Outil de calcul · Sans inscription
Simulateur Malraux
Calculez une réduction Malraux à 22 % ou 30 %, en tenant compte des dépenses déjà retenues sur quatre ans.
Comprendre le fonctionnement et les conditions →Exemple hypothétique
Votre résultat en détail
Réduction utilisable cette année
- Réduction théorique sur ces dépenses
- 18 000 €
- Dépenses retenues cette année
- 60 000 €
- Réduction inutilisée, report possible sur 3 ans
- 10 000 €
Estimation limitée aux hypothèses ci-dessous. Elle ne valide pas l’éligibilité du bien et ne remplace pas une étude fiscale ou un accord de financement.
Méthode transparente
Ce que calcule cet outil
Dépenses retenues = minimum entre vos dépenses annuelles et le solde de l’enveloppe de 400 000 € sur quatre ans. Réduction = dépenses retenues × taux validé. Le simulateur distingue la part utilisable cette année et la part dont le report sur trois ans peut être étudié.
Hypothèses et limites du calcul
- Régime des autorisations modernes (à compter de 2017) : dépenses éligibles effectivement payées, enveloppe de 400 000 € sur quatre années consécutives. Le taux 22 % ou 30 % dépend de la protection et du plan applicables.
- Hors plafonnement global de 10 000 € pour les opérations relevant du régime depuis 2013. Le report de trois ans dépend du respect des conditions et de votre impôt futur. Location nue pendant neuf ans, travaux et autorisations à faire vérifier.
Questions sur le simulateur
Le résultat est-il une offre ou une validation d’éligibilité ?
Non. Le calcul porte sur les hypothèses saisies et la méthode affichée. Les conditions du logement, du contrat, de votre foyer et du financement doivent être vérifiées avant toute décision.
Faut-il laisser ses coordonnées pour voir le résultat ?
Non. Le simulateur fonctionne sans inscription. Les saisies servent au calcul dans votre navigateur ; vous choisissez ensuite si vous souhaitez contacter JL HOME.
Quelle est la méthode de calcul ?
Dépenses retenues = minimum entre vos dépenses annuelles et le solde de l’enveloppe de 400 000 € sur quatre ans. Réduction = dépenses retenues × taux validé. Le simulateur distingue la part utilisable cette année et la part dont le report sur trois ans peut être étudié.
Poursuivre les calculs
Sources officielles utilisées pour la méthode
