Des logements à comparer
À Reims, 59 logements neufs éligibles au LMNP sont disponibles dans 11 programmes, chacun au prix communiqué par son promoteur.
LMNP · Reims
LMNP à Reims : investir dans le neuf meublé
11 programmes neufs à Reims sont éligibles au statut de loueur meublé non professionnel. JL HOME compare et vérifie votre éligibilité.
- 11 programmes éligibles
- Dès 56 888 €
- Conseiller dédié
En bref
À Reims, 11 programmes neufs (59 logements) sont éligibles au LMNP, dès 56 888 €.
Pourquoi Reims
Pourquoi investir en LMNP à Reims ?
Des biens adaptés à la location
L’offre LMNP à Reims couvre plusieurs typologies : comparez-les plus bas, avec le prix d’entrée de chacune.
Une imposition allégée
Le statut LMNP permet d’alléger l’imposition de vos loyers, via l’abattement du micro-BIC ou l’amortissement au réel, selon votre situation.
Le LMNP en bref
Comment fonctionne le LMNP ?
Au micro-BIC, abattement de 50 % jusqu’à 83 600 € de recettes par an (revenus 2026). Au régime réel, déduction des charges et amortissement. Le statut reste non professionnel tant que les recettes locatives du foyer ne dépassent pas 23 000 € par an, ou qu’elles restent inférieures aux autres revenus d’activité du foyer.
Le catalogue à Reims
Le LMNP à Reims en chiffres
11programmes
59logements
56 888 €prix d’entrée
3 999 €prix médian/m²
Données du catalogue JL HOME (programmes neufs disponibles à Reims). Prix médian observé : 272 000 €.
Typologies
Les typologies LMNP à Reims
T324 logements · dès 258 000 €
T114 logements · dès 56 888 €
T413 logements · dès 305 000 €
T24 logements · dès 75 300 €
Studio2 logements · dès 56 888 €
T52 logements · dès 397 000 €
À découvrir
Programmes LMNP à Reims
Visuel de la résidence · non contractuelFrais de notaire offerts*Offre Kaufman & Broad · jusqu’au 30/11
Reims 51100
Magasins Généraux - Côté Canal
195 000 €TVA 20 % · TTC
PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.
- Logement réf. D303
- 1 pièce (T1) · 27,79 m² · sans chambre séparée
- Étage
- 3e étage
- Atouts
- Orientation Ouest · Sans stationnement
Livraison prévue 2ᵉ trim. 2028
*Offre Kaufman & Broad, sous conditions et dans la limite des logements disponibles, jusqu’au 30/11/2026.
Visuel de la résidence · non contractuelReims 51100
Sergic Twenty Campus - Residium
56 888 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
Prix soumis à des conditions d’accès, à vérifier avec votre conseiller. Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. Les possibilités d’occupation personnelle dépendent du bail, à vérifier avant l’achat.
- Logement réf. lot 18 (n°A403) et parking lot 30 (n°7)
- Studio · 18,53 m²
- Étage
- 4e étage
Date de livraison à confirmer
Neuf ou ancien : qualification à confirmer.
À savoir
LMNP et résidences services
Une partie des biens meublés à Reims se trouve en résidence services : étudiante, senior ou affaires. Ces biens sont gérés par un exploitant via un bail commercial, ce qui change la logique de gestion. Une récupération de la TVA peut exister sous conditions (prestations para-hôtelières), mais elle n’est jamais automatique. Aucun rendement n’est garanti : un conseiller JL HOME vérifie le cadre exact du programme avec vous.
Aller plus loin
Investissement & financement
Questions fréquentes
LMNP à Reims : vos questions
Combien de programmes neufs sont éligibles au LMNP à Reims ?
À Reims, 11 programmes neufs sont éligibles au statut LMNP, à partir de 56 888 €. JL HOME compare ces programmes pour vous.
Micro-BIC ou régime réel pour un LMNP à Reims ?
Au micro-BIC, vos loyers meublés bénéficient d’un abattement forfaitaire de 50 % dans la limite de 83 600 € de recettes par an (revenus 2026). Au régime réel, vous déduisez vos charges réelles et pratiquez l’amortissement. Le choix le plus avantageux dépend de votre situation : un conseiller fait le point avec vous.
LMNP en résidence services à Reims : qu’est-ce que ça change ?
Une partie des biens meublés à Reims se trouve en résidence services (étudiante, senior ou affaires), avec un bail commercial et un gestionnaire. Ce cadre a ses propres règles ; une récupération de la TVA peut exister sous conditions (prestations para-hôtelières), mais jamais de façon automatique. Un conseiller vérifie au cas par cas.
Quel est le statut non professionnel du LMNP ?
Le statut reste non professionnel tant que les recettes locatives du foyer restent inférieures à 23 000 € par an, ou inférieures aux autres revenus d’activité du foyer.
Pourquoi investir en LMNP dans le neuf à Reims plutôt que dans l’ancien ?
Dans le neuf, vous louez un bien aux dernières normes, sans travaux, avec des garanties constructeur et des frais de notaire réduits. C’est un cadre rassurant pour une location meublée durable à Reims.
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