Woningen om te vergelijken
Te Reims, 57 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 12 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Reims
LMNP te Reims : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
12 nieuwbouwprogramma's te Reims komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 12 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 56 888 €
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Reims, 12 nieuwbouwprogramma's (57 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 56 888 €.
Waarom Reims
Waarom investeren in LMNP te Reims ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Reims omvat meerdere typologieën: vergelijk ze hieronder, met de instapprijs van elk.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Reims
De LMNP te Reims in cijfers
12programma's
57woningen
56 888 €instapprijs
3 997 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Reims). Waargenomen mediane prijs: 275 000 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Reims
T322 woningen · vanaf 260 000 €
T114 woningen · vanaf 56 888 €
T414 woningen · vanaf 301 000 €
T23 woningen · vanaf 75 300 €
Studio2 woningen · vanaf 56 888 €
T52 woningen · vanaf 397 000 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Reims
Beeld van de residentie · niet-contractueelNotariskosten aangeboden*Aanbieding Kaufman & Broad · tot en met 30-11
Reims 51100
Magasins Généraux - Côté Canal
€ 195.000BTW 20% · inclusief alle belastingen
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
- Woning ref. D303
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 27,79 m² · zonder aparte slaapkamer
- Verdieping
- Verdieping 3
- Troeven
- Oriëntatie West · Zonder parkeerplaats
Geplande oplevering 2e kwartaal 2028
*Aanbieding Kaufman & Broad, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn, tot en met 30-11-2026.
Beeld van de residentie · niet-contractueelReims 51100
Sergic Twenty Campus - Residium
€ 56.888Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. lot 18 (n°A403) et parking lot 30 (n°7)
- Studio · 18,53 m²
- Verdieping
- Verdieping 4
Opleveringsdatum nog te bevestigen
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueelReims 51100
Résidence étudiante Twenty Campus Reims - Sergic
€ 75.300Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. A301
- 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 28,9 m²
- Verdieping
- Verdieping 3
- Troeven
- Oriëntatie Noordwest
Opleveringsdatum nog te bevestigen
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Reims bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Reims : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Reims?
Te Reims, 12 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 56 888 €. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Reims?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Reims: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Reims bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Reims in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Reims.
Uw project
