Wohnungen zum Vergleich
In Strasbourg, 173 förderfähige Neubauwohnungen beim LMNP sind verfügbar in 29 Programme, jeweils zum Preis, den der jeweilige Bauträger mitteilt.
LMNP · Strasbourg
LMNP in Strasbourg : in möblierten Neubau investieren
29 Neubauprogramme in Strasbourg sind förderfähig dem Status des nicht gewerblichen Vermieters möblierter Wohnungen, vor allem Studios und T1-Wohnungen, die für die Vermietung geeignet sind. JL HOME vergleicht und prüft Ihre Berechtigung.
- 29 förderfähige Programme
- Ab 64 800 €
- Studios & T1
- Persönlicher Berater
Kurz gesagt
In Strasbourg, 29 Neubauprogramme (173 Wohnungen) sind förderfähig bis LMNP, ab 64 800 €, hauptsächlich Studios und T1, die für die möblierte Vermietung gefragt sind.
Warum Strasbourg
Warum in LMNP investieren? in Strasbourg ?
Wohnungen, die sich für die Vermietung eignen
Das LMNP-Angebot in Strasbourg wird von Studios und T1-Wohnungen dominiert, einem gängigen Format in der möblierten Vermietung.
Eine verringerte Besteuerung
Der Status LMNP ermöglicht eine Entlastung bei der Besteuerung Ihrer Mieteinnahmen, über den Mikro-BIC-Abschlag oder die Abschreibung im Régime réel, je nach Ihrer Situation.
LMNP im Überblick
Wie funktioniert das LMNP?
Bis zum micro-BIC, Abschlag von 50 % bis zu 83 600 € an Einnahmen pro Jahr (Einkünfte 2026). Bei Régime réel, Abzug der Kosten und Abschreibung. Der Status bleibt nicht gewerblich, solange die Mieteinnahmen des Haushalts nicht überschreiten 23 000 € pro Jahr oder bleiben unterhalb der übrigen Erwerbseinkünfte des Haushalts.
Der Katalog in Strasbourg
Das LMNP in Strasbourg in Zahlen
29Programme
173Wohnungen
64 800 €Einstiegspreis
5 683 €Medianpreis/m²
Daten aus dem Katalog von JL HOME (verfügbare Neubauprogramme in Strasbourg). Beobachteter Medianpreis: 142 080 €.
Typologien
Die LMNP-Wohnungstypen in Strasbourg
T1110 Wohnungen · ab 64 800 €
T424 Wohnungen · ab 288 300 €
T315 Wohnungen · ab 207 000 €
T212 Wohnungen · ab 103 500 €
Studio7 Wohnungen · ab 75 500 €
T55 Wohnungen · ab 305 700 €
Entdecken Sie
LMNP-Programme in Strasbourg
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichLaufendes Angebot des Bauträgers*Angebot Bouygues Immobilier
Strasbourg 67
Les Escales du Rhin
150.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
PTZ für diese Wohnung denkbar: Hauptwohnsitz, unter Einkommensvoraussetzungen, Erstkauf und Zustimmung der Bank.
- Wohnung Ref. 02B801
- 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 22,93 m²
- Etage
- Etage 8
- Vorteile
- Ausrichtung Süden
Voraussichtliche Übergabe 3. Quartal 2028
*Angebot Bouygues Immobilier, vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind.
Abbildung der Residenz · nicht verbindlich2 neue Wohneinheiten
Strasbourg 67100
Le Wood
75.000 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
Preis an Zugangsbedingungen geknüpft; bitte mit Ihrem Berater prüfen. Kapitalanlage in einer betreuten Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Möglichkeiten einer persönlichen Nutzung hängen vom Mietvertrag ab und sind vor dem Kauf zu prüfen.
- Wohnung Ref. B136
- 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 18,33 m²
- Etage
- Etage 1
- Vorteile
- Ausrichtung Norden
Voraussichtliche Übergabe 3. Quartal 2027
Neubau oder Bestand: Einstufung noch zu bestätigen.
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichSTRASBOURG 67000
L'Écrin de l'Ill
188.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
- Wohnung Ref. D031
- Studio · 28,7 m²
- Etage
- Etage 3
- Außenbereich
- Balcon 6,83 m²
- Vorteile
- Ausrichtung Norden
Voraussichtliche Übergabe 1. Quartal 2029
Neubau oder Bestand: Einstufung noch zu bestätigen.
Zur Kapitalanlage vorgeschlagenes Programm. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor dem Kauf zu prüfen.
Abbildung der Residenz · nicht verbindlich8.000 € Nachlass*Angebot Kaufman & Broad · bis 30.11.
Strasbourg 67000
Viva Starlette
164.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
PTZ für diese Wohnung denkbar: Hauptwohnsitz, unter Einkommensvoraussetzungen, Erstkauf und Zustimmung der Bank.
- Wohnung Ref. 2B74
- 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 27,32 m² · ohne separates Schlafzimmer
- Etage
- Etage 7
- Vorteile
- Ausrichtung Osten · Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe 4. Quartal 2026
*Angebot Kaufman & Broad, unter Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind, bis zum 30.11.2026.
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichSTRASBOURG 67100
Le Bel Air
207.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
- Wohnung Ref. A22
- 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 60,5 m²
- Etage
- Etage 2
- Außenbereich
- Balcon 6 m²
- Vorteile
- Ausrichtung Südwesten · Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe 2. Quartal 2028
Neubau oder Bestand: Einstufung noch zu bestätigen.
Zur Kapitalanlage vorgeschlagenes Programm. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor dem Kauf zu prüfen.
Wissenswert
LMNP und Service-Residenzen
Ein Teil der möblierten Wohnungen in Strasbourg befindet sich in Service-Residenz : Studenten-, Senioren- oder Geschäftsreisende. Diese Objekte werden von einem Betreiber über einen gewerblichen Mietvertrag bewirtschaftet, was die Verwaltungslogik verändert. Eine Rückerstattung der TVA kann unter Bedingungen bestehen (parahotelerische Leistungen), jedoch ist sie nicht nie automatisch. Eine Rendite wird nicht garantiert: Ein Berater von JL HOME prüft mit Ihnen den genauen Rahmen des Programms.
Weiterführende Informationen
Investition & Finanzierung
Häufige Fragen
LMNP in Strasbourg : Ihre Fragen
Wie viele Neubauprogramme sind für LMNP in Strasbourg förderfähig?
In Strasbourg, 29 Neubauprogramme sind förderfähig im LMNP-Status, ab 64 800 €. Es handelt sich vor allem um Studios und T1-Wohnungen, die für die möblierte Vermietung geeignet sind. JL HOME vergleicht diese Programme für Sie.
Micro-BIC oder Realbesteuerung für eine LMNP in Strasbourg?
Beim Micro-BIC profitieren Ihre möblierten Mieteinnahmen von einem pauschalen Abschlag von 50 % bis zu einer Grenze von 83 600 € Einnahmen pro Jahr (Einkommen 2026). Im realen Regime ziehen Sie Ihre tatsächlichen Kosten ab und nehmen die Abschreibung vor. Die vorteilhafteste Wahl hängt von Ihrer Situation ab; ein Berater klärt dies gemeinsam mit Ihnen.
LMNP in Service-Residenzen in Strasbourg: Was ändert sich?
Ein Teil der möblierten Wohnungen in Strasbourg befindet sich in Service-Residenzen (Studierende, Senioren oder Geschäftsreisende) mit einem gewerblichen Mietvertrag und einem Betreiber. Für diesen Rahmen gelten eigene Regeln. Eine Rückerstattung der TVA kann unter Bedingungen bestehen (hotelähnliche Leistungen), ist jedoch niemals automatisch. Ein Berater prüft dies im Einzelfall.
Was bedeutet der nicht-professionelle Status des LMNP?
Der Status bleibt nicht gewerblich, solange die Mieteinnahmen des Haushalts unter 23 000 € pro Jahr liegen oder unter den übrigen Erwerbseinkünften des Haushalts.
Warum im Neubau in LMNP in Strasbourg investieren statt im Bestand?
Im Neubau mieten Sie eine Immobilie nach den neuesten Standards, ohne Renovierungsarbeiten, mit Bauträgergarantien und reduzierten Notarkosten. Das ist ein sicherer Rahmen für eine dauerhafte möblierte Vermietung in Strasbourg.
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