Imóveis para comparar
Em Montpellier, 245 habitações novas elegíveis no LMNP estão disponíveis em 51 programas, cada um ao preço comunicado pelo respetivo promotor.
LMNP · Montpellier
LMNP em Montpellier : investir no novo mobilado
51 programas novos em Montpellier são elegíveis ao estatuto de locador mobilado não profissional, sobretudo estúdios e T1 adequados à locação. A JL HOME compara e verifica a sua elegibilidade.
- 51 programas elegíveis
- A partir de 52 535 €
- Estúdios e T1
- Consultor dedicado
Em resumo
Em Montpellier, 51 programas novos (245 imóveis) são elegíveis em LMNP, a partir de 52 535 €, sobretudo estúdios e T1, procurados para a locação mobilada.
Porquê Montpellier
Porque investir em LMNP em Montpellier ?
Imóveis adequados ao arrendamento
A oferta LMNP em Montpellier é dominada por estúdios e T1, um formato corrente em arrendamento mobilado.
Uma tributação aliviada
O estatuto LMNP permite aliviar a tributação das suas rendas, através do abatimento do micro-BIC ou da amortização no regime real, consoante a sua situação.
O LMNP em resumo
Como funciona o LMNP?
Em micro-BIC, abatimento de 50 % até 83 600 € de receitas por ano (rendimentos de 2026). Em regime real, dedução dos encargos e amortização. O estatuto mantém-se não profissional enquanto as receitas de arrendamento do agregado não ultrapassarem 23 000 € por ano, ou que permaneçam inferiores aos outros rendimentos profissionais do agregado familiar.
O catálogo em Montpellier
O LMNP em Montpellier em números
51programas
245imóveis
52 535 €preço de entrada
6 680 €preço mediano/m²
Dados do catálogo JL HOME (programas novos disponíveis em Montpellier). Preço mediano observado: 125 652 €.
Tipologias
As tipologias LMNP em Montpellier
T1211 imóveis · a partir de 52 535 €
T222 imóveis · a partir de 81 160 €
Estúdio8 imóveis · a partir de 64 035 €
T32 imóveis · a partir de 232 100 €
T42 imóveis · a partir de 376 283 €
Descobrir
Programas LMNP em Montpellier
Imagem da residência · não contratualNova habitação
Montpellier 34000
STUD'ESTE
108 230 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
Preço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor. Investimento em residência gerida: a habitação é arrendada a um operador. As possibilidades de ocupação pessoal dependem do contrato de arrendamento, a verificar antes da compra.
- Imóvel ref. 007
- 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 18,05 m²
- Piso
- Rés do chão
Entrega prevista 3.º trimestre de 2028
Novo ou usado: qualificação a confirmar.
Imagem da residência · não contratualMontpellier 34090
Saint Roch
125 490 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
Preço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor. Investimento em residência gerida: a habitação é arrendada a um operador. As possibilidades de ocupação pessoal dependem do contrato de arrendamento, a verificar antes da compra.
- Imóvel ref. 013
- 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 17,4 m²
- Piso
- Rés do chão
Entrega prevista 3.º trimestre de 2028
Novo ou usado: qualificação a confirmar.
Imagem da residência em construçãoMontpellier 34000
Studea Euromedecine
63 800 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
Preço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor. Investimento em residência gerida: a habitação é arrendada a um operador. As possibilidades de ocupação pessoal dependem do contrato de arrendamento, a verificar antes da compra.
- Imóvel ref. 8489d
- 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 17,85 m²
- Piso
- Piso 4
Data de entrega a confirmar
Novo ou usado: qualificação a confirmar.
Imagem da residência · não contratual10 000 € de desconto*Oferta Kaufman & Broad · até 30/11
Montpellier 34070
Duo Verde
216 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
PTZ previsível para esta habitação: residência principal, sob condições de recursos, de primeira aquisição e de aprovação do banco.
- Imóvel ref. B604
- 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 37,13 m² · 1 quarto
- Piso
- Piso 6
- Exterior
- Balcon 8,29 m²
- Vantagens
- Orientação Oeste / Sul · Sem estacionamento
Entrega prevista 4.º trimestre de 2027
*Oferta Kaufman & Broad, sujeita a condições e dentro do limite dos imóveis disponíveis, até 30/11/2026.
Imagem da residência · não contratualMONTPELLIER 34000
KODAMA
166 954 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
PTZ previsível para esta habitação: residência principal, sob condições de recursos, de primeira aquisição e de aprovação do banco.
- Imóvel ref. B-028H
- 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 18,6 m²
- Piso
- Rés do chão
- Vantagens
- Orientação Sudeste
Entrega prevista 2.º trimestre de 2027
A saber
LMNP e residências de serviços
Parte dos imóveis mobilados em Montpellier encontra-se em residência de serviços : estudantes, seniores ou negócios. Estes imóveis são geridos por um explorador através de um arrendamento comercial, o que altera a lógica de gestão. Uma a recuperação do IVA pode existir sob condições (prestações para-hoteleiras), mas não é nunca automático. Não é garantida qualquer rentabilidade: um consultor JL HOME verifica consigo o enquadramento exato do programa.
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Investimento e financiamento
Perguntas frequentes
LMNP em Montpellier : as suas perguntas
Quantos programas novos são elegíveis para o LMNP em Montpellier?
Em Montpellier, 51 programas novos são elegíveis com o estatuto LMNP, a partir de 52 535 €. Trata-se sobretudo de estúdios e T1, adequados ao arrendamento mobilado. A JL HOME compara estes programas para si.
Micro-BIC ou regime real para um LMNP em Montpellier?
No micro-BIC, as suas rendas mobiladas beneficiam de um abatimento forfetário de 50 % dentro do limite de 83 600 € de receitas por ano (rendimentos de 2026). No regime real, deduz os seus encargos efetivos e aplica a amortização. A opção mais vantajosa depende da sua situação: um consultor analisa consigo o caso.
LMNP em residência de serviços em Montpellier: o que muda?
Uma parte dos imóveis mobilados em Montpellier situa-se em residências de serviços (estudantes, seniores ou executivos), com contrato de arrendamento comercial e um gestor. Este enquadramento tem regras próprias; poderá existir uma recuperação do IVA sob condições (prestações parahoteleiras), mas nunca de forma automática. Um consultor verifica caso a caso.
Qual é o estatuto não profissional do LMNP?
O estatuto mantém-se não profissional enquanto as receitas locativas do agregado forem inferiores a 23 000 € por ano, ou inferiores aos outros rendimentos de atividade do agregado.
Porquê investir em LMNP no novo em Montpellier em vez do existente?
No novo, arrenda um imóvel de acordo com as normas mais recentes, sem obras, com garantias do construtor e despesas de escritura reduzidas. É um enquadramento seguro para uma locação mobilada duradoura em Montpellier.
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