Outil de calcul · Sans inscription
Simulateur Loc’Avantages
Estimez la réduction d’impôt à partir d’un loyer conventionné Anah, du niveau Loc1, Loc2 ou Loc3 et du mode de gestion.
Comprendre le fonctionnement et les conditions →Exemple hypothétique
Votre résultat en détail
Réduction annuelle utilisable
- Réduction annuelle théorique
- 2 880 €
- Loyers bruts annuels conventionnés
- 7 200 €
- Taux de réduction retenu
- 40 %
Estimation limitée aux hypothèses ci-dessous. Elle ne valide pas l’éligibilité du bien et ne remplace pas une étude fiscale ou un accord de financement.
Méthode transparente
Ce que calcule cet outil
Réduction théorique = loyers annuels bruts conventionnés × taux du niveau choisi. Taux de 15 % / 35 % sans intermédiation et 20 % / 40 % / 65 % avec intermédiation. Le montant utilisable tient compte de l’impôt disponible et du plafonnement global ordinaire.
Hypothèses et limites du calcul
- Le loyer saisi doit respecter le plafond local de la convention Anah. Le calculateur ne détermine pas ce plafond. Hypothèse d’une année complète de loyers bruts encaissés, hors charges.
- Loc1 / Loc2 : 15 % / 35 %, ou 20 % / 40 % avec intermédiation. Loc3 : 65 % avec intermédiation obligatoire. Impôt disponible et plafonnement global de 10 000 € appliqués. Convention de six ans, logement, DPE et locataire éligibles à valider.
Questions sur le simulateur
Le résultat est-il une offre ou une validation d’éligibilité ?
Non. Le calcul porte sur les hypothèses saisies et la méthode affichée. Les conditions du logement, du contrat, de votre foyer et du financement doivent être vérifiées avant toute décision.
Faut-il laisser ses coordonnées pour voir le résultat ?
Non. Le simulateur fonctionne sans inscription. Les saisies servent au calcul dans votre navigateur ; vous choisissez ensuite si vous souhaitez contacter JL HOME.
Quelle est la méthode de calcul ?
Réduction théorique = loyers annuels bruts conventionnés × taux du niveau choisi. Taux de 15 % / 35 % sans intermédiation et 20 % / 40 % / 65 % avec intermédiation. Le montant utilisable tient compte de l’impôt disponible et du plafonnement global ordinaire.
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Sources officielles utilisées pour la méthode
