profissionais do agregado familiar.
O catálogo em Strasbourg
O LMNP em Strasbourg em números
29programas
173imóveis
64 800 €preço de entrada
5 683 €preço mediano/m²
Dados do catálogo JL HOME (programas novos disponíveis em Strasbourg). Preço mediano observado: 142 080 €.
Tipologias
As tipologias LMNP em Strasbourg
T1110 imóveis · a partir de 64 800 €
T424 imóveis · a partir de 288 300 €
T315 imóveis · a partir de 207 000 €
T212 imóveis · a partir de 103 500 €
Estúdio7 imóveis · a partir de 75 500 €
T55 imóveis · a partir de 305 700 €
Descobrir
Programas LMNP em Strasbourg
Imagem da residência · não contratualOferta do promotor em curso*Oferta Bouygues Immobilier
Strasbourg 67
Les Escales du Rhin
150 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
PTZ previsível para esta habitação: residência principal, sob condições de recursos, de primeira aquisição e de aprovação do banco.
- Imóvel ref. 02B801
- 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 22,93 m²
- Piso
- Piso 8
- Vantagens
- Orientação Sul
Entrega prevista 3.º trimestre de 2028
*Oferta Bouygues Immobilier, sujeita a condições e dentro do limite das habitações disponíveis.
Imagem da residência · não contratual2 novos imóveis
Strasbourg 67100
Le Wood
75 000 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
Preço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor. Investimento em residência gerida: a habitação é arrendada a um operador. As possibilidades de ocupação pessoal dependem do contrato de arrendamento, a verificar antes da compra.
- Imóvel ref. B136
- 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 18,33 m²
- Piso
- Piso 1
- Vantagens
- Orientação Norte
Entrega prevista 3.º trimestre de 2027
Novo ou usado: qualificação a confirmar.
Imagem da residência · não contratualSTRASBOURG 67000
L'Écrin de l'Ill
188 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
- Imóvel ref. D031
- Estúdio · 28,7 m²
- Piso
- Piso 3
- Exterior
- Balcon 6,83 m²
- Vantagens
- Orientação Norte
Entrega prevista 1.º trimestre de 2029
Novo ou usado: qualificação a confirmar.
Programa proposto para investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes da compra.
Imagem da residência · não contratual8000 € de desconto*Oferta Kaufman & Broad · até 30/11
Strasbourg 67000
Viva Starlette
164 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
PTZ previsível para esta habitação: residência principal, sob condições de recursos, de primeira aquisição e de aprovação do banco.
- Imóvel ref. 2B74
- 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 27,32 m² · sem quarto separado
- Piso
- Piso 7
- Vantagens
- Orientação Este · Sem estacionamento
Entrega prevista 4.º trimestre de 2026
*Oferta Kaufman & Broad, sujeita a condições e dentro do limite dos imóveis disponíveis, até 30/11/2026.
Imagem da residência · não contratualSTRASBOURG 67100
Le Bel Air
207 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
- Imóvel ref. A22
- 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 60,5 m²
- Piso
- Piso 2
- Exterior
- Balcon 6 m²
- Vantagens
- Orientação Sudoeste · Parking inclus
Entrega prevista 2.º trimestre de 2028
Novo ou usado: qualificação a confirmar.
Programa proposto para investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes da compra.
A saber
LMNP e residências de serviços
Parte dos imóveis mobilados em Strasbourg encontra-se em residência de serviços : estudantes, seniores ou negócios. Estes imóveis são geridos por um explorador através de um arrendamento comercial, o que altera a lógica de gestão. Uma a recuperação do IVA pode existir sob condições (prestações para-hoteleiras), mas não é nunca automático. Não é garantida qualquer rentabilidade: um consultor JL HOME verifica consigo o enquadramento exato do programa.
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Investimento e financiamento
Perguntas frequentes
LMNP em Strasbourg : as suas perguntas
Quantos programas novos são elegíveis para o LMNP em Strasbourg?
Em Strasbourg, 29 programas novos são elegíveis com o estatuto LMNP, a partir de 64 800 €. Trata-se sobretudo de estúdios e T1, adequados ao arrendamento mobilado. A JL HOME compara estes programas para si.
Micro-BIC ou regime real para um LMNP em Strasbourg?
No micro-BIC, as suas rendas mobiladas beneficiam de um abatimento forfetário de 50 % dentro do limite de 83 600 € de receitas por ano (rendimentos de 2026). No regime real, deduz os seus encargos efetivos e aplica a amortização. A opção mais vantajosa depende da sua situação: um consultor analisa consigo o caso.
LMNP em residência de serviços em Strasbourg: o que muda?
Uma parte dos imóveis mobilados em Strasbourg situa-se em residências de serviços (estudantes, seniores ou executivos), com contrato de arrendamento comercial e um gestor. Este enquadramento tem regras próprias; poderá existir uma recuperação do IVA sob condições (prestações parahoteleiras), mas nunca de forma automática. Um consultor verifica caso a caso.
Qual é o estatuto não profissional do LMNP?
O estatuto mantém-se não profissional enquanto as receitas locativas do agregado forem inferiores a 23 000 € por ano, ou inferiores aos outros rendimentos de atividade do agregado.
Porquê investir em LMNP no novo em Strasbourg em vez do existente?
No novo, arrenda um imóvel de acordo com as normas mais recentes, sem obras, com garantias do construtor e despesas de escritura reduzidas. É um enquadramento seguro para uma locação mobilada duradoura em Strasbourg.
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