Woningen om te vergelijken
Te Colombes, 283 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 22 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Colombes
LMNP te Colombes : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
22 nieuwbouwprogramma's te Colombes komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen, vooral studio's en T1's geschikt voor verhuur. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 22 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 86 019 €
- Studio's en T1
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Colombes, 22 nieuwbouwprogramma's (283 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 86 019 €, voornamelijk studio's en T1's, gezocht voor gemeubileerde verhuur.
Waarom Colombes
Waarom investeren in LMNP te Colombes ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Colombes bestaat voornamelijk uit studio's en T1's, een gangbaar formaat in gemeubileerde verhuur.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Colombes
De LMNP te Colombes in cijfers
22programma's
283woningen
86 019 €instapprijs
7 231 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Colombes). Waargenomen mediane prijs: 140 100 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Colombes
T1241 woningen · vanaf 86 019 €
T317 woningen · vanaf 315 000 €
T412 woningen · vanaf 389 000 €
T27 woningen · vanaf 150 102 €
MAISON2 woningen · vanaf 1 735 000 €
Studio2 woningen · vanaf 94 990 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Colombes
Beeld van de residentie · niet-contractueelColombes 92700
All Suites Study Colombus
€ 110.000Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. A204
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 14,5 m²
- Verdieping
- Verdieping 2
Geplande oplevering 2e kwartaal 2028
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueelColombes 92700
COLOMBUS
€ 117.300Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. CH201
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 15,49 m²
- Verdieping
- Verdieping 2
- Troeven
- Oriëntatie Zuid
Geplande oplevering 4e kwartaal 2027
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueelColombes 92
PLURIELLES
€ 259.000Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur.
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
- Woning ref. 06E106
- 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 43,51 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
Geplande oplevering 2e kwartaal 2028
Beeld van de residentie · niet-contractueelColombes 92700
OPUS
€ 133.776Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur.
- Woning ref. 307
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 18,65 m²
- Verdieping
- Verdieping 3
Geplande oplevering 3e kwartaal 2027
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Programma aangeboden als investering. De huur- en bezettingsvoorwaarden dienen vóór de aankoop gecontroleerd te worden.
Beeld van de residentie · niet-contractueelColombes 92700
Opus 2
€ 138.200Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 101
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 18,59 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
- Troeven
- Oriëntatie Zuidoost
Geplande oplevering 3e kwartaal 2027
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueelColombes 92700
L'ECRIN
€ 116.400Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. B001
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 17 m²
- Verdieping
- Begane grond
- Troeven
- Oriëntatie Zuid
Geplande oplevering 3e kwartaal 2027
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Colombes bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Colombes : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Colombes?
Te Colombes, 22 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 86 019 €. Het gaat vooral om studio's en T1's, geschikt voor gemeubileerde verhuur. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Colombes?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Colombes: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Colombes bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Colombes in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Colombes.
Uw project
