Des logements à comparer
À Agde, 32 logements neufs éligibles au LMNP sont disponibles dans 19 programmes, chacun au prix communiqué par son promoteur.
LMNP · Agde
LMNP à Agde : investir dans le neuf meublé
19 programmes neufs à Agde sont éligibles au statut de loueur meublé non professionnel. JL HOME compare et vérifie votre éligibilité.
- 19 programmes éligibles
- Dès 46 586 €
- Conseiller dédié
En bref
À Agde, 19 programmes neufs (32 logements) sont éligibles au LMNP, dès 46 586 €.
Pourquoi Agde
Pourquoi investir en LMNP à Agde ?
Des biens adaptés à la location
L’offre LMNP à Agde couvre plusieurs typologies : comparez-les plus bas, avec le prix d’entrée de chacune.
Une imposition allégée
Le statut LMNP permet d’alléger l’imposition de vos loyers, via l’abattement du micro-BIC ou l’amortissement au réel, selon votre situation.
Le LMNP en bref
Comment fonctionne le LMNP ?
Au micro-BIC, abattement de 50 % jusqu’à 83 600 € de recettes par an (revenus 2026). Au régime réel, déduction des charges et amortissement. Le statut reste non professionnel tant que les recettes locatives du foyer ne dépassent pas 23 000 € par an, ou qu’elles restent inférieures aux autres revenus d’activité du foyer.
Le catalogue à Agde
Le LMNP à Agde en chiffres
19programmes
32logements
46 586 €prix d’entrée
2 858 €prix médian/m²
Données du catalogue JL HOME (programmes neufs disponibles à Agde). Prix médian observé : 111 172 €.
Typologies
Les typologies LMNP à Agde
T216 logements · dès 46 586 €
T37 logements · dès 85 250 €
T16 logements · dès 58 683 €
Studio2 logements · dès 76 960 €
T41 logement · dès 395 000 €
À découvrir
Programmes LMNP à Agde
Visuel de la résidence · non contractuelNouveau logement
Agde 34
NIDAO
165 000 €TVA 20 % · TTC
PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.
- Logement réf. 01A007
- 2 pièces (T2) · 41,96 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Extérieur
- Terrasse 10,76 m² · Jardin 32,85 m²
- Atouts
- Orientation Nord-Est
Livraison prévue 2ᵉ trim. 2028
Visuel de la résidence · non contractuelAgde 34300
Résidence Nakara - Odalys
113 685 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
Prix soumis à des conditions d’accès, à vérifier avec votre conseiller. Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. Les possibilités d’occupation personnelle dépendent du bail, à vérifier avant l’achat.
- Logement réf. 68
- 2 pièces (T2) · 39 m²
- Étage
- 1er étage
Date de livraison à confirmer
Neuf ou ancien : qualification à confirmer.
À savoir
LMNP et résidences services
Une partie des biens meublés à Agde se trouve en résidence services : étudiante, senior ou affaires. Ces biens sont gérés par un exploitant via un bail commercial, ce qui change la logique de gestion. Une récupération de la TVA peut exister sous conditions (prestations para-hôtelières), mais elle n’est jamais automatique. Aucun rendement n’est garanti : un conseiller JL HOME vérifie le cadre exact du programme avec vous.
Aller plus loin
Investissement & financement
Questions fréquentes
LMNP à Agde : vos questions
Combien de programmes neufs sont éligibles au LMNP à Agde ?
À Agde, 19 programmes neufs sont éligibles au statut LMNP, à partir de 46 586 €. JL HOME compare ces programmes pour vous.
Micro-BIC ou régime réel pour un LMNP à Agde ?
Au micro-BIC, vos loyers meublés bénéficient d’un abattement forfaitaire de 50 % dans la limite de 83 600 € de recettes par an (revenus 2026). Au régime réel, vous déduisez vos charges réelles et pratiquez l’amortissement. Le choix le plus avantageux dépend de votre situation : un conseiller fait le point avec vous.
LMNP en résidence services à Agde : qu’est-ce que ça change ?
Une partie des biens meublés à Agde se trouve en résidence services (étudiante, senior ou affaires), avec un bail commercial et un gestionnaire. Ce cadre a ses propres règles ; une récupération de la TVA peut exister sous conditions (prestations para-hôtelières), mais jamais de façon automatique. Un conseiller vérifie au cas par cas.
Quel est le statut non professionnel du LMNP ?
Le statut reste non professionnel tant que les recettes locatives du foyer restent inférieures à 23 000 € par an, ou inférieures aux autres revenus d’activité du foyer.
Pourquoi investir en LMNP dans le neuf à Agde plutôt que dans l’ancien ?
Dans le neuf, vous louez un bien aux dernières normes, sans travaux, avec des garanties constructeur et des frais de notaire réduits. C’est un cadre rassurant pour une location meublée durable à Agde.
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