Des logements à comparer
À Colombes, 260 logements neufs éligibles au LMNP sont disponibles dans 21 programmes, chacun au prix communiqué par son promoteur.
LMNP · Colombes
LMNP à Colombes : investir dans le neuf meublé
21 programmes neufs à Colombes sont éligibles au statut de loueur meublé non professionnel, surtout des studios et des T1 adaptés à la location. JL HOME compare et vérifie votre éligibilité.
- 21 programmes éligibles
- Dès 86 019 €
- Studios & T1
- Conseiller dédié
En bref
À Colombes, 21 programmes neufs (260 logements) sont éligibles au LMNP, dès 86 019 €, principalement des studios et des T1, recherchés pour la location meublée.
Pourquoi Colombes
Pourquoi investir en LMNP à Colombes ?
Des biens adaptés à la location
L’offre LMNP à Colombes est dominée par les studios et les T1, un format courant en location meublée.
Une imposition allégée
Le statut LMNP permet d’alléger l’imposition de vos loyers, via l’abattement du micro-BIC ou l’amortissement au réel, selon votre situation.
Le LMNP en bref
Comment fonctionne le LMNP ?
Au micro-BIC, abattement de 50 % jusqu’à 83 600 € de recettes par an (revenus 2026). Au régime réel, déduction des charges et amortissement. Le statut reste non professionnel tant que les recettes locatives du foyer ne dépassent pas 23 000 € par an, ou qu’elles restent inférieures aux autres revenus d’activité du foyer.
Le catalogue à Colombes
Le LMNP à Colombes en chiffres
21programmes
260logements
86 019 €prix d’entrée
7 290 €prix médian/m²
Données du catalogue JL HOME (programmes neufs disponibles à Colombes). Prix médian observé : 140 100 €.
Typologies
Les typologies LMNP à Colombes
T1219 logements · dès 86 019 €
T318 logements · dès 315 000 €
T412 logements · dès 395 000 €
T26 logements · dès 150 102 €
Studio3 logements · dès 94 990 €
T52 logements · dès 519 000 €
À découvrir
Programmes LMNP à Colombes
Visuel de la résidence · non contractuel3 nouveaux logements
Colombes 92700
All Suites Study Colombus
110 000 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
Prix soumis à des conditions d’accès, à vérifier avec votre conseiller. Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. Les possibilités d’occupation personnelle dépendent du bail, à vérifier avant l’achat.
- Logement réf. A204
- 1 pièce (T1) · 14,5 m²
- Étage
- 2e étage
Livraison prévue 2ᵉ trim. 2028
Neuf ou ancien : qualification à confirmer.
Visuel de la résidence · non contractuelColombes 92700
COLOMBUS
117 300 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
Prix soumis à des conditions d’accès, à vérifier avec votre conseiller. Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. Les possibilités d’occupation personnelle dépendent du bail, à vérifier avant l’achat.
- Logement réf. CH201
- 1 pièce (T1) · 15,49 m²
- Étage
- 2e étage
- Atouts
- Orientation Sud
Livraison prévue 4ᵉ trim. 2027
Neuf ou ancien : qualification à confirmer.
Visuel de la résidence · non contractuelNouveau logement
Colombes 92
PLURIELLES
269 000 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
Prix soumis à des conditions d’accès, à vérifier avec votre conseiller.
PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.
- Logement réf. 05C107
- 2 pièces (T2) · 44,4 m²
- Étage
- 1er étage
Livraison prévue 2ᵉ trim. 2028
Visuel de la résidence · non contractuelColombes 92700
Opus 2
138 200 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
Prix soumis à des conditions d’accès, à vérifier avec votre conseiller. Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. Les possibilités d’occupation personnelle dépendent du bail, à vérifier avant l’achat.
- Logement réf. 101
- 1 pièce (T1) · 18,59 m²
- Étage
- 1er étage
- Atouts
- Orientation Sud-Est
Livraison prévue 3ᵉ trim. 2027
Neuf ou ancien : qualification à confirmer.
Visuel de la résidence · non contractuelColombes 92700
OPUS
133 776 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
Prix soumis à des conditions d’accès, à vérifier avec votre conseiller.
- Logement réf. 307
- 1 pièce (T1) · 18,65 m²
- Étage
- 3e étage
Livraison prévue 3ᵉ trim. 2027
Neuf ou ancien : qualification à confirmer.
Programme proposé pour investir. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant l’achat.
À savoir
LMNP et résidences services
Une partie des biens meublés à Colombes se trouve en résidence services : étudiante, senior ou affaires. Ces biens sont gérés par un exploitant via un bail commercial, ce qui change la logique de gestion. Une récupération de la TVA peut exister sous conditions (prestations para-hôtelières), mais elle n’est jamais automatique. Aucun rendement n’est garanti : un conseiller JL HOME vérifie le cadre exact du programme avec vous.
Aller plus loin
Investissement & financement
Questions fréquentes
LMNP à Colombes : vos questions
Combien de programmes neufs sont éligibles au LMNP à Colombes ?
À Colombes, 21 programmes neufs sont éligibles au statut LMNP, à partir de 86 019 €. Ce sont surtout des studios et des T1, adaptés à la location meublée. JL HOME compare ces programmes pour vous.
Micro-BIC ou régime réel pour un LMNP à Colombes ?
Au micro-BIC, vos loyers meublés bénéficient d’un abattement forfaitaire de 50 % dans la limite de 83 600 € de recettes par an (revenus 2026). Au régime réel, vous déduisez vos charges réelles et pratiquez l’amortissement. Le choix le plus avantageux dépend de votre situation : un conseiller fait le point avec vous.
LMNP en résidence services à Colombes : qu’est-ce que ça change ?
Une partie des biens meublés à Colombes se trouve en résidence services (étudiante, senior ou affaires), avec un bail commercial et un gestionnaire. Ce cadre a ses propres règles ; une récupération de la TVA peut exister sous conditions (prestations para-hôtelières), mais jamais de façon automatique. Un conseiller vérifie au cas par cas.
Quel est le statut non professionnel du LMNP ?
Le statut reste non professionnel tant que les recettes locatives du foyer restent inférieures à 23 000 € par an, ou inférieures aux autres revenus d’activité du foyer.
Pourquoi investir en LMNP dans le neuf à Colombes plutôt que dans l’ancien ?
Dans le neuf, vous louez un bien aux dernières normes, sans travaux, avec des garanties constructeur et des frais de notaire réduits. C’est un cadre rassurant pour une location meublée durable à Colombes.
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